Tammelankatu 6 C
04430, Isokytö, Järvenpää
4h,k,kph,s,var,terassipiha
199 000 € (2 186,81 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö uutta kotia perheystävälliseltä asuinalueelta? Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen rivitaloyhtiön päätykotiin Järvenpään Isokydössä! Hoidetun yhtiön piha-aluetta on aidattu ja sen sisäpihalle sijoittuu lasten leikkipaikka. Jokaisen huoneiston käytössä on sähköistetty autopaikka (lisäpaikat jonotuksella) sekä ulkovarasto huoneiston edustalla.
Tämä valoisa päätyhuoneisto sijaitsee suojaisalla yhtiön sisäpihalla ja asunnon pinnat sekä keittiö on päivitetty vuonna 2022. Lisäksi silloin on asennettu ilmalämpöpumppu lämmityksen ja viilennyksen tueksi. Suojaisa ja aurinkoinen terassipiha tarjoaa loistavat puitteet koko tulevan kesän, pitkälle seuraavaan syksyyn. Yksitasoisessa kodissa on hyvin avara pohjaratkaisu ja se on valoisa. Jokaisessa makuuhuoneessa on omat vaatekaapit ja eteisessä on hyvin tilaa ulkovaatteille. Kodin erikoisuus on, että kylpyhuoneesta on käynti isoon makuuhuoneeseen, joka on kauttaaltaan laatoitettu ja siinä on poreamme, mutta toimii edelleen myös hyvin makuuhuoneena tai vaikkapa askartelutilana. Muutos on tehty rakennusvaiheessa silloisen osakkaan toiveiden mukaan ja uuden osakkaan on mahdollista muuttaa tilat alkuperäiseen suunnitelmaan (rakentaa vaatehuone ja toinen erillinen wc) tai pitää tila käytössä sellaisenaan.
Perheille Isokytö on erinomainen valinta, sillä alueella sijaitsee useita kouluja, mm. Mankalan koulu on alle 300m päässä ja myös useat päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki ja terveyspalvelut. Järvenpään keskustaan on lyhyt matka ja alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet.
Jos siis etsit muuttovalmista kotia, hyvin hoidetusta yhtiöstä omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla – älä missaa tilaisuutta, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Yksityisesittelyt:
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista tai onko kodinvaihto mielessä, mutta oma on myymättä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Perustiedot
- Sijainti
- Tammelankatu 6 C, 04430, Isokytö, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,30 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,30 € / kk
- Neliöhinta
- 2 186,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasataan mittarilukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajanvaihdoksen yhteydessä. - Kaapeli-tv vastike 5,30€/kk. - Nykyisillä asukkailla (2henk) sähkönkulutus (sis. lämmityksen, vedenlämmityksen ja käyttösähkön) on ollut keskimäärin noin 9000 kWh/vuodessa, joka on keskimäärin noin 68,18€/kk. Lämmitykseen on käytetty ilmalämpöpumppua ja sähköpattereita sekä kph:n lattialämmitystä. (Tässä laskelmassa on käytetty pörssisähkön keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.) - Hallituksella on valtuudet kerätä/ tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on remontoitu/päivitetty vuonna 2022: Alakaappien vaihto uusiin, uunin ja hellan vaihto uusiin. Yläkaapit on maalattu ja ovien nupit vaihdettu. Samalla on poistettu olohuoneen ja keittiön välistä saarekekaluste ja vaihdettu lattiapinnat yhtenäiseksi vinyylilankuksi.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni mikrotoiminnolla
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutiloihin tehty kosteusmittaukset yhtiön toimesta. Raportti päivätty 2.9.2024, kuntoluokka 4, pesutila on arviolta noin 10-15v vanha. Pesutiloista käynti makuuhuoneeseen, jossa poreamme, laatoitettu tila ja lattiakaivo.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Yhdessä makuuhuoneessa on alun perin rakennusvaiheessa tehty muutostyöt rakennuttajan toimesta: erillinen wc on jätetty rakentamatta ja siitä tehty yksi iso yhtenäinen tila; lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu, tilassa on lattiakaivo ja poreamme, siitä on myös käynti asunnon pesutiloihin ja tila on jaettu maitolasimaisella liukuoviseinällä. Tämä on kuitenkin mahdollista saattaa alkuperäiseen suunnitelmaan, eli rakentaa erillinen wc ja vaatehuone, johon on valmiudet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/hyvä kuntoinen, muuttovalmis huoneisto.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston käytössä oleva terassipiha on osittain katettu, aidattu ja suojaisa takapiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä samaa vinyylilattiaa kuin muissa huoneissa, eteisessä kaksi korkeaa kaappia ja ilmalämpöpumppu, seinät on maalattu. Tuulikaapin lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Tammelankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281406
- Tontin pinta-ala
- 6 813 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Parkkialueen ja pääväylien auraus ja hiekoitus Aronia Palvelut Oy, loput talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Yhtiö on teettänyt suunnitelmat lämpöpumpun asentamiseksi ja terassin rakentamiseksi huoneistoihin, terassisuunnitelmat on rakennusvalvonta hyväksynyt. -YKK 2018: päätetty osakkaiden omaehtoisista kphremonteista, kun se saatetaan voimassa olevien rakennusmääräysten tasolle, yhtiö kustantaa: *Seinä- ja lattiarakenteiden osalta määräysten vaatimat muutokset. *Valurautalattioiden lattiakaivon vaihtamisen sekä muun kuin vr-lattiakaivon vaihtamisen, mikäli vedeneristeen liittäminen ei onnistu vo määräysten mukaisesti. *Vedeneristemateriaalin ja -työn. *Vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi. *Kph:ssa on lattialämmitys ja yhtiö vaatii lattialämmityksen säilyttämisen lämmitysmuotona. *Näiden kph-remonttien kilpailutuksen hoitaa taloyhtiö.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpään asema n. 2,7km, Saunakallio noin 3km, Haarajoki 1,7km.
