Teiskontie 19 E
33500, Kaleva, Tampere
2h, k, kph/wc, 2vh
194 000 € (3 104 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Nummela, LKV, YKV
Muutos LKV | JS Invest Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Kalevan sydämessä – muuttovalmis koti loistosijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja huolella pidettyyn kaksioon suositulla Kalevan alueella. Asunto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.
Vuonna 2023 remontoitu moderni keittiö palvelee vaativaakin kokkaajaa, ja iso olohuone mahdollistaa sekä viihtyisän oleskelun että ison ruokapöydän sijoittamisen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa – ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Laatoitettu kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen; sieltä löytyvät sekä pesukoneliitäntä että harvinaista herkkua – oma ikkuna.
Asunnon kaksi vaatehuonetta tarjoavat lisää säilytysratkaisuja – toinen niistä on hyödynnetty työhuoneena. Lattia- ja seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu; putkiremontti: 1995, sähkösaneeraus: 2012 ja julkisivuremontti: 2014. Yhtiö saa vuokratuloja kahdesta omistusasunnosta ja kolmesta liiketilasta, mikä tukee sen taloudellista vakautta. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2065 saakka. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä.
Kaleva – eläväinen ja kehittyvä kaupunginosa
Alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut, loistavat liikenneyhteydet (mm. ratikka) ja viihtyisät ulkoilualueet. Maauimala, stadion ja Tammelan uusi tori ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin keskustan ja rautatieaseman palvelut.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Emma Nummela, YKV, LKV
puh. 044 545 4588
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Teiskontie 19 E, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 334,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 38 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 104 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 0,53€/kk, Kellarista jääkaappi/pakastin 8€/kk, Kellarin varastot 15€/v Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Hyllyt
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistoon kuuluu vinttikomero. Lisäksi kellarista voi vuokrata yhtiöltä varastotiloja ja jääkaapin
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, halutessa tv-teline
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teiskontie 17-19
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 6300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainasta 142 247,30 on hoitolainaa; jota ei ole jyvitetty osakkeille. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa esitetään yhtiölle uudet järjestyssäännöt. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa yhtiö kustantaa 3000€ remontin valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 6 078 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 130 918 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.03.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 145
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv, Elisa 10/10M netti. Huoneistokohtaiset varastot, sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, ulkona varasto pyörille.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Kadulla pysäköinti sallittu Tampereen kaupungilta ostettavalla luvalla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoinnissa. Asbestimittaus tehty keittiöremontin yhteydessä keittiön välitilaan, ei löydetty asbestia.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1991: Lämmönsiirrin
1992: Tuuletusparvekkeet
1995: Putkistosaneeraus. Porraskäytävämaalaukset
2004: Ikkunaremontti
2011: Sähköremontti (kokonaisvaltainen sähkösaneeraus sisältäen antenniverkon ja tietoliikennekaapelionnin uusinnan).
2014: Julkisivujen peruskorjaus
2015: Pihan kunnostus. Lukitusjärjestelmän uusiminen (iloq)
2018-2019: Kylpyhuoneiden uusinnan suunnittelu ja tutkimukset
2019-2020: 12kpl kylpyhuoneiden saneeraus
2021: Kylmäkellarin tilalle jääkaappipakastimet. Pyörätelineet pyörävarastoon,
2022: Karmiventtiilisuodattimien uusinta
2023: Märkätilakartoitukset
2024: Lämmönvaihdinpaketin uusinta
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029:
2025 Ilmanvaihdon toiminnan kartoittaminen,
2026 Märkätilojen kartoitus,
2027 Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus (putkistosaneeraus tehty 1995),
2028 Lämmitysverkoston tasapainottaminen