Tanhuankatu 23 A
33560, Pappila, Tampere
2h, k, kph, s, parveke
169 000 € (2 620,16 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kotiin Tanhuankadulle, Pappilan vehreään ja rauhalliseen ympäristöön. Tämä luhtitalon yläkerran kulma-asunto on täynnä valoa ja avaruutta – suuret ikkunat kahteen suuntaan päästävät sisään luonnonvalon ja tarjoavat näkymät suoraan puistomaisemiin. Jo kynnyksellä tuntuu, että täällä on helppo hengittää.
Vuonna 1995 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella. Viime vuosien remontit, kuten katon pinnoitus, räystäsremontti ja valokuidun asennus, kertovat hyvin hoidetusta yhtiöstä, jossa asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen.
Huoneiston 64,5 neliötä on suunniteltu toimivasti ilman turhaa tilaa. Kodikas makuuhuone, avara olohuone ja toimiva keittiö muodostavat kokonaisuuden, jossa arki rullaa vaivattomasti. Vuonna 2019 laadukkaasti saneerattu kylpyhuone ja sauna tekevät arjen rentoutumishetkistä erityisen nautinnollisia – täällä kelpaa päättää kiireinen päivä. Suojaisa parveke jatkaa olohuonetta luontevasti ja tarjoaa täydellisen paikan kahvihetkille sekä kesäilloista nauttimiselle.
Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Valoisuus, kodikkuus ja lämmin tunnelma tekevät siitä paikan, johon on aina hyvä palata.
Sijainti on ihanteellinen: Pappilan ja Jankan palvelut sekä koulut ovat käden ulottuvilla, ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset nopeasti niin Tampereen keskustaan kuin Linnainmaan kattavien palvelujen pariin.
Tämä asunto tarjoaa enemmän kuin neljä seinää – se tarjoaa kodin, jossa arki tuntuu helpolta ja jossa viihtyy vuodesta toiseen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tanhuankatu 23 A, 33560, Pappila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan esim 1 kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 354,75 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 620,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvuokra 15,00 €/kk. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (45cm), kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattia, lattiapinta kalaruotovinyyliä, seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, kiinteä suihkuseinä, seinä-WC, allaskaappi, valopeili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat kalanruotovinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat kalanruotovinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen tv-taso kaappeineen, verhotangot, sälekaihtimet, eteisen peililiukukaapisto, tuulikaapin kenkäkaappin, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pappilanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäntylä
- Tontin pinta-ala
- 1 427 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 153
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV, laajakaista Elisa 10M.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 €
Tehdyt remontit
1999 Autokatoksen edustan puolelle räystäät ja 2 syöksyä
2004 Alakerran pihojen väliaitojen uusinta
2005-2006 Lisäautopaikkojen rakentaminen
2005-2006 Siporex seinien halkeamakorjaukset
2011 Postilaatikoiden uusinta
2011 Työkaluvajan rakentaminen pihaan
2011 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen
2011 sadevedet johdettu sisäänkäynnin kohdalta ränneistä sadevesikaivoihin tai rakkennuksen rajalle osasta taloa 2012 Parvekkeiden maalaus ja metalliosien ruostesuoja maalaus
2012 Välitilan maalaus
2013 Alapihojen väliaitojen maalaus
2014 elementtisaumauksen uusinta
2015 Autokatoksen ikkunoiden korjaus
2015 Autokatoksen päätyyn palosuojaus korjaus
2015 Kattohuolto
2018 Pihapuiden kaatoja
2019 Alakerran välitilan huoltomaalaus
2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt
2020 Autokatoksen metalliosien huoltomaalaus
2020 Sisääntulolipan katon korjaus jalappeen tiilien uusinta
2020 Välitilan, terassien, -kaiteiden ja -puuaitojen sekä roska-astia aitauksen maalaus
2020 Raja-aita elementeistä tontin rajalle.
2021 Luhtikäytävän katon aluslautojen uusiminen
2023 Räystäskourujen puhdistus ja korjaus
2023 Autokatoksen otsalautojen huoltomaalaus talkoilla
2024 Räystään aluslautojen homepesu, maalaus ja uusiminen tarvittaessa, parvekekattojen maalaus tarpellisilta osin
2024 Räystäsremontti, katon pinnoitus
2024 Osittainen ikkunapokien kunnostus
2024 Elisan valokuitu tulojakamoon
Tulevat remontit
Takapihan puuaitojen ja parvekkeiden/terassien seinien huoltomaalaus itsenäisesti taloyhtiön materiaaleilla.
2026 Räystäsremontin takuutarkastus
2026 Katon pinnoituksen takuutarkastus
Patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattien uusiminen
Lämmönvaihtimen/kaukolämpöpaketin uusiminen
Korvausilmasuodattimien uusiminen (suodattimet toimitettu asuntoihin).
Sähköjärjestelmän kartoitus sähköautojen latausta varten.