Teiskontie 22 C
33540, Kaleva, Tampere
2h,k,kph
159 500 € (2 750 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Anne Oijusluoma, LKV, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näinhän se on, että hyvän taloyhtiön korjausvelat hoidetaan ajallaan!
Asunto Oy Hipposkulma on tälläinen hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa joista kolme on yhtiön hallinnassa. Yhtiön omistuksessa myös useita liike- ja toimistohuoneistoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ja nyt on tartuttu Hipposkulman yhtiössä tuumasta toimeen ja laaja talotekniikkasaneerausen hankesuunnitelma laadittu ja alustavat kustannus arviot laskettu. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 saakka.
Sijainti, sijanti ja sijainti, on yksi tämän kodin plussa, sillä suuret puistoalueet on vieressä, yliopiston, Tamperetalon, TAYS:n ja monta liikuntapaikkaa tavoitat vaikka jalan. Arjen kattavat palvelutkin löydät vierestä samoin kuin ratikkalinjankin.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myynnin hoitaa;
Anne Oijusluoma
Lkv ja kaupanvahvistaja
puh. 0503140087
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teiskontie 22 C, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 02.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 159 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,20 € / kk (4,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 235,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Pesutupa 3€/ kerta. Autohallivuokra 58€/kk. Moottoripyöräpaikka 15€/kk. As Oy Hipposkulma hallituksen esityksen hankesuunnittelussa olevan, taloyhtiön tulevan kylpyhuone-, sähkö-, iv-, palovaroitin-, sähköauton latausremontin ym., arvioitu asuntoon kohdistuva lainaosuus on noin 38 218 € arvioitu rahoitusvastike noin 245 € (hankkeen valmistuminen arviolta 6/2027 )
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillinen pakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia vinyyli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hipposkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jessica Lindfors
- Isännöitsijän sähköposti
- 010 7396465
- Tuotot
- 121693
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: As Oy Hipposkulman julkisivulaina POV1 rahoitusvastike 1 Euribor 6 kk 1,6 laina päättyy 31.07.2029
- Tontin pinta-ala
- 5 639 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 137 670 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 165
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki Frenckellin toimipiste P. 03-56564400
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa
Tehdyt remontit
95-96 Parvekekorjaus.
98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta.
1999 Lukkojen uusinta.
1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta.
2001-2002 Hissien modernisointi.
2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus.
2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus.
2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen.
2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2019-2020 Lukoston uusiminen.
2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy.
2022 Liiketilojen pintaremontti.
2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit
Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty
yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024 jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen
suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen.
Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava:
Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3)
• kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet)
• asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana)
• antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan)
• käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus)
• sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön
• ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin
• suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan)
• palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin
Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy.