Tahkorinne 7
02760, Tuomarila, Espoon keskus, Espoo
4h,ak,2wc,kph,s,terassi
325 000 € (3 282,83 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on todella edullista asumista kauniissa asunnossa, hoitavastike vain 2,85€/ m². Tämä koti jakautuu kivasti kolmeen tasoon. Sisääntulo kerroksessa sijaitsevat tyylikäs avokeittiö sekä iso valoisa olohuone, joka hurmaa noin kolmen metrin huonekorkeudellaan. Muutama porras ylös, sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta sekä kaunis kylpyhuone. Ja muutama porras
olohuoneesta alaspäin sijaitsevat takkahuone ja pesutilat sekä sauna. Pientä ylellisyyden tunnetta tuo pieni erillinen wc pesutilojen yhteydessä. Asunnossa on myös iso lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä pesutilojen yhteydessä. Takkahuoneesta on käynti asunnon suojaiselle terassipihalle, jossa viihtyvät niin perheen pienimmät kuin aikuisetkin. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja viimeksi on valmistunut salaojaremontin yhteydessä upea pihasaneeraus. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka lämmityspistokkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+var+takkah ja saunatilat.
Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat ja tekemistä on tarjolla ihan jokaiselle lähistöllä. Lähikauppa vieressä ja Entressen kattavat palvelut lähietäisyydellä. Myös julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, bussit kulkevat läheltä ja juna-asemalle noin kilometrin matka.
Tule ihastumaan tähän kotiin!
Get a Roof #
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tahkorinne 7, 02760, Tuomarila, Espoon keskus, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 99m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 190 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,15 € / kk (2,85 € / m²), Korjausvastike 44,55 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 2,85 € /m² /kk - Korjausvastike 0,45 € /m² /kk - Vesivastike 20,00 € /hlö /kk - Vedentasaus 4,554 € /m3 - Rahoitusvastike 6 3,23 € /m² /kk /velallinen
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 282,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ilman erillisiä kustannuksia, oma sauna Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö saanut v. 2012 remontin yhteydessä tyylikkään ilmeen. Valkoiset kaapistot, integroitu jääkaappi ja astianpesukone, mikro, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, reilusti työskentely tilaa. Pakastin sijoitettu varastoon.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesutilojen yläkerrassa v.2010 hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone jossa, suihku, suihkuseinä, peili, allas/allaskaapisto, wc-istuin ja lattialämmitys. Myös alakerran pesutilat ja sauna uusittu v.2010. Varustelu: suihku, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja hyvin tilaa pesutornille, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys..
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen WC alakerrassa, v.2015 wc:n laatat ovat maalattu sekä allaskaappi, peili ja wc-istuin uusittu. Pesutilat yläkerrassa, jossa hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone v.2010, suihku, suihkuseinä, peili, allas/allaskaapisto, wc-istuin ja lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat remontoitu v.2015, silloin kattojen ja seinien maalaus sekä laminaatin vaihto. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lisäksi alakerrassa takkahuone, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi - käynti terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Sisääntulo kerroksessa iso ja valoisa olohuone korkeaa tilaa, lähes kolme metriä ja on remontoitu v.2012. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto asunnon yhteydessä, oma sisäänkäynti sekä pääsy suoraan huoneistoon.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen, lämmin löylyinen sauna. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan viihtyisällä terassille tai takkahuoneeseen rentoutumaan.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreää ja rauhallista pientalo aluetta
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojainen terassi, jossa mukavat tilat viettää iltaa ja grillailla tai muuten vain chillata.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huonekaluista ja koneista voidaan sopia erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistolla on piha-alue, piha-alueen hallinnasta ei ole erikseen sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tasakalliontie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana lehmusvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 2 516 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu takka, varaava
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Lämmin varasto asunnon yhteydessä (Taloyhtiöllä lisäksi pieni häkki varasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka: C2007. Tällä hetkellä ei voimassa oleva lain edellyttämää energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Rauhallista pientalo asuinaluetta
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa n.100 m. Entresse ja Espoontorin kattavat palvelut n.2 km.
- Koulut
- Tuomarilan alakoulu n.1 km. Kirkkojärven ja Saarniraivion yläkoulut n.2 km. Kuninkaantien lukio n.2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka lämmitystolpalla
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka lämmityspistokkeella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikkoja ja kadunvarsi pysäköinti
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, puh. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattojen tarkastus ja lumiesteiden korjaus, huoneisto E makuhuoneen seinän korjaus
2022 Ilmastointikanavien puhdistus, maakaapelivian korjaus
2021 Lämminvesivaraajien vaihto 6 kpl
2020–2021 Katonkorjaus hsto D
2020 Kattoluukkujen tarkistus
2020 Termostaatin korjaus hsto G
2019 Kattorakenteiden korjauksesta lumimassavaurion takia
2017 Julkisivun korjausmaalaus, ikkunoiden ja ovien korjaus, puunkaatoa
2016 Huoneisto D hanan vaihto ja varaajan lattiakaivon kuivaus
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Antennivahvistinkeskuksen uusiminen
2012 Talojen vesikourujen uusiminen
2012 Huoneisto G kylpyhuoneen ja saunan kosteusvauriokorjaus, parkkipaikan aidan uusiminen.
2011 Lumimassojen rikkomat lumiesteet ja kattopellit vaihdettu
2010 Yhtiössä suoritettu kosteiden tilojen korjaukset ( ei asunto B jossa tehty 2009)
2009 Ilmastointikanavien puhdistus
2007 Katon korjaus ja uudelleen pellitys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2025
- Yläpohjan lisäeristys
2026
- Sähköautojen latauspisteet
2027
- Tontin pohjoisrajan aita (Tahkorinne 7 – 9 välissä)
- Tontin kaakkoisrajan aita (Tahkorinne 7 – Kaksoiskiventie 6-8 välissä)
2028
-
2029
-
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.