Teiskontie 24 G
33540, Kaleva, Tampere
2h,k,ph/wc,parveke
205 000 € (3 474,58 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pala suosittua Kalevaa
Nyt tarjolla yhdeltä Tampereen suosituimmalta asuinalueelta tilava ja valoisa kaksio. Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa pohjaratkaisunsa ja tilojensa puolesta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Asunnolla tilava ja valoisa olohuone johon saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän lisäksi esimerkiksi toisen ruokapöydän tai työpisteen. Olohuoneesta kulku asunnon parvekkeelle, jossa nautit kesäisistä hetkistä. Huoneiston keittiö uusittu vuonna 2022 ja keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Tilavassa makuuhuoneessa tilaa myös runsaalle kaappi- ja säilytystiloille. Asunnon pesuhuone- ja wc uusittu vastaamaan tämän päivän mukavuuksia vuonna 2022.
Asunto Oy Hipposkulma on valmistunut vuonna 1958. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 5639 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2065. Yhtiöön kuuluu 179 asuinhuoneistoa sekä 5 liikehuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Sijainti tarjoaa erinomaiset asumispuitteet. Kotioveltasi aukeaa vertaansa vailla olevat julkiset yhteydet ja kävelyetäisyyden päässä ovat päivittäiset palvelut.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teiskontie 24 G, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 205 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,20 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 249,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 2,80 €/os.lkm/kk Rahoitusvastike julkisivulaina 1 0,60 €/os.lkm/kk Rahoitusvastike lukko- ja vahinkoremonttilaina 0,19€/os.lkm/kk Autohallivuokra 58,00 €/kk liikehuoneistovuokra LH2 1.7000,00 €/kk moottoripyöräpaikka pieni 15,00 €/kk Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksessä pykälissä 6,7 ja 8.
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 474,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hipposkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jenni Koivisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0107399661
- Tontin pinta-ala
- 5 639 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 137 670 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikkapysäkki n. 300 m bussipysäkki n. 300 m
- Palvelut
- Sale Kaleva n. 300 m Tampereen uintikeskus n. 450 m
- Koulut
- Sammon koulu n. 800 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa parkkihalli (sisä) 15 kpl ja mp-paikkoja 5 . Autopaikkoja ei ole vapaana, ja useampi on jonossa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 040 939,60 €
Tehdyt remontit
95-96 Parvekekorjaus.
98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta.
1999 Lukkojen uusinta.
1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta.
2001-2002 Hissien modernisointi.
2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus.
2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus.
2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen.
2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2019-2020 Lukoston uusiminen.
2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy.
2022 Liiketilojen pintaremontti.
2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö.
2025 Talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, Lämmitysverkosto, autohallin
viemärit) ja märkätilojen korjauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Korjaustarpeet viidelle vuodelle:
palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin 2025-2026
talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen varsinainen suunnittelu 2025-2026
talotekniikkakorjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen toteutus 2026-2027
hissien modernisointi 2029
Lukijan on huomattava, että korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussuunnitelma mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.