Tahkolanrannantie 27a
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Tupa+k+4mh+kh+khh+s+2wc+2vh
495 000 €
240 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tahkolanrannantie 27 A, Rukatunturi
Tämä hurmaava paikallista perinteistä tyylisuuntaa edustava omakotitalo kiinteistö Rukatunturin sydämessä Tahkolanrannantiellä etsii uusia omistajia. 3,2 ha loivasti etelään viettävä tasamaatontti luonnonrauhassa Rukajärven kupeessa tarjoaa rauhallisen ja turvallisen kasvuympäristön perheelle. Kiinteistölle kuuluu käyttöoikeus Rukajärven yhteisrantaan, joka on vain muutaman sadan metrin päässä.
Vuonna 1985 rakennettu ja vuonna 2013 perusteellisesti uudistettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyyliä suuremmallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, avara tupa, sekä moderni kaikilla mukavuuksilla varustettu keittiö tekevät tästä kodista todellisen helmen. Kodin sydämenä olevasta tuvasta avautuu upeat maisemat ympäröivään luontoon ja Rukajärvelle. Tuvan katseenvangitsijana toimii näyttävä leivinuuni, jonka pehmeä lämpö tuo tunnelmaa tilaan. Tuvan yhteydessä oleva ruokailutila huokuu upeaa perinteistä tunnelmaa ja näyttävät ovet erottavat tuvan keittiöstä. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tyylikkyys. Kivitasot, erillinen uuni ja induktioliesi tuovat tyylikkään ja modernin ilmeen valoisaan ja avaraan tilaan.
Talon neljä tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat ala- ja yläkerrassa taaten jokaiselle omaa rauhaa. Päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone, ja ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät pitkälle Rukajärvelle. Yläkerran aulatila on helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin sopivaksi tilaksi. Talosta löytyy tilava kylpyhuone, joka yhdistyy tunnelmallisiin saunatiloihin, luoden täydellisen paikan rentoutumiselle samalla maisemia ihaillen. Sekä ylä- että alakerrasta löytyy lisäksi wc:t ja sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone arkea ja vaatehuoltoa helpottamaan. Tilava eteisaula ja arkieteinen ovat varmasti lapsiperheiden mieleen.
Kaunis nurmikolla ja istutuksilla somistettu piha tarjoaa tilaa niin lapsille leikkiä kuin aikuisillekin harrastaa. Yhteisranta Rukajärven rannalla on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja se tarjoaa loistavat mahdollisuudet uimiseen ja veneilyyn. Upeat ulkoilumaastot alkavat omasta pihasta ja lähimmät hoidetut ladut löytyvät vain noin 500m päästä. Rukan kattavat palvelut puolestaan löytyvät vain kuuden kilometrin päässä. Myös Rukan koulu ja päiväkoti löytyvät lähietäisyydeltä 7km päästä. Koulubussi noutaa lapset suoraan omalta portilta, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin ainutlaatuisella tavalla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tahkolanrannantie 27a, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 240 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omistajalta saadun tiedon mukaan päärakennus alakerta 165 m2 (sisäseinäpinnoista mitattuna, väliseiniä ei vähennetty) + yläkerta 88 m2 (piirustusten mukaisnen). Autotalli ja varastot alakerta 155 m2 + yläkerta alavarasto 75 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennus rakennettu 1985. Koko rakennus saneerattiin sisältä täysin ja yläkertaa laajennettu 2013.
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistö on alustavasti sovittu vuokrattavaksi talvikaudelle 2025-26. Tästä mahdollista neuvotella..
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22400 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 862,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 062,50 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2013 täydellisesti remontoitu keittiö huokuu vanhan maatilan henkeä, yhdistäen perinteisen tunnelman ja modernin toimivuuden. Vaaleat sävyt tuovat tilaan avaruutta ja valoa, ja huolella valitut materiaalit kunnioittavat rakennuksen alkuperäistä tyyliä. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä niin arkeen kuin juhlaan.
- Keittiön lattiat
- Maalattu lankkulattia
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2013 täysin remontoidut pesutilat huokuvat talon alkuperäistä henkeä tyylikkäästi päivitettynä. Vaaleat ja ajattomat pinnat tekevät tilasta raikkaan ja kutsuvan. Sauna luo tilaan lämpimän tunnelman – täydellinen paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi. Kaikki yksityiskohdat on suunniteltu sekä toimivuutta että esteettisyyttä silmällä pitäen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Talon arkea sujuvoittaa kaksi erillistä wc:tä – toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Molemmat tilat ovat siistejä ja huolella pidettyjä, tarjoten toimivuutta niin perheen kuin vieraidenkin käyttöön. Ajattomat materiaalit ja selkeä linjakkuus tekevät tiloista miellyttäviä käyttää päivittäin.
