Takamaanrinne 5
33870, Vuores, Tampere
3h+avokeittiö+kph/s/wc, Lasitettu parveke + oma autopaikka
222 000 € (3 468,75 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, harmoninen ja avara sekä valoisa koti Tampereen Vuoreksesta!
Erinomaisella ja rauhallisella sijainnilla, hyvällä maulla suunniteltu tyylikäs koti, hyvästä taloyhtiöstä, keskellä kaunista ja monimuotoista luontoa, lukuisien järvien ja mahtavien ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä. Sijainti lähellä kattavia palveluita, lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti tarjoaa reilun kokoiset huoneet, kauniin ja harmonisen värimaailman sekä hyvän pohjaratkaisun.
Asumisen tasoa nostavat:
-Päätyasunto -Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan - Vesikiertoinen lattialämmitys -Eteisessä ja keittiössä lattialaatat, olohuoneessa ja makuuhuoneissa parketti -Valokuitu 100/100 Mbit/s nettiliittymä
- Oma autopistokepaikka
Asunnossa on tilava ja näyttävä aulamainen sisääntulo sekä olohuone/avokeittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailu ja sohvaryhmä. Olohuoneesta käynti noin 16 m2, etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu terassikalusteet ja toiminnot hyvin. Täällä on mukava nauttia luonnon vuodenaikojen vaihtumisesta!
Moderni L- muodon avokeittiö keittiösaarekkeella tarjoaa paljon kaappisäilytys ja laskutilaa. Keittiön varustuksena mm. jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni kiertoilma toiminnolla sekä astianpesukone. Keittiön varustelu on nykyaikainen ja käytännöllinen.
Tilavat makuuhuoneet tarjoavat erinomaiset puitteet rauhoittumiseen ja lepoon. Makuuhuoneista löytyy hyvin säilytystilaa vaatekaapeista. Päämakuuhuoneessa on kätevä liukuovi. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu myös tarvittaessa parivuode ja tilat taipuvat hyvin eri elämäntilanteisiin.
Kylpyhuone on ajattoman tyylikäs värimaailmaltaan ja materiaali valinnoiltaan. Pesutornille löytyy myös luonteva paikka ja tilaa jää vielä kodinhoidollisille asioille. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämpö, joka on jaloille miellyttävä, mutta samalla se pitää kylpyhuoneen kosteuden poissa ja pyykitkin kuivuvat paremmin. Oma sauna tuo myös ehdottomasti lisäarvoa asumiseen.
Kodissa on itsessään hyvin säilytystilaa ja huoneistokohtaisesta lämpimästä irtaimistovarastosta säilytystilaa löytyy lisää.
Asuinalueen plussia: -Noin kilometrin päässä Vuores-talo kattavine palveluineen -Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja tiet kattavien palveluiden äärelle -Moderni Vuores, lähikaupat, ravintola, kahvila, parturi, kuitenkin puistojen, liikuntamahdollisuuksien, luonnon ja lukuisten metsäjärvien ympäröimänä -Vuoreksen Raitiotie on tulevaisuutta
Asunto Oy Tampereen Tervaleppä on valmistunut 2016. Yhtiö sijaitsee Tampereen Kaupungin omistamalla 1128m2 vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075 asti. Yhtiössä on 20 huoneistoa sekä se lämpenee kaukolämmöllä. Sijaintina Vuores tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Kuljet Tampereen keskustaan helposti myös julkisilla.
