Taivaanvuohentie 14 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
6-7H+K+KPH+VH+2WC+Terassi+Parv
1 195 000 € (11 950 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Oksanen, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja elegantti päätyhuoneisto Lauttasaaressa – harvinaista herkkua arvostetussa yhtiössä
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja harvoin tarjolla olevaan rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla paikalla Lauttasaaressa.
Tämä päätyhuoneisto hurmaa valolla, avaruudella ja ajattomalla tyylillä. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avartavat tilan tunnelmaa.
Asunnon kokonaispinta-ala on 150m², joka jakautuu kahteen asuinkerrokseen tarjoten noin 100 m² viihtyisää asumista, ja kellarikerroksen 50 m², joka tarjoaa lisää tilaa elämälle – arkeen, harrastuksiin ja rentoutumiseen.
Kodin sydämenä ja tunnelman lähteenä toimii keskikerros. Olohuoneen suuret ikkunat avaavat näkymän omalle, vehreälle ja pensasaidoin rajatulle pihalle, joka jatkaa sisätilojen viihtyisyyttä ulos asti.
Eteisen ja keittiön marmorikuvioinen laatta luo ylellisen ensivaikutelman, ja olohuoneen kalanruotoparketti, tiiliseinä ja takka viimeistelevät tyylikkään ja lämpimän kokonaisuuden, tuoden samalla ajattoman klassisen ilmeen. Kerrokseen sijoittuu myös erillinen wc, joka on uusittu laadukkailla materiaaleilla.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti omalle länsiparvekkeelle.
Tilava ja käytännöllinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, kalusteet on uusittu juuri. Vaatehuone tuo käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa.
Kellarikerros tuo monipuolista lisätilaa ja arjen luksusta.
Kellarikerros tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia: arkiolohuone takkoineen, oma wc, suihkusauna ja poreamme muodostavat täydellisen kokonaisuuden rentoutumiseen ja viihtymiseen.
Tilat soveltuvat erinomaisesti myös makuuhuoneeksi, työ-, vieras- tai harrastekäyttöön. Lisäksi kellarista on käynti suoraan ulos, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, rauhallinen ja arvostettu, jonka suuri ja vehreä piha tarjoaa ihanteelliset puitteet myös lapsiperheille.
Yhtiössä on saunatilat, pesutupa, kuivaus- ja mankelointihuone, jotka ovat viereisessä rakennuksessa sekä autotallipaikkoja sähköauton latausvalmiudella. Lisäksi yhtiöllä on yksi yhteiskäyttöpaikka latauspisteellä, jossa on 11 kwh laturi.
Taloyhtiössä on parhaillaan valmistumassa maalämpöurakka, joka tulee alentamaan asumisen kustaunnuksia parantaa merkittävästi energiatehokkuutta tulevina vuosina. Viime vuosina tehdyt laajat kunnostustyöt, kuten salaoja- ja LVI-remontit, takaavat huoletonta asumista.
Sijainti on erinomainen – Lauttasaaren metroasema, Kauppakeskus Lauttis, koulut, päiväkodit, rannat ja ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuus ja luonnonläheinen rauha täydellisellä tavalla.
As Oy Ekonomitalon kodit tulevat myyntiin vain harvoin – nyt sinulla on mahdollisuus tehdä tästä oma, ainutlaatuinen kotisi.Perustiedot
- Sijainti
- Taivaanvuohentie 14 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 195 000 €
- Myyntihinta
- 1 157 294,39 €
- Velkaosuus
- 37 705,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 598 € / kk (Jyvitys), Rahoitusvastike 362,25 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 960,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rivitaloasuntojen vastike on neliömetriltä 5% kerrostaloasuntojen vastiketta suurempi. Jyvitetty pinta-ala on 105 neliötä.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 11 950 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uudet kivi-lattialaatat 2021, keittiössä ja eteisessä; lattialämmitys 2021, Miele-jääkaappi 2021, Miele-astianpesukone 2021, Bosch-mikrouuni 2021, keittiön graniittitaso 2025
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Suihkusetti uusittu 2025, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi uusittu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kellarin wc:n peilikaappi uusittu 2025
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneiden irralliset liukuovikaapit kuuluvat kauppaan
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kalanruotoparketti hiottu 2021
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kellarissa pieni suihkusauna
- Takka
- 2 kpl takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Markiisit ovat osakasvastuulla.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston ikkunoiden kaikki sälekaihtimet uusittu 2021. Kellarikerros, jossa on kaksi huonetta, wc ja uloskäynti, ei kuulu yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-alaan. Suihku-sauna, poreamme, Paranhamat-pumppaamo, erillinen wc ja lavuaari sekä lattialaatoitus, lattialämmitys ja takkahuoneen tuuletusikkuna on asennettu aiempien osakkaiden toimesta. Nykyinen osakas on asennuttanut Piranhamat-pumppaamon tilalle uuden samalaisen pumppaamon 2020. Ostaja ottaa osakkaana vastuun edellä lueteltujen kohteiden oikeasta käytöstä, huollosta ja kunnostuksesta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Ekonomitalo
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesper Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42428200
- Tuotot
- 30257.02
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.1.2025, että maalämpöurakka rahoitetaan hoitolainalla ja hallitus valtuutettiin avaamaan 800 000 euron suuruinen limiittitili, joka muutetaan urakan valmistuttua velkakirjalainaksi, laina-aika 10-12 vuotta urakan lopullisen hinnan mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 11 749 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö maalämpöön siirrytään arviolta marras-joulukuun vaihteessa 2025
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuslistan mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön pihassa on sähkölatauspiste 11 kwh.
- Autotallit
- 19
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 117 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta:
- 2025 Rivitalojen parvekekaiteiden korjaus tarvittavilta osin, rivitalojen kattojen sammaleenpoisto, maalämpöön siirtyminen, tvt 14 A talon päädyn maanpainemuurin korjaus.
- 2026 Tuuletusviemärien jäätymissuojien asennus vesikatolla, saunatilan kunnostus.
- 2027 Ikkunoiden käyntisovitus, rasvaus ja tiivisteen vaihto, kerrostalojen julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu.
- 2028 Kerrostalojen julkisivujen korjaaminen, kerrostalojen parvekkeiden korjaaminen, rivitalojen kellarin portaiden peruskorjaus, huoltorakennuksen ulkoportaikon tiivistys, rivitalojen vesikattojen uusimisen suunnittelu.
- 2029 Rivitalojen vesikattojen uusiminen.
Kts. kustannusarviot hallituksen kunnossapitotarveselvitys -liite.