Tammikatu 10 F

48130, Katariina, Kotka
2h, kk, kph
27 000 € (771,43 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
280 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Miia Hiekkataipale, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV
Asuntoesittely
Viehättävän puutalomiljöön keskellä kompaktin kokoinen toisen kerroksen koti, jossa on kaikki mitä pieneen asuntoon voi toivoa mahtuvan. Huoneistossa kauttaaltaan vanha lautalattia ja keittokomero on saanut pirteän ilmeen punaisista kaapin ovista. Olohuoneen puolelle mahtuu oleskelutilan lisäksi ruokaryhmä. Makuuhuoneessa tila sängylle ja liukuovikaapisto. Tämä hyväkuntoinen asunto on sopiva sijoitukseen tai omaan käyttöön sillä akuuttia remontin tarvetta ei ole ja muuttaa voi suoraan kaupanteosta. Asunto Oy Kotkan Tammipuistola on 1940 valmistunut taloyhtiö ja koostuu kolmesta puukerrostalosta upean Tammikadun varrella. Sijainti Kotkan parhaimpia aivan merellisen lenkkireitin vieressä.
Perustiedot
Sijainti
Tammikatu 10 F, 48130, Katariina, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1940
Käyttöönottovuosi
1940
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
27 000 €
Myyntihinta
27 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 280 € / kk (8 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
771,43 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesutiloissa wcn osalta laatta lattia, suihkun kohdalla muovimatto. Seinät maalattu, suihkun kohdalla muovi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Tammipuistola
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Taneli Suikkanen
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä ei ole tehty kokonaisvaltaista LVIS-saneerausta yhtiön rakennusvuoden 1940 jälkeen. Vuotovahingoissa taloyhtiön vakuutuksen omavastuu on 10.000 euroa per vahinko. Kotkan kaupunkisuunnittelu on vuonna 2022 laatinut asemakaavamuutoksen nro 0420 Katariinan asuinalueelle, jolla taloyhtiön asuinrakennukset suojeltaisiin. Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot B5, E22, I39, L48. Yhtiön huoneistoissa ei alkuperäispiirustuksissa ole kylpyhuoneita, vaan pelkkä WC-tila. Taloyhtiö on asennuttanut yhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet huoneistoihin 06/2024, josta alkaen yhtiön asennuttamat palovaroittimet ovat yhtiön vastuulla. Niitä ei saa poistaa, eikä yhtiön varoittimien paristoja pysty vaihtamaan. Käyttäjän tulee testata varoittimen toiminta säännöllisesti, yhtiö tarkastuttaa varoittimet kerran vuodessa etänä asuntojen ulkopuolelta.
Tontin pinta-ala
4 917 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Vuokra-aika päättyy
15.04.2047
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
yhteisantenni
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.9.2034
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
151 787,52 €
Tehdyt remontit
Pyykinpesukone talon 3 alakertaan, 2021. Talojen 4 ja 10 sadevesijärjestelmä, perusmuurien vedeneristys ja ulkoportaat uusittu 2015. Talon 4 pohjaviemäri uusittu 2015. Yhtiön lukitus uusittu ( Abloy Sento) 2013. Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen ja ullakon tuuletuksen parantaminen 2012. Kaukolämpöön liittyminen 2006. Tonttijako uusittu 2002 Tammikatu 3 porraskäytävien ulko-ovien pielien kehyslaudoitukset 2001. Tammikatu 10 kellaritilojen kadun puoleiset ikkunat ja tammikatu 3 ulkovälinevaraston kadun puoleiset ikkunat, 1999. Piha-alueen asfaltointi, 1999. Sauna osaston pääasiassa pesutilojen perusteellinen kunnostustyö 1998. Varastovajan vesikaton tukirakenteiden kunnostus ja vajan katon päällystys pellillä 1994. Porraskäytävien maalaus 1993. Saunan lauteiden ja paneloinnin sekä pesuhuoneen penkkien uusiminen 1992. Tammikatu 4 varaston ulko-ovien uusiminen 1990. Tammikatu 10 parvekeovien uusiminen 1990. Tammikatu 3 1990. Ulkomaalaus, Tammikatu 4 1989. Tammikatu 4 kylmävesijohdot huoneisto 1-12 1988. Tammikatu 4 D ja E portaiden huoneistoihin johtavat kylmän käyttöveden johdot ja sekoittajat 1987. Tammikatu 4 pohjakerroksen huoneistoon johtava ulko-ovi ja vesilippa 1987. Tammikatu 10 kadunpuoleiset ulko-ovet 1987. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ulkopokien uusiminen 1987. Tammikatu 10 TV-antennin uusinta ja tukiputken korjaus 1985. Tammikatu 3 rakennettiin porrashuoneiden oven yläpuolen metallin ovilippa 1984.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys 2024-2028: Sähköjen tarkistus ja korjaus (suositeltu) 2024. Viemäreiden tarkistus ja korjaus (suositeltu) 2024. Käyttövesiputkistojen tarkistaminen ja korjaus (suositeltu) 2025. Perusmuurien kunnostus erityisesti Tammikatu 3 (suositeltu) 2026. Ulko-ovien uusiminen (suositeltu) 2027. Ikkunoiden uusiminen 2028. Julkisivun kunnostaminen ja mahdollinen lisälämmöneristäminen (suositeltu) 2028. Lukituksen uusiminen 2028.