Tammihaantie 2 F
02940, Lippajärvi, Espoo
5h, aula,k,ruokailutila, kph, erill wc, käyttöullakko, piha, ulkovarasto
299 000 € (2 512,61 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella sijaitsee tämä tilava rivitalokoti, jonka ympäristö tarjoaa loistavat puitteet arkeen! Läheiset Järvenperän puiston lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan, ja kävelymatkan päästä löytyvät niin K-Market kuin useampi päiväkoti – alue sopii erinomaisesti lapsiperheille.
Koti on osa vuonna 1970 valmistunutta yhtiötä, jossa on juuri valmistumassa kattava linjasaneeraus. Saneerauksen myötä yhtiöön on tehty mittavia parannuksia, ja asuminen jatkuu huolettomissa merkeissä. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona energiatehokas kaukolämpö.
Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivaa tilaa arkeen ja yhdessäoloon. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, jotka sopivat loistavasti niin perheen tarpeisiin kuin etätyötiloiksikin. Alakerran olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhteisiin hetkiin. Lisäksi käytössä on ullakkotila, joka tuo kaivattua säilytystilaa, sekä oma aidattu piha – suojaisa ja turvallinen paikka leikeille tai rentoutumiselle.
Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Tammihaantie 2 F, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178,5 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinpinta-ala on 119 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 212 833,59 €
- Velkaosuus
- 86 166,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (55 € / os.), Rahoitusvastike 490 € / kk (49 € / os.), Muu vastike 7 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 047 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 7 €/kk Linjasaneerauksen rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.7.2025 alkaen.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 512,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähköauton latausmaksu 10€/kk, autopaikkamaksu ulkopuoliselle 25€/kk, saunamaksu 15€kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2x), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi (2x), pesuallas (2x), allaskaappi (2x), ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Kaikissa kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vaatii pientä pintaremonttia. Seinissä ja lattiassa on käytönjälkiä.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Käyttöullakko, lattia muovimatto, seinät maalattu. Kattoikkuna. (seurattava tiivisteiden pitävyyttä)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistoon on asennettu Sector Alarmin hälytysjärjestelmä. Uusi omistaja voi halutessaan tehdä sopimuksen hälytysjärjestelmästä. Huoneistossa on valmiiksi asennettu järjestelmä sisältäen mm. kamerat, värinätunnistimet, liiketunnistimet, savuntunnistin, lämpötilatunnistin, etäohjaus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Kartanonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alexandra D Arcy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 14457.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV 1 Vajat ja aidat, lainan saldo: 24 400,17€/30.04.2025, laina päättyy: 01.03.2028 POV4 Sisääntulourakka, lainan saldo: 13 103,89€/30.04.2025, laina päättyy: 31.08.2026 POV5 Kattopinnoitusurakka, lainan saldo: 8 217,69€/30.04.2025, laina päättyy: 31.08.2026 POV6, Linjasaneeraus, lainan saldo: 4 825 319,03€/30.04.2025 Yhtiökokous 10.06.2024 -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. - Päätettiin latausinfran rakentamisesta - Päätettiin tehdä sadevesiviemäröinti A- ja B talojen etu-pihalle. Työ tehdään linjasaneerauksen lisätyönä. - Päätettiin siirtyä kaapeli-TV järjestelmään. yj. 15§ Osakkaan vastuulla ovat kaikki huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt rakenteelliset tai sisustukselliset muutokset ja lisäykset sekä niiden kunnossapito, kuten esimerkiksi saunan, märkätilalaajennusten, ikkuna-asennusten tai käyttöullakon rakentamisen osalta, riippumatta siitä, kuka muutokset on teettänyt.
- Tontin pinta-ala
- 28 879 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Vartti-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesulatilat, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talouskellarin, tekniset tilat ja talonmiehen asunnon 54 m2.
- Taloyhtiön autopaikat
- 60 lämmintä paikkaa, 4 kylmää paikkaa, 6 hidaslatauspaikkaa
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 400 456,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 Vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi, 1990 Julkisivu, 1997 Kuntoarvio, 1998 Julkisivu, talojen päätykolmiot, 1998 Lämmöntasapainotus, 1999 Kaukolämpölaitteet, 2001 Saunaosaston tulipalon jälkeiset kunnostustyö, 2001 C-talon alapohjien tuuletusputkien asennus, 2001 C-talon katon korjaus myrskyvaurioiden jälkeen, 2002 Talojen päätykolmiot, 2004 A-B-C -salaoja, 2006 E -salaoja, 2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen, 2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, 2011 Traktorivajan ovien muutos ja jätekatoksen kattaminen, 2011 Saunan pesuhuoneen korjaus, 2012 Traktorivajan katon uusiminen Tapani-myrskyn jälkeen, 2012 D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 Parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus, 2012 Kattotarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, 2012 Antennijohdotuksen ja satelliittijärjestelmän päivitys, 2012 Lämmön tasapainotus (ARA vaatimus) 2013 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, 2013 D-talon alapohjan saneeraus ja pohjan salaojitus, 2014 D-talon pohjaviemärien uusinta ja tuuletuksen korjaus, 2014-2015 Sisäänkäyntien uusinta (porrasaskelma, ovi ja lautaseinä), 2015 Valokuitupohjainen taloyhtiölaajakaista, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Yleisten tilojen ovien uusinta ja lukitusmuutos (Abloy Sento), 2015 Kattojen pinnoitus, lumiesteiden sekä kulkusiltojen asennus, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Taloyhtiölaajakaista (Elisa), 2016 Pihasuunnitelma, 2016 Järjestyssääntö päivitettiin ja hyväksyttiin yhtiökokouksessa, 2016 Vajojen pesu ja maalaus, 2016 F- ja A-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2016 Paineenalennusventtiili kylmän veden tuloliitäntään, 2017 Putkiston kuntokartoitus, 2017 Aitojen pesu ja maalaus, 2017 C- ja E-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2017 märkätilakartoitus, 2017 ulkovesipisteiden uusiminen, 2017 leikkipihan uusiminen, 2017 Aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten porttien kunnostaminen, 2017-2018 Kuusiaidasta luopuminen, alueen ja kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen, 2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus, ja kuvaus, 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2022 F-talo alapohja, 2022 Pihavalaistusta uusittiin, 2024 Leikkipihan monitoimilaitteen uusiminen
Tulevat remontit
2024-2025 Linjasaneeraus LVIS (käynnissä)
2024 Sähköautojen latausinfra
2024 Alapohjien kunnostus ( ei F-talo)
2026 Linjasaneerauksen takuutarkastus
2025-27 Vesikaton korjaus/uusiminen