Talvikkitie 18 D
01300, Tikkurila, Vantaa
3h+k+kph+erillinen wc+s+piha/terassi
268 000 € (3 722,22 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Tikkurilasta hyvältä sijainnilta!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa asumista keskeisellä paikalla. Yksitasoisen läpitalon pohjaratkaisu hurmaa valoisuudellaan ja viihtyisyydellään. Asunnolla on lännensuuntainen takapiha, jossa on kaksi suojaisaa terassia sekä nurmialuetta. Terasseille on kulku kätevästi olohuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Keittiön vaaleat kaapistot tekevät yleisilmeestä modernin ja linjakkaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, luoden loistavan tilan yhteisiin hetkiin. Olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta kesähelteillä. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen tilavista vaatekaapistoista, toisen makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä omalla takapihalla olevasta omasta ulkovarastosta. Asunnon tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna sekä paikka pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen wc sujuvoittaa arkea.
Täällä asut luonnon ympäröimänä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja päivittäisten palveluiden ulottuvilla. Lähietäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Tikkurilan kattavat palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Talvikkitie 18 kuuluu 26 asuinhuoneistoa ja 3 liiketilaa.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Oma tontti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 72 m2 / 3h+k+s.
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Talvikkitie 18 D, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 267 535,06 €
- Velkaosuus
- 464,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 48,24 € / kk (0,67 € / m²), Korjausvastike 43,20 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408,24 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 722,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. lämpötolpallinen autokatospaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 10 e/kk. Autopaikka kylmä 7€/kk. Ei vieraspaikkoja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- seinät: kaakeli, maalattu lattia: laminaatti työtason tarkka materiaali ei tiedossa. Oletettavasti laminaatti. Keittiön varustelu/kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, baaritaso.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen pintamateriaalit: seinät: kaakeli lattia: laatta Kylpyhuoneen varustelu: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, oma sauna sähkökiukaalla, erillinen wc bidee suihkulla, peilikaapilla ja säilytyskaapilla
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneiden seinät maalattu. makuuhuoneiden lattia laminaatti. makuuhuoneiden säilytystilat: Vaatehuone sekä vaatekaapisto (2 kpl isoja kaappeja ja 1 kpl pieni).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- olohuoneen seinät maalattu, tapetti olohuoneen lattia laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista itään, talo etupihalle, rivitalojen väliin. Terassi avautuu länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi avautuu länteen. Kunnossapitovastuu Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaan. Takapihalla on huoneistolle kuuluva kylmä varastotila.
- Muut tilat
- Eteisen säilytystila: Vaatekaappi henkaritangolla ja hyllyllä ja asunnossa vaatehuone. Lisäksi taloyhtiöllä on yhteinen polkupyörävarasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Toisessa makuuhuoneessa olevat huoneessa olevat vaatekaapistot, vaatehuoneen hyllyt sekä kaappi, sälekaihtimet, ruokailutilan seinällä olevat vitriinikaapit, pikkueteisen/teknisen tilan vaatenaulakko.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvikkitie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Jussila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7862 170
- Tuotot
- 2736
- Tontin pinta-ala
- 5 072 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- D2018 E-luku 185. Energiatodistuksen voimassaoloaika 23.08.2024-23.08.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Lämpötolpallinen autokatospaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 10 e/kk. Kylmä autopaikka 7e/kk. Ei vieraspaikkoja. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikkoja voi tiedustella; Kirsi Auvinen, Johdon assistentti, IAT,KISI S-posti: [email protected] Puhelin: 010 7556 315
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä oleva kaava Vantaa ratikka kaavanumero: 062800 Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Lisätietoa antaa: Vantaan Kaupunki puh. 09-83911 002551 Horsmapolku Tikkurilan keskusta tiivistyy ratikan reitin varrella, kun Horsmapolun varren kortteliin tulee uutta asumista sekä liike- ja toimitilaa osoitteissa Tikkurilantie 48 sekä Horsmakuja 8 ja 10. Rakentaminen on enintään yhdeksän kerroksista. Alueelta puretaan vanhoja toimitilarakennuksia. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Seppo Niva +358 50 302 9298 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 125 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: luhtitalojen parvekkeiden puuosien kunnostus
2023: vesikourut ja syöksyt uusittu
2022: sokkelien- ja asfaltin korjaus seinän viereltä. Pihan kaatojen korjauksia
2019: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018: huoneistojen A 7, A 10, B 13, C 19 ja D 30 pesutilat korjattu
2018: huoneistojen pesutilat on tarkastettu
2012: räystäslautojen kunnostus, eristeen lisäys välipohjaan n. 200 mm.
2013: vesikaton pesuhuolto, rikkinäisten tiilien vaihto, kulkusiltojen uusiminen ja läpivientien tiivistys
2007: lämmitysjärjestelmä on uusittu
2000: kuntokartoitus
Tulevat remontit
PTS:n suunnitelman mukaiset kunnossapito- ja muutostyöt 22.02.2024:
Pesuhuonekorjauksia tarvittaessa
2025: sokkeleiden kunnostus
Pts-korjaukset rahoitetaan lainarahoituksella/ mahdollisella hoitoylijäämällä.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.