Talikkokatu 8 A
20540, Hannunniittu, Turku
2h+k+kph/wc+lasit.parv.
125 000 € (2 192,98 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kerrostalokaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mittaisilla kaapistoilla ja makuuhuoneesta on myös käynti viihtyisälle lännen puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, mutta muilta osin asunto kaipaa jo remonttia.
Taloyhtiön talot sijaitsevat omalla tontillaan ja tehtyjen peruskorjausten lista on todella vaikuttava. Tehtyinä isoimpina remontteina mainittakoon käyttövesijohtojen uusinta, laaja julkisivuremontti, hissien uusinta ja laaja energiaremontti. Taloyhtiön talojen lämmitysenergia saadaan maalämmöstä sekä katolle asennetuista aurinkopaneeleista. Taloyhtiön talot kuuluvat energialuokaltaan parhaaseen A-luokkaan. Tarkempi listaus tehdyistä remonteista löytyy ilmoituksen ja myyntiesitteen lisätiedoista.
Sijainti on rauhallinen sillä taloyhtiön tontti sijaitsee päättyvän tien päässä ja rajatuu kolmelta sivulta puistoalueeseen. Palvelut ovat todella lähellä lähikaupan sijaitessa noin 100 metrin etäisyydellä, jonka lisäksi peruskoulut ja mm. Tyks sekä Kupittaan juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan paremmin paikanpäälle tähän kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Talikkokatu 8 A, 20540, Hannunniittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 115 929,93 €
- Velkaosuus
- 9 070,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 216,60 € / kk (1,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 478,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 192,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,70e/kk. Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Hinta 2025 kylmä vesi 4,30€/kuutio ja kuuma vesi 11,00€/kuutio. Sähkäennakko aiem. kulutuk. mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistosähkön hinta- 2025 18snUkWh (sisältää verot, siirtomaksut ym.). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Uusimisen tarpeessa), ja bidee-suihku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle, länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huonetilojen seinät tapetti/maali, kylpyhuone laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat keittiö muovimatto, muuten parketti ja kylpyhuone laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paaskunnanharju
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hietalahti
- Isännöitsijän puhelin
- 040 510 2589
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Paaskunnanharjun huolto- ja korjausvastuulle kuuluvat wc- ja kylpytilojen sekä keittiön vesikalusteista tavanomaiset ORAS-vesihanat sekä rakennusaikaisilla asennuspaikoilla olevat tavanomaiset lattialla seisovat IDO-wcistuimet. Yhtiöjärjestys 4 § mm:"Vastuu huoneistojen vesieristysten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle." Taloyhtiön lukot sarjoitettu sähköisillä Iloq avaimilla. Avaimien määrän tarkistus, käyttöoikeuksien poistot (hävinneet avaimet) ja uusien avaimien tilaaminen Paaskunnankulma Oy:ltä. Muutettu yhtiöjärjestys on tullut voimaan 30.9.2019. Alueella kameravalvonta. Yhtiökokous 1.6.2023 päättänyt hakea viranomaisilta tupakointikieltoa yhtiön koko kiinteistöön lukuun ottamatta piha-alueella olevaa tupakointi paikkaa.
- Tontin pinta-ala
- 10 239,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön palveluksessa ei ole ollut kiinteästi palkattua henkilökuntaa. Yhtiön isännöinti-, huoltomies ja siivoustoimesta, jätehuollosta keräilypisteineen, TV-tarjonnasta, laajakaistaista, kulutuksen valvonnasta, sähkön hankinnasta, kameravalvonnasta sekä vesiliittymästä paineenkorotuksineen on vastannut Paaskunnankulma Oy. Hissien huollosta on vastannut OTIS Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatehokkuusluokka taloa = A (74) talo b = A (75) ja talo c = A (75).
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kupittaan juna-asema noin 2 km etäisyydellä.
- Palvelut
- Yhtiön toimintakertomukseen listautut palvelut: Paikallisia palveluita Yhtiön kiinteistön läheisyydessä sijaitsee runsaasti palveluita. Oheisessa listassa ilmoitetut välimatkat ovat likiarvoja. ltsepalvelupesula 50 m, parkkitalo vuokrapaikoilla jossa sähköautojen 22 kW latauspisteitä 50 m, ruokakauppa 100 m, pankkiautomaatti 100 m, bussipysäkki 200 m, lasten päiväkoti 300 m, alakoulu 400 m, yläkoulu 1,5 km, lukio 3 km, terveyskeskus 2 km, yliopistollinen keskussairaala ja päivystys 2 km sekä yliopisto 2 km. Matka kauppatorille on noin 3,7 km ja sinne on laaja linja-autoyhteys.
- Taloyhtiön autopaikat
- Talikkokatu 8:n tontin pihapaikat ovat As Oy Paaskunnanharjussa asuvien/asioivien käytössä henkilö- ja pakettiautojen sekä moottoripyörien pysäköintiin. Edellytyksenä on kuitenkin ajoneuvon jatkuva käytössäolo. Pelkkä säilytys on kielletty. As Oy Paaskunnanharjulla latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa, Talikkokatu 4:ssä, yhtiön rakennusten läheisyydessä. Hinta tällä hetkellä 50 €/kk + sähkö. Myös lohkolämmitinpaikkoja varustettuna ajastinkellolla.
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
- 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997.
- Uusittu C-ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000, E-F-ja G-portaan 2006 ja A-ja B-portaan 2015.
- A-ja B-portaan hissit on uusittu 2003 ja C-, D-, E-, F-ja G-portaan 2004.
- Pohjakerroksien kylmän-ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008.
- Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009.
- Talojen kattoihin on rakennettu räystäätja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010.
- Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit.
- Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011.
- Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm 2011.
- Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011.
- Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää-ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011.
- Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011.
- Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012.
- Parkkialueen, 1-ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016.
- Kylmä-ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä-ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin.
- F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja.
- Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014.
- Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013 -2015.
- Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017.
- Huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017.
- Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen).
- Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017 ja kolmostalon 2020.
- Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017.
- llmastointikoneet on vaihdettu 2018.
- Sähköpääkeskus uusittu 2019.
- Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti.
- Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019.
- Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2022.
- Aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. 2022.
- As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2022.
- Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022.
- Yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2023.
- Katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023.
- Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset:
- Huoneistokohtainen nopea nykymääräysten mukainen datayhteys. Työt aloitettu. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet (laissa määrätty taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä). Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
- 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä.
- Ovipuhelin/kamera järjestelmän kaapelointi. Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista:
- Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €.
- Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)