- WC:n lattiat
- Laatta ja lankkulattia
- WC:n seinät
- Kaakeli, puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Tässä kodissa riittää rauhaa ja yksityisyyttä – neljä tilavaa makuuhuonetta palvelevat isommankin perheen tarpeita vaivattomasti. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, mikä mahdollistaa joustavat tilaratkaisut esimerkiksi työhuoneelle tai vierashuoneelle. Yläkerran päämakuuhuone on oma rauhan tyyssijansa: siellä odottavat oma vaatehuone ja upeat näkymät suoraan Rukajärvelle – täydellinen aloitus ja päätös jokaiselle päivälle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulattiat
- Olohuone
- Talon henki tiivistyy upeaan, suureen ja valoisaa vanhan ajan tunnelmaa huokuvaan tupaan, jossa oleskelutilat ja ruokailu nivoutuvat saumattomasti yhteen. Tilaa hallitsee kaunis leivinuuni, jonka lempeä lämpö kutsuu viihtymään erityisesti iltojen viiletessä. Suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään luontoon ja Rukajärvelle tekevät tästä tilasta poikkeuksellisen – paikka, jossa rauha, perinteet ja kodikkuus kohtaavat.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Päätysisäänkäynnin vieressä sijaitseva kodinhoitohuone on arjen pelastaja – tilaan on kätevä astua suoraan ulkoa vaivattomasti ulkoilu- tai työvaatteiden kanssa. Toimivasti suunniteltu huone tarjoaa tilat pyykkihuollolle, säilytykselle ja pukeutumiselle. Käytännöllisyys yhdistyy talon tyyliin myös tässä tilassa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa yhdistyvät rauhoittava lämpö ja ympäröivän luonnon kauneus. Pesuhuoneen suurten ikkunoiden kautta avautuvat maisemat tuovat saunakokemukseen ainutlaatuista avaruutta ja levollisuutta. Huolella toteutettu sauna henkii perinteistä tunnelmaa – täydellinen paikka hiljentyä ja palautua arjen keskellä.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Kaunis piha on pääosin nurmella. Pihassa kauniita istutuksia ja pihalla riittää tilaa erilaisilla harrastuksille ja tekemiselle. Kulkuväylät ja pysäköintipaikat sorastettu.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Määräalalle kuuluu käyttöoikeus Rukajärven rannalla sijaitsevaan yhteisrantaan, jossa mahdollista säilyttää venettä tai vaikka pulahtaa uimaan. Rantaan tulee matkaa pihapiiristä noin 400 metriä.
- Vesistön nimi
- Rukajärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arjen mukavuutta ajatellen. Reilunkokoinen eteisaula toivottaa tulijat tervetulleiksi tilavasti ja käytännöllisesti. Yläkerrasta löytyy erillinen oleskelutila – täydellinen paikka vaikkapa lasten leikeille, työskentelylle tai rauhalliselle lukuhetkelle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä oleva valoisa kuisti luo kodikkaan ensivaikutelman, ja päätysisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva tilava arkieteinen toimii loistavasti aktiivisen ulkoilija- tai lapsiperheen arjessa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät osin puupaneelia, maalattu, tapetoitu ja kosteissa tiloissa kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia pääosin lankku ja lautalattioita, kosteissa tiloissa ja arkieteisessä laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4,06 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Loivasti etelään viettävä tontti. Määräala lohkotaan kiinteistöstä, muodostaen yhtenäisen noin 2,36 ha tontin talon ympärille rajoituen etelästä tahkolanrannantiehen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja kosteissa tiloissa lattialämmitys Kustannukset: 22400 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Oma viemärijärjestelmä, imeytyskenttä ja saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivot 2kpl ja imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, talli/varastorakennus ja 2 kpl piha-aittoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä hurmaava koti sijaitsee kauniissa ympäristössä Tahkolanrannan alueella. Rukajärven läheisyys tarjoaa mahdollisuudet kalastukseen ja uimiseen. Upeat ulkoilumaastot alkavat omasta pihasta ja lähimmät hoidetut ladut löytyvät noin 500m päästä.
- Palvelut
- Rukan kattavat palvelut löytyvät noin 6 km päästä. Kuusamon keskustan palvelut sijaitsevat noin 25 km päässä.
- Koulut
- Rukan koulu ja päiväkoti löytyvät noin 7 km päästä. Koulubussi kulkee Tahkolanrannantietä ja poimii oppilaat kyytiin omalta portilta.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Määräalalla voimassa yleiskaava, joka on tarkin lainvoimainen kaava.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- 2 kpl aittoja ja maakellari.
Tehdyt remontit
2013 tehty kattava sisätilojen remontti ja yläkerran laajennus.
2011 vanha navetta muokattu ja kauttaaltaan remontoitu autotallirakennukseksi.