Tammikalliontie 38
20900, Hirvensalo, Turku
Ak: 2mh+vh+wc+2var(toinen ollut työtilana).+tekn.tila. Yk: oh+k+rt+mh+khh+kph+s+wc+parveke+terassi
498 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA TÄYSTIILIKOTI LUONNONHELMASSA
Tervetuloa Hirvensaloon – rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa luonnon kauneus, merellinen ympäristö ja sujuva arki kohtaavat.
Tämä valoisa ja avara koti tarjoaa upeat näkymät ympäröivään luontoon. Vuonna 2009 valmistunut, arkkitehtitoimisto Ark Aboa:n Pia Helenin suunnittelema kaksikerroksinen täystiilitalo on rakennettu omalle 3615 m²:n tontille.
Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa Tulikiven varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Suuret ikkunat avautuvat kaikkiin ilmansuuntiin ja tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa sekä kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Olohuoneesta on käynti katetulle verannalle ja suojaiselle oleskelupihalle.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, alakerran poikkeuksellisen suuri huone muuntautuu joustavasti esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi. Rentoutumisen viimeistelee sauna, jossa sähköinen vuolukivikiuas.
Kodissa on runsaasti säilytystilaa: tilavat kaapistot, iso vaatehuone sekä erilliset varastotilat huolehtivat, että arjen tavarat pysyvät siististi järjestyksessä ja perheellä on tilaa kaikelle.
Talo on perustettu anturoilla louhitun kallion päälle tehdylle sorapedille. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella tulo- ja poistojärjestelmällä.
Pihalla sijaitseva erillinen talousrakennus sisältää autotallin, autokatoksen sekä varastotilat.
Hirvensalosta löytyvät päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja muut arjen palvelut. Bussiyhteydet Turun keskustaan toimivat sujuvasti, ja omalla autolla matka taittuu hetkessä.
Tämä koti odottaa uutta perhettä, joka arvostaa rauhaa, tilaa ja luonnon läheisyyttä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Karppinen / 040-7799502 / [email protected]
Susanna Ojala / 040-7799507 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tammikalliontie 38, 20900, Hirvensalo, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Kokonaispinta-ala
- 234 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen osalta kerrosala yhteensä 234 m2, Bruttoala 253 m² ja huoneistoala 180 m2. Asuinpinta-alaa ei ole määritelty, kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti. Talousrakennuksen osalta krs.ala 34 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennettu 2009-2010 aikana. Loppukatselmus tehty 2011.
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 766,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkön kulutus vuonna 2024 on ollut 18087 kWh (sisältäen 5727 kWh sähköauton latausta). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Vesi: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan. *Jätehuolto: Jätehuollon kustannus riippuu jätehuoltosopimuksesta, jäteastian määrästä sekä tyhjennysvälistä. *Kiinteistövero: 1020,10 e/ vuosi (2024). Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia maksuja: *Varainsiirtovero: Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. *Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti, lisätiedot omasta pankista. *Panttikirjat luovutetaan ostajalle velattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kaapistot. Keittiössä on talvella 2025 uusitut tiskikone, jääkaappi ja pakastin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, seinällä avattava ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2x)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa WC:ssä lattiassa laatta ja seinät kaakelia. Puustellin kalusteet, lattialämmitys ja avattavat ikkunat molemmissa. Toisessa WC:ssä peilikaappi, toisessa peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tulikivi -varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Puustellin kalusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmiö (ei käytössä tällä hetkellä), kaapistot, iso vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähköinen vuolukivikiuas
- Saunan kuvaus
- Katto ja seinät tervaleppäpaneelia.
- Takka
- 2x takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Kulkkilan yhteisranta. Kiinteistön ostaja pääsee osakkaaksi yhteiseen Venevalkama-kiinteistöön. Lisäksi tarjolla on mahdollisuus hankkia venepaikka laiturilta jonotusjärjestyksen mukaisesti.
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Venevalkama
- Muut tilat
- Keskuspölyimuri. Talossa myös hissi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 615 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Suojaisa etelärinnetontti. Rakennuksen eteläpuolella on tasaisempaa nurmialuetta, ja pohjoispuolella kohoaa loivasti jäkäläinen avokallio, josta alkaa havu- ja lehtimetsä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Täystiilitalo. Ks. tarkemmin esitteen liitteenä olevat pohja- ja leikkauskuvat.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone (lämmöntalteenotto)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Liitetty kaupungin vesijohtoverkkoon.
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäri saostuskaivoilla pienpuhdistamoon (3-osainen Uponorin puhdistamo).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumapelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Pääpiirustuksen asemapiirroksen mukaan: *Sallittu kerrosala: päärakennus 300 k-m², talousrakennus 100 k-m². *Rakennusoikeutta käytetty: asuinrakennus 1. krs 95 m² + 2. krs 139 m², yhteensä 234 m². talousrakennus 34,0 m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Erillinen talousrakennus (autotalli, varasto sekä autokatos).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Deli, K-Supermarket Hirvensalo.
- Koulut
- Syvälahden koulu, Monitoimitalo -alakoulu, Wäinö Aaltosen koulu, Haarlan koulu.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 04.10.2018
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen talousrakennus (autotalli, varasto sekä autokatos).
Tehdyt remontit
Huollot, korjaukset ja uusimiset perustuvat omistajan antamiin tietoihin sekä kuntotarkastusraportin kautta saatuihin tietoihin:
*Maalämpöpumppu on täyshuollettu (2018-2019). Putkia ja letkuja vaihdettu uusiin, motorisoitu venttiili uusittu, paisuntasäiliö vaihdettu uuteen
*Maakylmän kiertopumppu uusittu (2023)
*Uponor-jätevesijärjestelmän perushuolto
*Maalämpöjärjestelmän perushuolto
Normaalien huoltojen lisäksi asennettu yläpohjaan lisäeristystä sekä räystäiden alle jyrsijäverkot.