Tanotorventie 40
00420, Kannelmäki, Helsinki
4h + k + s I yksitasoinen
290 000 € (3 452,38 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen paritalo hyvillä liikenneyhteyksillä ja läheltä koulua. Oma autokatos!
ASUNTO
Tämä koti vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta! Yksitasoinen ja muuttovalmis asunto kolmella makuuhuoneella ja kahdella vessalla. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2009 ja keittiötä on päivitetty näkyviltä osin vuonna 2015. Asunnon lattiat ovat siistit ja hyväkuntoiset. Asumiskulut ovat keskivertoa pienemmät sähkölämmityksestä huolimatta. Hoitovastiketta kerätään 280 €/kk ja keskimääräinen kustannus käyttösähköstä + lämmityksestä on noin 150 €/kk. Vedestä maksetaan ennakkomaksua, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja ulkovarasto.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Paimen-Salpa on valmistunut kaupungin omistamalle vuokratontille vuonna 1987. Taloyhtiö on velaton. Vuokratontin sopimusta on jäljellä 25 vuotta ja sen kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö koostuu neljästä samankokoisesta asunnosta. Osakkaiden kunnossapitovastuu on hieman laajempi kuin normaalisti, sillä jokainen vastaa itse mm. wc-istuimista, sähköpattereista, vesihanoista ja sähkörasioista. Laajat perusjärjestelmät, kuten putkistot ja rakenteet ovat kuitenkin yhtiön vastuulla. Talojen katot on uusittu vuonna 2015 ja julkisivut on juuri maalattu. Viemäreiden ja salaojien kunnosta löytyy raportit vuosilta 2022 / 2018. Niiden osalta kunto on todettu hyväksi (4/5) ja käyttöikäennuste ulottuu vuosien 2035-2040 väliin. Nykyisen 10-vuotisjakson merkittävin suunnitelma on ikkunoiden ja ovien mahdollinen vaihto, mutta toistaiseksi sille ei ole nähty tarvetta. Mikäli ovet- ja ikkunat päätettäisiin myöhemmin tulevaisuudessa vaihtaa, se kustantaisi alustavasti arvioiden noin 10 000 euroa per asunto.
.
ALUE JA PALVELUT
Tervetuloa Kannelmäen parhaille paikoille! Koulumatkat ovat lyhyitä ja helppokulkuisia alle 10 minuutin kävelymatkoja. Nopeat 20-30 minuutin bussilinjat Elielinaukiolle kulkevat vain 3 minuutin kävelymatkan päässä Hämeenlinnanväylällä. Myös juna-asema on lähellä ja sinne pyöräilee muutamassa minuutissa. Junamatkan kesto päärautatieasemalle on vain 14 min. Nopeista yhteyksistä huolimatta liikenteen ääni ei ole täällä häiritsevää. Vain 700 metrin päästä löydät myös Kauppakeskus Kaaren, jossa sijaitsee mm. lukuisia ravintoloita, Tokmanni, Gigantti sekä Suomen suuri Prisma (24/7). Lähialueen kaduilta löydät myös pienempiä kauppoja sekä useita ulkoilumahdollisuuksia mm. liikuntapuiston ja koira-aitauksen. Kesäisin pyöräilet kotipihasta uimarannalle alle 10 minuutissa vaikka joka päivä!
.
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Asunto myydään myynti-ilmoituksessa ja virallisessa esitteessä mainituin ehdoin - ei tarjouskauppaa. Järjestän esittelyitä vain ajanvarauksesta, mutta lähes päivittäin (ma-su) klo 10:00-19:00 välisenä aikana. Ota yhteys sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella ja toivo itsellesi sopivaa vierailupäivää.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPerustiedot
- Sijainti
- Tanotorventie 40, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuu kaupanteossa tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Myyntihinta
- 290 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 452,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityssähkö + normaali käyttösähkö ovat yhdessä olleet noin 13 500 kWh / vuosi. Tämä tarkoittaa vuoden aikana keskimäärin 150 €/kk, mikäli sähkön keskihinnaksi arvioidaan 0,13 €/kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ovet ja työtasot vaihdettu vuonna 2015. Varusteet: astianpesukone (2015), jääkaappi/pakastin (2019), induktioliesi (2019) ja liesituuletin. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Parketti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 vesieristyksineen. Varusteet: suihku, pyykinpesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, peili, allas, wc-istuin, bidee-suihku.
- Erillinen WC
- Varusteet: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Muovimaton asennusvuosi 2012.
- Makuuhuoneet
- Varusteet: kiinteät kaapistot. Lattia: muovimatto (asennusvuosi 2012). Seinät: maalattu lastulevy.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: parketti (hiottu vuonna 2024). Seinät: maalattu lastulevy.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu vuoden 2009 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tavanomaista kulumista huomioiden pintojen ja rakennusten ilmoitettu ikä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin ilmansuunta: Itä / Kaakko. Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paimen-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Asukkaat I Lisätietokyselyt välittäjän kautta
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on käytössä tavanomaisesta poikkeava kunnossapitovastuu. Tutustu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan vastuunjakotaulukkoon. Osakkaan vastuulle kuuluvat poikkeuksellisesti mm. sähköpatterit, wc-istuimet, vesihanat, sähkörasiat, raitisilmaventtiilit ja palovaroittimet. Yhtiön vastuulle kuuluvat edelleen kaikki laajemmat perusrakenteet ja järjestelmät.
- Tontin pinta-ala
- 1 495 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 050,83 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistönhuolto. Talvisin on käytetty yhteistä lumilinkoa.
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- KOULUT: 0.6 km - Kaarelan Raitti 1 (luokat 1-2) 0.7 km - Kaarelan Raitti 3 (5. luokka) 0.8 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4) 0.9 km - Suomalais-venäläinen koulu 0.9 km - Runonlaulajantie 40 / valmistuu 2027 (luokat 5-9) 1.2 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9) PÄIVÄKODIT: 0.6 km - Päiväkoti Kaarelanraitti 0.8 km - Päiväkoti Kalinka 1.0 km - Päiväkoti Kannel 1.0 km - Päiväkoti Soittaja 1.0 km - Gruppfamiljedaghemmet Lyckostugan 1.4 km - Päiväkoti Pelimanni 1.4 km - Päiväkoti Aurinkokallio BUSSIMATKAT: 0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie) 2-3 minuutin kävely bussipysäkille 20-30 min Suora bussiyhteys Elielinaukiolle. JUNAMATKAT: 1.2 km - Kannelmäen juna-asema noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle 14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna) ULKOILU: 0.5 km - Koirapuisto 0.5 km - Jäähalli 0.7 km - Kaarelan kenttä 0.9 km - Liikuntapuisto 2.2 km - Paloheinän pulkkamäki 2.6 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä) 3.8 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä) KAUPAT / PALVELUT: 0.6 km - Alepa 0.6 km - Kannelmäen kirkko 0.7 km - Kauppakeskus Kaari (24/7) 0.8 km - K-Market 1.0 km - Kuntokeskus Liikku ja Arena Center. 1.2 km - Kirjasto
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on 1 katospaikka asuntonsa edustalla. Lisäksi alueella voi pysäköidä kadun varteen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava I Erillispientalojen korttelialue
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.10.2025
Tehdyt remontit
2025: Julkisivujen maalaus.
2025: Sadevesipumpun tarkastus.
2024: Ryömintätilan tarkistus ja korjaus.
2022: Viemärien tarkastus (kuntoluokka hyvä 4/5)
2021: Lumilinko ja pihavaja.
2019: Lämminvesivaraajien vaihto 4 kpl.
2019: Aitojen maalaus.
2019: Poistoilmakoneiden vaihto 3 kpl.
2018: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2018: Seinäelementtien eristys.
2018: Salaojien tarkastus (kunto ok)
2016: Sadevesipumpun uusiminen.
2015: Kattoremontti.
2011: Poistoilmakoneen vaihto 1 kpl.
2009: Julkisivujen maalaus.
Tulevat remontit
Alustavasti vuosien 2024-2034 aikana:
* Ilmanvaihtohormien puhdistus.
* Viemärien ja salaojien kuvaus.
* Ikkunat ja ovet