Tervetuloa vaikuttumaan, tähän kauniiseen ja tilavaan kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Takamaanrinne 5, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 222 000 €
- Myyntihinta
- 222 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,40 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vedentasauslasku oman mittarilukeman mukaan. Hallitukselle annettiin valtuudet 1–2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin valtuudet pääomavastikkeen muuttamiseksi tarvittaessa korkotason mukaan.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 468,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (hormi), ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tervaleppä
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mali Mika
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358406290500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset pankkitilit: Joustolimiitti 20.000,00 Limiitistä käytetty 0,00
- Tontin pinta-ala
- 1 128 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 8 363 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.08.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö Leke
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 145
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muuta: 100/100 Mbit/s Vuoreksen valokuituverkko, Vuoreksen jätteiden imukeräysjärjestelmä, Jokaiselle huoneistolle kuuluu A-talossa sijaitseva lämmin varastotila. Lisäksi huoneistoille B9, B10, C15 ja C16 kuuluvat autopaikat n:ot 16, 15, 14 ja 13. Yhtiön hallintaan jäävät A-talossa olevat lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tampereen joukkoliikenteen linjat 5, 33 ja 35 Erittäin hyvät kulkuyhteydet myös autolla.
- Paikallistiedot
- Vuores-talossa on ala- ja yläluokkien opetustilojen lisäksi päiväkoti, esiopetus, neuvola ja hammashoitola. Talossa on tilat nuorisopalveluille ja tulevaisuudessa myös lähikirjasto.
- Palvelut
- Sale Vuores Tampere n. 500m Pizza Automaatti Fizza Vuores n. 250m K-market Vuores n. 800m IKEA Tampere n. 4,5 km ABC Lahdesjärvi liikenneasema n. 3,4 km Hervanta DUO n. 4,7 km Koilliskeskuksen kirjasto n. 3,5 km
- Koulut
- Koulut: Vuoreksen koulu n. 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle B9 kuuluu autopaikka n:o 15 Autopaikkavuokra 19,13 €/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokeosakkaiden hoitovastikekerroin on 0,3. Autopistokeosakkeista ei peritä pääomavastiketta eikä niihin kohdistu pitkäaikaisia lainoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavoitusohjelma_2025_2029 Vuoreksen keskustakortteli ja Vuoresaukion ympäristö, käyttötarkoituksen muutos, asemakaava nro 8943 VUORES, ISOKUUSI, SÄRKIJÄRVEN RANTA-ALUE. KAAVA NRO 8502. Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.3.2013 Vuoreksen keskustakortteli ja Vuoresaukion ympäristö, käyttötarkoituksen muutos Asemakaavamuutoksen tavoitteena on Vuoreksen keskustan kaupallisten palveluiden vahvistaminen, julkisen palveluverkon tarpeiden täydentäminen, korttelin viimeisteleminen ja täydentäminen tarkoituksenmukaisella, alueen tarpeita vastaavalla rakentamisella. Alueelle tutkitaan kestävää rakentamista ja monipuolista ja laadukasta asumista, sen uusia ratkaisuja, mm. asuin- ja liike- ja palvelurakentamisen yhdistävää rakennustyyppiä sekä erityisryhmien asumista. Laadukasta suunnitteluratkaisua haetaan v. 2024 arkkitehtuurikilpailulla. Asemakaavamuutos on ajoitettu vuosien 2024-2028 asemakaavoitusohjelmassa vuodelle 2025. Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 369 600 €
Tehdyt remontit
2016-2017 Pienehköjä takuuajan korjauksia. Lähde: Realia isännöinti
2018 Pihan asfaltointi
2019 Vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän korjauksia, Marco Salin
2019-2020 Vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän korjauksia, Rami Yliluoma
2020 Marco Salin, vesivirtaamien mittauspöytäkirja
2021 Lattiaämmitysjärjestelmän säätäminen Master Kodit
2021 vesivirtaamien mittauspöytäkirja
2021 Rakennusaikaiseten puutteiden korjaukset (saumauksia, jakotukin kaukalot)
2021 Jätevesipumppaamon pesu, huolto ja pumpun vaihto
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2025 Taloyhtiön 10-vuositarkastus
2025 Rakentajan, Master Kodit 10v takuun piirissä olevat mahdolliset korjaukset
2025 A-talon ulkoportaikon elementtisaumojen tarkastus ja korjaus
2026 Porrashuoneen seinien huoltomaalaus tarvittaessa
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista