Tasbynkaari 1
01150, Söderkulla, Sipoo
3-4h, avok., kph, s, erill.ulkovarasto
229 000 € (3 754,10 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Jani Tiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA, julkinen kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja moderni koti luonnonhelmassa, unelmapaikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja neliöitään tilavamman tuntuiseen erillistaloon, joka tarjoaa kaiken, mitä asumiselta voi toivoa! Asunnon hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa ja viihtyisää. Avoin ja valoisa oleskelutila yhdistää saumattomasti modernin keittiön ja olohuoneen, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi runsas säilytystila takaa kodin pysymisen järjestyksessä. Lisähuone tarjoaa joustavia mahdollisuuksia, se sopii erinomaisesti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi.
Erillistalo takaa täydellisen yksityisyyden, sillä yhteisiä seiniä naapureiden kanssa ei ole. Samalla asunto-osakeyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta ja turvaa. Huoneiston käytössä on oma pistokkeellinen autopaikka sekä käytännöllinen ulkovarasto.
Alhaiset asumiskustannukset ovat plussaa, katolla olevat aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja säästöjä arkeen. Vuonna 2016 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan, mikä tuo lisäarvoa ja vakautta asumiseen.
Sijainti on mitä parhain! Söderkullan monipuoliset palvelut ovat vain vajaan kahden kilometrin päässä, ja Taasjärven kaunis uimaranta on alle kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, Tikkurilaan ja Porvooseen ajat noin 20 minuutissa, ja Helsingin keskustaan pääset reilussa puolessa tunnissa. Alueen upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, joten luonnossa liikkuminen on täällä helppoa.
Tule ihastumaan, tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!
Perustiedot
- Sijainti
- Tasbynkaari 1, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,10 € / kk (5,10 € / m²), Muu vastike 19 € / kk (0,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 754,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja se tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 10 €/kk ja lämmin 15 €/kk. Sähköajoneuvojen lataussähköstä peritään latausennakkomaksua 10 euroa/kk/yksikkö ja lopullinen hinta tasataan taloyhtiön maksaman hinnan mukaiseksi ja laskulle lisätään laskutuskulut. Hallituksella on valtuudet periä enintään kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja modernein kaapein varusteltu avokeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot (sovittavissa kauppaan kuuluvaksi). Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja avoin olohuone yhdistyy avokeittiön kanssa kodin sydämeksi. Takka kruunaa tunnelman. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava sisääntuloeteinen, jossa koko seinän mitalta liukuovikaapistot. Eteisen kaapiston oven taakse on näppärästi sijoitettu/piilotettu paikka pesutornille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy SIpoon Kaunokki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti, Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Tinna Sarasalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen limitti 20 000 euroa, jota ei ole käytössä. Rakennuttaja asetettu konkurssiin 11/2019. Tästä johtuen saattaa yhtiön kustannukselle tulla korjauksia, jotka normaalisti kuuluisivat rakennuttajan 10-vuotis vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 6 916 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Sipoo, p. 010 270 8520, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle on varattu 1 autopaikka. Mahdolliset lisäpaikat jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoon kunta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Kaikkien talojen ja huolto-, varasto- ja jätekatosten sokkelien maalaus.
2021 Jätekatosten lattioiden maalaus.
2021 Kapillaarisoran puhallus niihin taloihin, joista se puuttui kokonaan tai osittain.
2021 Rikkoontuneiden rännien korjaus (myös syöksytorvet uusittiin näistä) .
2023 Valokatteet korjattu taloissa X ja P. patteriventtiilit vaihdettu O-talossa 2023-2024 talvella. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Piha-aitojen kunnostukset ja maalaukset, Jätekatoksen maalaus.
2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, valokatteidenuusiminen / korjaaminen ja lumiesteet lisättiin C ja D taloihin. Piha-alueen varustukset, hiekkalaatikko uusittu.
Tulevat remontit
2025 IV kanavien nuohous ja säätö, Patteriventtiilien vaihtoja tarpeen mukaan, Jätekatosten ovien hankinta ja asennus. Huoltomaalaukset (talkoina jätekatos ja huoneistojen ulkovarastot). Julkisivumaalausten hankesuunnittelu. IV-kanavien nuohoukset, suodattimien vaihdot ja säädöt. Asfaltoinnin suunnittelutyö. Patteriventtiilien vaihtoja tarpeen mukaan vuosina 2025-2029. Kiinteistön kuntoarvio.
2026 Huoltomaalaukset (julkisivut). Piha-alueiden ja -käytävien asfaltointi. Jätekatosten ovien hankinta ja asennus.
2026-2029 Kunnossapitotarpeet tulevan kuntoarvion mukaisesti.