Taivaskero 4 A
01280, Länsimäki, Vantaa
2h+k
65 000 € (1 092,44 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mutanen, Myyntineuvottelija, BSc
RE/MAX Parhaat Kodit | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja toimiva kaksio rauhallisella alueella, palveluiden lähellä Vantaan Länsimäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen läpitalonhuoneistoon, joka sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytetty ja tilat ovat selkeitä ja helposti sisustettavia.
Avara olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke länteen tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ilta-auringosta ja puistomaisista näkymistä. Makuuhuone on tilava ja toimiva, ja säilytystilaa löytyy runsaasti – vaatehuoneen lisäksi tilaa tarjoavat myös eteisen kaapistot.
Keittiö on käytännöllinen ja siistissä peruskunnossa ja tarjoaa hyvän pohjan päivittämiselle oman maun mukaiseksi. Kylpyhuone on tilava ja toimiva, ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa oma sisustustyyli.
Taloyhtiö on velaton ja hyvin hoidettu, ja asukkaat ovat viihtyneet täällä pitkään, mikä kertoo alueen ja yhteisön viihtyisyydestä. Ympäristö on viihtyisä ja metsäinen, ja pihapiiri tarjoaa oman rauhan keskellä luonnonläheistä maisemaa.
Sijainti on erinomainen: päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja julkisilla kulkuyhteyksillä pääsee kätevästi niin Tikkurilan kuin Helsingin suuntaan.
Tämä tilava ja toimiva kaksio sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin rauhallista ja luonnonläheistä kotia etsivälle.Perustiedot
- Sijainti
- Taivaskero 4 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,95 € / kk (4,10 € / m²), Muu vastike 1,98 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 245,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavatike 1,98€/kk. 1.1.2026 alkaen 1,95€/kk.
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 092,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii / sallii. Yhtiöjärjestys: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapitoja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen. Autopaikka, sähköpistokkeella 9,00 €/kk Autopaikka, kylmä 6,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkuverho, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja talouskellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone olohuoneen vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Taivaskero 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 210
- Taloyhtiön lisätiedot
- Uusien osakkaiden puhelinnumerot tulee merkitä kauppakirjaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy Kuntokuja 4, 01280 Vantaa Puhelin: 09 3424 210 Sähköposti: [email protected] Päivystyspuhelin 0400-701905 – toimiston aukioloaikojen ulkopuolella, vain kiireellisissä tapauksissa.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askarteluhuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi nro 570 Helsinkiin, Tikkurilaan. Mellunmäen metroasema, noin 800 metriä kävellen. Tikkurilan rautatieasema, noin 10 km autolla. Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 15 km autolla
- Palvelut
- Alepa Länsimäki, noin 500 m autolla. Alepa Kuulakuja, noin 1.3 km autolla. K-Market Länsimäki, noin 600 m autolla. Länsimäen kirjasto, noin 400 m kävellen.
- Koulut
- Länsimäen koulu, peruskoulu luokat 5-9, noin 800 m kävellen. Rajakylän koulu, peruskoulun luokat 1-4, noin 1.6 km autolla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat sijaitsevat yhteisellä P-alueella (Taivaskero 1, 2,4,5,6), joiden kanssa on rasitesopimus. Taloyhtiöillä on omat numeroidut autopaikat, joiden vuokraus tapahtuu jonotusmenetelmällä.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 367 726 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivut pesty
2024 Tehty sokkeleiden rappauspaikkauksia
2024 Kylmiön kompressori uusittu
2024 Salaojat huuhdeltu ja kuvattu
2023 Huoneistojen vesikalusteiden ja keittiön viemäriputkien kuntokartoitus
2023 Ikkunoiden tippapeltien reunat tiivistetty
2023 Saunojen poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu
2023 Yleisten tilojen ilmanvaihtoventtiilit tarkastettu ja korjattu tarvittaessa
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien katosten sadeveden syöksyputket uusittu
2021 IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät säädetty
2021 P-alueen sekä oman tontin pihavalaisimet uusittu
2021 Jätevesi-tonttiviemärit huuhdeltu ja kuvattu
2020 Kuivaushuoneen kuivuri uusittu
2020 Tehty katon takuukorjauksia
2019 Saunojen löylyhuoneiden lauteet uusittu
2018 Porrashuoneiden takapihan ovet uusittu
2018 Julkisivut pesty
2017 Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalauksia
2017 Kuntoarvio + PTS päivitetty
2017 Huoneistojen märkätilat kuntotarkastettu
2016 Yleisten tilojen pintoja maalattu
2016 Huippuimurit uusittu ja ilmanvaihto tasapainotettu
2016 Kiinteistössä suoritettu turvallisuuskartoitus / palokatkot kunnostettu/ tiiveyskoe tehty
2016 Hälytysjärjestelmä päivitetty (taloautomatiikka)
2015 Porrashuoneen alatasanteiden lattiapinnat uusittu
2015, 2021 Teetetty käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2015 Porrashuoneiden ala-aulojen seinät maalattu
2015 Kellarikäytävien lattiat pinnoitettu
2015 Saunatiloja kunnostettu ja ovet uusittu
2015 Teetetty hissien kuntoarvio
2013 Kattopinnat uusittu
2012 Hissejä kunnostettu
2009 Julkisivut kunnostettu ja maalattu
2008 Saunojen löylyhuoneiden paneelit uusittu, lattia maalattu
2007 Sisäpihan pihakäytävät asfaltoitu
2006 ja 2019 Elementtisaumaukset uusittu
2006 Yhtiölle asennettu yhteinen syväjätekeräysasema (Molok)
2005 Linjasulkuventtiilit uusittu
2005 Lukitusjärjestelmät uusittu Exec-järjestelmään
2004 Lämmönvaihdin uusittu
2004 Parvekkeet korjattu
2003 Antennipistorasiat uusittu
2003 Yhteisen pysäköintialueen sähköpistokekotelot uusittu
2002 Tehty parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2001 Märkätilojen seinäkaivot uusittu lattiakaivoiksi
2001 Parvekkeille asennettu uudet sadevesisyöksytorvet
2001 Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu
Tulevat remontit
Yhtiökokous 8.5.2025 päätöksiä:
• Päätettiin teettää linjasaneerauksen hankesuunnitelma sekä palkata hankkeelle projektipäällikkö.
• Kun hanke- ja toteutussuunnitelman kustannukset ovat tiedossa, pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään suunnitelmien rahoittamisesta.
• Tulouttaa mahdolliset v. 2025 pääomavastikkeet ja lainanlyhennysosuudet rahastoida.
• Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (siirretty myöhempään ajankohtaan).
Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5-vuoden aikana:
• linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettäminen / projektijohtajan palkkaaminen
• hissien korjaukset
• palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon 31.12.2025 mennessä
• lämmitysjärjestelmän perussäätö (+ linjasäätöventtiileiden ja termostaattien uusiminen)
• julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
• sähköautojen latausinfran toteutussuunnitelman teettäminen rasiteyhtiöiden kanssa
• VSS-tilojen tiiveyskoe, joka tehtävä 10-vuoden välein (v.2026) Edellyttää 23,35,36 komeroihin pääsyä
• käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys (v. 2026)
• kuntoarvion sekä pitkäntähtäimensuunnitelman (PTS) päivitys (v. 2027)
• yhtiön Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentumassa / varautuminen sen uusintaan
• VSS-tilojen vuositarkastus