Tankomäenkatu 10 B
00950, Mellunkylä / Fallbacka, Helsinki
1h, kt, kph, parveke
129 000 € (5 375 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia, joka tarjoaa modernia asumista ja samalla rauhallisen ympäristön? Tämä vuonna 2019 rakennettu ylimmän 4/4 kerroksen asunto odottaa uutta omistajaa Helsingin Fallbackan alueella. Hissin ansiosta asuntoon pääsee helposti ja vaivattomasti.
Kodin valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti toimivaan keittiöön. Valkoiset kaapistot luovat keittiöön raikkaan ilmeen ja olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahvit raikkaassa ulkoilmassa tai rentoutua työpäivän jälkeen. Kylpyhuone on varustettu asumismukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä ja omalla pesutornilla.
Taloyhtiön sydän on porrastupa, joka on asukkaiden yhteinen olohuone. Tuvasta on suora yhteys porrashuoneisiin ja pihan leikki- ja oleskelupaikkoihin. Tuvan yhteydestä on käynti saunaosastoon.
Asunnon sijainti on loistava, sillä se tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ympäri Helsinkiä. Lähistöllä on paljon kauniita ulkoilualueita, jotka tarjoavat virkistävän ympäristön ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille.
Asunnon yhteydessä, samaan hintaan, myydään osakkeellinen piha-autopaikka, jossa on sähköauton latausvaraus.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa ja modernia kaupunkiasumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Perustiedot
- Sijainti
- Tankomäenkatu 10 B, 00950, Mellunkylä / Fallbacka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 61 584,12 €
- Velkaosuus
- 67 415,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 108 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 564,30 € / kk (1,65 € / os.), Tontin vuokravastike 60 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 732,30 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 375 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00€/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Osakkeellisen autopihanpaikan vastike 27,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoisessa keittiössä keraaminen liesi/uuni, paikka mikroaaltouunille ja jääkaappipakastin. Välitila laatoitettu ja pöytä laminaattia.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa kylpyhuoneessa peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, lattialämmitys ja pyykkitorni (rakennuttajan hankkiman pesutornin huolto-, korjaus- ja uusimiskustannukset kuuluvat osakkaan vastuulle). Allaskaappi kaipaa päivitystä uuteen.
- Olohuone
- Huone on kompakti, johon mahtuu pienen kodin toiminnot sulassa sovussa. Eteisessä vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto hyvä, ainoastaan allaskaappi kaipaa vaihtoa uuteen.
- Näkymät
- Kaupunkimaiset näkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu pesutorni.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Valjakka
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennukset ovat paikalla muurattuja kivitaloja. Harkkorakenteella saadaan saumaton ja käsin tehty hieno rappauspinta. As Oy Helsingin Varjakassa on käytetty valkoisen lisäksi vaaleaa punaruskeaa. Rakennuttaja: Basso Building Systems Oy
- Tontin pinta-ala
- 3 832 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistuperuste indeksi+muu
- Tontin vuosivuokra
- 67 142,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 22.02.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 1.12.2023 antanut päätöksen Asunto Oy Helsingin Varjakan hakemukseen (yhtiökokouksen päätös 11.5.2023) tupakointikiellosta asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terassipihoille. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Tupakointipaikka on jätekatoksen yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja porrastupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerrostalon sydän on porrastupa, joka on asukkaiden yhteinen olohuone. Tuvasta on suora yhteys porrashuoneisiin ja pihan leikki- ja oleskelupaikkoihin. Tuvan yhteydestä on käynti saunaosastoon.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 450m ja Mellunmäen metroasema n. 2km.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa K-Market Mellunmäki n. 650m, Alepa Vartiokylä n. 1,9km ja Lidl Vuosaari 1,8km.
- Koulut
- Lähialueella
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu osakkeellinen autopihapaikka AP 12 (osakenumero 26299, 12,5 m² ja osakeryhmätunnus OH93XZG98RU2HF64)
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa 4 kpl autopaikkoja. Osakkeelliset autopaikat yhteensä 30 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähialueella vireillä mm. asemakaavan muutos, joka koskee Bredbackan aluetta. Alue sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen n. 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita sekä viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 961 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 11.02.2025
Tehdyt remontit
2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus ja 2-v. Takuutöiden viimeistelyä.
2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy). Takuutyökorjauksia (Basso Building Systems Oy). Parvekkeiden korjauksia (Basso Building Systems Oy)
2023 Urakka-aikaisten takuutöiden loppuunsaattaminen
Tulevat remontit
2029 10-vuotistarkastukset ja IV-Kanavien nuohous ja säätö