Taidemaalarinkatu 16 C
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
2h+avok.+terassi
219 000 € (4 252,43 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava terassillinen kaksio
Tule ja ihastu vuonna 2019 valmistuneeseen käytännölliseen kaksioon Helsingin Kuninkaantammessa. Asunto on tyylikäs ja asunnon neliöt on käytetty järkevästi. Olohuoneeseen on yhdistetty avokeittiö. Asuntoon kuuluu terassi, mikä on sijoitettu yhtiön kahden rakennuksen välisen katoksen päälle. Terassilla voi viettää kesäpäivää auringosta nauttien.
Alueena Kuninkaantammi on uusi. Alueella viihdytään hyvin varsinkin sen rauhallisuuden takia. Läheinen keskuspuisto on upea paikka ulkoilusta nauttivalle. Lähistöllä olevalla uimarannalla voi viettää ihania kesäpäiviä. Asunto on oivallinen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi luontoa ja rauhaa rakastavalle, mutta kuitenkin kerrostalossa viihtyvälle kodinetsijälle.
Soita tai laita viestiä oheisella lomakkeella ja sovi yksityisesittely.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Taidemaalarinkatu 16 C, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AVHL:n mukainen vapautuminen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 72 818,90 €
- Velkaosuus
- 146 181,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 1 655 € / kk (5 € / os.), Tontin vuokravastike 180,25 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 2 096,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike tarkistetaan seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Rahoitusvastikkeessa on vuosi 2024 maksettu edellisen vuoden alijäämää, mikä on tarkoitus tarkistaa ja korjata kevään yhtiökokuksessa.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 252,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 3,77 € kpl/kulutus Lämmin vesi 11,06 € kpl/kulutus Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suositellaan mikroaaltouunin uusimista.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aurinkoinen terassi kerhotilan katon päällä kahden talon välissä.
- Piha
- Leikkialue sisäpihalla
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Minna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ruut Kinnunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488102
- Tuotot
- 1368
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2,4,5,6 ja 7 kanssa. Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa. Sekä Asunto Oy Helsingin Minna ja Asunto Oy Helsingin Irene ovat kevään 2024 yhtiökokouksissaan päättäneet olla noudattamatta toistaiseksi talopesula sopimusta.
- Tontin pinta-ala
- 4 223 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terre Finland HoldCo Oy
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra tarkistetaan kahdesti vuodessa (tammi ja heinä). Vuokraa korotetaan kiinteällä 0,7% korotuksella ellei elinkustannusindeksin tarkastelu johda muuhun korotukseen, joka on tätä suurempi.
- Tontin vuosivuokra
- 123 501,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 08.01.2116
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneisto koht. LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kerhotilat, pyörävarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varasto - irtaimisto Varasto - Lastenvaunut Varasto - ulkoiluvälineet
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Uimaranta lähellä
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillissillä osakkeilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691. Alueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö. Hämeenlinnan väylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.
Tehdyt remontit
2022 Suoritettu Latausinfra autohalli
Tulevat remontit
2024-2026 Salaojien huuhtelu
2025 Parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto
2025-2027 Vesikaton tarkistus ja huolto