- Palvelut
- Alepa Pellonkulma n. 850m, K-Supermarket Pajala n. 1,5km, Lidl 1,7km, K-Citymarket 1,9km, Prisma n. 3,1km.
- Koulut
- Lähimmät koulut alueella: Mankalan koulu n. 290m, Anttilan koulu n. 1,4km. Alueella useita kouluja noin 2-3km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka (5€/kk). Lisäksi yhtiöllä on viisi autopaikkaa, joita vuokrataan jonotusperiaatteella. Näissä ei ole lämmitystolppaa ja niistä peritään kaksinkertainen hinta (10€/kk).
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki kaavoitus
- Kosteusmittaus tehty
- 02.09.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 368 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024/ Yhtiön märkätilojen kosteusmittaukset, (huoneiston raportin saat välittäjältä). Leikkipaikan vuositarkastus. Jäte- ja sadevesi hankkeen suunnittelu.
2023 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Leikkipaikan vuositarkastus. Jätevesi- ja sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Energiatodistuksen päivitys.
2022 / Parkkialueen kunnostus. (peruskorjaus)
2021 / Vesikaton pesu ja sammaleenestoaine.
2020 / Huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen led-valoihin. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus ja latauspisteiden tarvekartoitus Raksystems Oy.
2018 / Salaojien kuvaus. Liesituulettimien poistoputkien vaihtaminen, jossa vanha ns. kurttuputki. Huoneistokohtaisten pääsisäänkäynnin valojen muuttaminen led-valoiksi.
2017 / Kattoläpivientien tiivistykset, yläpohjan lisäeristäminen. Tasopattereiden uusinta. Väliaitojen maalaus, aita Tammelankatu 6-8 välille.
2016 / Sähkölaitteiden ja -järjestelmän korjauksia. A-talon puiden harvennus, ruusupensaiden poisto kulkuteiden varsilta. A-talon katon ja jätekatoksen katon pesu.
2015 / Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö. Pysäköintialueen kunnostus. Kattosiltojen uusiminen.
2014 / Ulko- ja takaovien- sekä niiden lukostojen uusiminen. Rikkinäisten korvausilmaventtiilien vaihto. Lämpövuotojen korjausta.
2013/ Huoneistojen lämpökuvaus. As A1, A6, B10, B11, D18, D22 ja D23 lämpövuotojen korjaus.
2011 / Postilaatikoiden uusiminen. Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus ja säätö. Huoneistokohtaisten terassien rakennuslupa osakkaiden käyttöön.
2010 / Julkisivujen maalaus, aitojen uusiminen. Ilmalämpöpumpun asennussuunnitelmat asukkaiden käyttöön.
2009 / Leikkipaikan peruskorjaus.
2008 / Kiinteistön kuntoarvio.
2005 / Välikattojen lämmöneristeen lisäys.
Tulevat remontit
Hallituksen suositukset kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2025:
2025 Ilmanvaihtojärjestelmä - kunnossapitokorjaus: huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan 2025-2029.
2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärit – peruskorjaus.
2025 Paloturva – perusparannus: palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin.
2026 Maalaus – kunnossapito: julkisivumaalaus, ikkunoiden puuosien maalaus.
2026 Piha-alue – peruskorjaus: aitojen uusiminen.
2027 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen – kunnossapitokorjaus: vesikaton kuntoarvio.
Tilikaudella 2025 suoritetaan kiinteistön toiminnan ja toimivuuden kannalta tarpeellisia korjaus- ja huoltotoimia. Tämän lisäksi huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita korjataan tai uusitaan tarpeen mukaan niiden rikkoontuessa. Lisäksi aloitetaan jätevesi- ja sadevesiviemäreiden peruskorjaus urakan edistäminen (tieto alempana). Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiökokous 2025: Hallitus on edistänyt jäte- ja sadevesi urakan valmistelua vuoden 2024 päätöksen mukaisella laajuudella; - Ulkopuolisten jäte- ja sadevesilinjojen uusimiset; työ aloitetaan 3/2025, kesto arviolta 3kk. – Sisäpuolisten jätevesiputkien uusiminen sekä pesuhuoneiden saneeraukset; urakan tarkoituksena on korjata viemärin painaumat niissä huoneistoissa, joissa sitä on havaittu. Viemärit kulkee pesuhuoneen, eteisen ja vaatehuoneen läpi. Keittiön viemäriä ei uusita vaan se liitetään pesuhuoneen puolelta uuteen pohjaviemäriin, keittiön hana ja vesiputket uusitaan. Tämänhetkisen arvion mukaan työt vaikuttavat pääsääntöisesti A ja B taloon, urakka aloitetaan A talosta 1.5 ja B talosta 1.7. Urakan toteuttajaksi on päätetty Respect Project Oy, urakan kokonaiskustannusarvio 559.535,98€. Mahdolliset lisäkulujen varaukset, pankin- ja hallinto tms kulut, voi hinta nousta 696.735,98€. Mikäli urakka toteutuu kalliimmalla kaavalla, tulisi huoneistoon kohdistuva osuus olemaan noin 40.345,51€ ja halvemmalla 32.400,75€. Lopullinen lainaosuuden summa ja jyvitys tapahtuu vasta urakan valmistuttua. Tarkemmat selosteet kokouskutsu 4.3.2025 liitteestä.