Taoskuja 4 H
20320, Länsikeskus, Turku
2-3h+k+s+parvi
219 000 € (2 720,50 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Simolin, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen persoonallinen asunto!
Tämä viihtyisä ja tilava asunto sijaitsee Turun Länsikeskuksessa, Taoskujan alueella. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja se tarjoaa mukavasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan.
Asunto Oy Theodorinpihla on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia tärkeitä remontteja, kuten piha-alueiden kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. Tulevat remontit, kuten vesikaton uusiminen, ovat jo suunnitteilla, mikä lisää asunnon arvoa tulevaisuudessa.
Asunnossa on moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneen parkettilattia ja lasitettu länsiparveke luovat viihtyisän ilmapiirin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Länsikeskus tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä yhteyksiä kaupungin palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Anton Simolin
050-4063664
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taoskuja 4 H, 20320, Länsikeskus, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376 € / kk (4,70 € / os.), Korjausvastike 40 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416 € / kk
- Neliöhinta
- 2 720,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 23 €/hlö/kk, Hoitovastike autokatos 15,70 €/osake/kk Autotallin omana osakkeena. Myyntihinta tallille 5000 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Theodorinpihla
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Trio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kauhala
- Isännöitsijän puhelin
- 02 720021
- Taloyhtiön lisätiedot
- Palovaroittimet siirtyneet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025. Osakkaiden vastuulla on huolehtia, että palovaroittimen toiminta testataan säännöllisesti ja mahdollisista vioista ilmoitetaan taloyhtiölle. Palovaroittimissa on 10 vuoden takuu.. 18 § Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat sekä hallitsemansa huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen mahdollisesti asennetut parvekelasit. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 8 289 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- As Oy Theodorinpihlalla, As Oy Kotipihlalla ja As Oy Ruusupihlalla on yhteinen tontti, jonka hallinnasta on sopimus. Lisäksi yhtiöillä on rasitesopimus, joka koskee autopaikkojen sijoittamista ja kulkua pihalla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallirakennuksia yhteensä 3. Autotalleissa metalliset ritiläovet, joihin käyttäjä hankkii itse lukon. Yksi talleista on varattu taloyhtiön talkootarvikkeiden säilytykseen.
- Autotallit
- 35
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toteutetut hankkeet:
Jätepisteen uusiminen*, Ajoväylien asfaltointi ja vieraspaikkojen lisäys* 2024
Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnitelma 2022
Tonttiviemäreiden ja salaojien kunnostus sekä alueiden asfaltointi, Pihavalaistuksen uusiminen* 2019
Porrastilojen, pyöräsuojan ja kuivaushuoneen valaistuksen uusiminen 2017
Leikkipaikan siirto ja uusiminen* 2015
Elementti liikuntasaumojen uusinta 2012
Lämmönsiirtimen uusiminen 2011
*yhteishanke As Oy Ruusupihlan ja As Oy Kotipihlan kanssa
Toteutetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
Jätepisteen uusiminen, Ajoväylien asfaltointi 2024.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Vesikaton kuntotarkastus, G-portaan porraskäytävän seinän laatoitus, Betonipylväiden ja palkkien maalaus, Parvekemaalaukset, Jäteviemärilinjojen kuvaus, Talotekninen tarkastus 2023.
Kiinteistön kuntoarvio, Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnitelma 2022.
Lämmitysjärjestelmän kartoitus 2021.
Ilmanvaihto laitteiden kunnostus ja hätäkytkin, Hätäpoistumistie kylttien asennus jälkivalaisevat, Grillikatoksen
maalaus 2020.
Vesikalusteiden tarkastus ja uusinta yhtiön osalta, Parvekkeiden huoltomaalauksia, Huippuimureiden ja uusiminen
H-porras, H-portaan hissikoneiston uusiminen 2019.
Tonttiviemäreiden kuvaus 2018.
Piha-alueen ja portaikkojen kunnostukset 2017.
Kiinteistön kuntoarvio, Huoltokierros (patterit, parvekeovet, IV-suodatin), Vesikattojen aluskatekorjaukset 2016.
Tontin aidan kunnostus/uusinta 2014.
Ilmanvaihdon nuohous 2013.
Julkisivujen saumojen kuntotarkastus 2012.
Vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen ja lämmitysverkostoon 2011.
Ikkunoiden, parvekkeiden betonisten sisäpintojen ja
räystäslautojen huoltomaalaus 2010.
Sisäänkäynnin porrastasanteiden korjaus ja laatoitustyöt 2008 .
Kiinteistön kuntoarvio 2007.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuna:
Oviautomatiikan hankinta (kääntöovikoneisto porraskäytävien oviin) 2025
Vesikaton uusiminen 2026-2027
Hissien peruskorjaus 2028-2032
Autokatoksien ja aitojen kunnostus*
Ilmanvaihtolaitteiden käyttöiästä johtuva saneerauksen suunnittelu
(modernisointi tai korjaus)
* yhteishanke-ehdotus As Oy Ruusupihlan ja Kotipihlan kanssa