Teivaalantie 3 b A
33400, Lielahti, Tampere
1h, kt, kph/wc, lasit.p.
129 500 € (5 395,83 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Teivaalantie 3 Lielahteen!
Nyt tarjolla, 5/8 kerroksen valoisa yksiö, jossa korostuu korkealuokkaiset, ajattomat sekä hyvin suunnitellut tilat, jonka ansiosta toiminallisuus on erittäin hyvällä tasolla. Valoa tulvii asuntoon suuresta ikkunasta ja parvekeovesta ja tilan tuntua korostaa asunnon vaaleat pinnat.
Olohuone ja laadukas moderni keittiö kodinkoneineen ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta käynti raikkaaseen koko asunnon levyiselle suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka parantaa asumisen laatua ja kiinteistön arvoa. Lasitetulle parvekkeelle voit luoda kodinomaisen tilan, joka on kuin ylimääräinen huone. Kun lasit suojaavat parveketta, ei kalusteita tarvitse kantaa edes talveksi pois.
Nykyaikainen kylpyhuone/wc on laatoitettu kauttaaltaan, varustuksena suihku kääntyvällä suihkuseinällä, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattian mukavuuslämmitys.
Arjen luksusta tuovat mm. eteisen peililiukuovikaappi, keittiön säilytystilat ja huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämmön talteenotolla sekä tilaa säästävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunto Oy Tampereen Lielahden Helmi on vuonna 2019 valmistunut omatonttinen taloyhtiö kehittyvällä Lielahden alueella, joka muodostuu 77 asuinhuoneistosta. Esteetön kulku hissillä asuntoon. Lämmitysmuotona kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Hoitovastike on edullinen 81,60 €/kk. Yhtiön tilojen ja alueiden suunnittelussa on todella mietitty asukkaiden tarpeita ja viihtyisyyttä sekä aktiviteetteja. Asukkaiden käytössä on mahtavilla näköaloilla, ylimmässä kerroksessa oleva saunaosasto ja kuntoilutila.
Muuta: verstas/työpaja/autopesula lisä maksua vastaan, ostoskärryt aulassa, Smartpost-palvelu, korttelitupa esimerkiksi yhteisiin tapahtumiin, jota voi myös vuokrata vaikkapa omiin juhliin, puttauspaikka(golf), oleskelualue, grillauspaikka ja marjapensaita yms. Ihastuttava piha-alue on jaettu yhteisjärjestelysopimuksella viiden muun yhtiön kanssa.
Lielahden alue on erittäin kattavien palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien vierellä. Kauppakeskus Likestä löydät mm. terveyskeskuksen, neuvolan, kirjaston, vaateliikkeitä, ravintoloita, partureita, kuntokeskuksen, auton käsin pesulan ja paljon muuta. Kaikki muut lukuisat palvelut löydät kauppakeskittymästä, kävelymatkan päästä.
Hiedanranta, Näsijärven rantaa pitkin menevät ulkoilureitit ja virkistyspaikat ovat aivan vieressäsi. Julkinen liikenne, jalkakäytävät sekä pyörätiet lähtevät kotioveltasi myös Ratikkareitin varrella.
Asunto on vuokrattu 17.6.2024 alkaen ja vuokra on 597,40 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta.
Irtisanomisaika HVL 6kk.
Tervetuloa tutustumaan, tähän kauniiseen kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teivaalantie 3 b A, 33400, Lielahti, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokran määrä on 597.4 €/kk. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 500 €
- Myyntihinta
- 45 866,29 €
- Velkaosuus
- 83 633,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 81,60 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 484,38 € / kk (26,91 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 565,98 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, kyseessä on ennakko joka tasataan kulutuksen mukaan
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 395,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Asunnon rahoitusvastike lasketaan käyttäen huoneistoluettelossa mainittuja jyvitysosuuksien määriä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu 20,00€/ kk/ hlö. Vesi/m3 Kylmä 4,08€/m3. Vesi/m3 Lämmin 9,10€/m3. Saunamaksu 20,00 €/ vuoro. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöllä on Elisa taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - päätettiin, että yhtiölainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Rahastointi koskee vain ylimääräisiä lainanlyhennyksiä ja sijoittajaosakkaat saavat vähentää tuloutettavat kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet pääomatuloistaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Sähkötoiminen mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Urbaania ja modernia kaupunkimaisemaa
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lielahden Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike, rakennusaikainen laina Taloyhtiön lainan korko: Euribor 12 kk + marginaali 0,75 % Taloyhtiön lainan saldo: 4 570 329,66 € Lainaosuuden päivämäärä 30.11.2025 Lainan päättymispäivä 28.02.2045
- Tontin pinta-ala
- 2 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rajoitukset: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla yhtiöjärjestys 8 § mukaan: Jos autokatospaikan + varaston, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan +varaston, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementit
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu [email protected] Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere Juha Pehkonen Kiinteistöhuolto: asiakkuuspäällikkö 010 270 8408 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, korttelin käytössä korttelitupa, autonpesupaikka, verstashuone, grillikatos, istutuslaatikot, lastenleikkipaikka, puttauspaikka, kiipeilyseinä, kuntosali, smartpost laatikot, ostoskärryt yhtiöllä, sähköinen infotaulu. yhtiöllä on oikeus käyttää yhteiskäyttöistä verstasrakennusta, korttelitupaa ja jätteenkeräyspisteitä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella., mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 83.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntotutkimukset: 2019 Perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja. 4 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuut: Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassin sekä huoneistoon A7 kuuluvan yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkityn, aidalla ja istutuslaatikoilla rajatun piha-alueen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihaa rajaavien aidan ja istutuslaatikon hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Huoneiston A7 asuntopihan yhteydessä sijaitsee varasto, joka kuuluu ko. huoneiston hallintaan. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, terassilla ja piha-alueella sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla parvekkeella. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL Teivaalantieltä ja lielahdenkadulta sekä Ratikka!
- Palvelut
- Lielahtikeskus (LIKE) ja Prisma Lielahti n. 100m.
- Koulut
- Lielahden koulu, vuosiluokkien 0 – 9 koulu n.100m.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- LIELAHTI, Turvesuonkatu 2 ja Antti Possin kuja 1, Asemakaava nro 8914 LIELAHTI, Tehdaskartanonkadun varsi, asuin- ja palvelurakentaminen, asemakaava nro 8898 HIEDANRANTA, LIELAHTI, Hiedanrannan koulu ja päiväkoti, asemakaava nro 8895 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja: Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] 9:00-16:00 Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 174 720 €
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaustaustarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
2021-2023 Rakennuttajan suorittamat takuukorjaukset
2022 Valvontakameroiden asennus
2023 Kulkuväylän rakentaminen korttelituvan ja pyöräpaikan välistä kävelytielle
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset:
2025 Parvekelasien kuntotarkastus, huolto ja korjaustyö
Lukijan on huomattava, että Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden
vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä
mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön
myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle
tulevista kustannuksista.