Taavetinkuja 8 B
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
4h,k,kph,s,2xwc,et,las.parveke
299 000 € (3 714,29 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava läpitalon huoneisto hissitalossa # arjen helppoutta, rauhallinen koti lapsiperheelle loistopaikalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin, joka yhdistää tilan, mukavuuden ja loistavan sijainnin. Läpitalon huoneisto, jossa luonnonvalo tulvii sisään molemmista suunnista. Asunnossa on koko huoneiston levyinen länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä vaikka saunan jälkeen. Kodin keskipisteenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, joka tarjoaa tyylikkään ja käytännöllisen tilan
ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuone ja avokeittiö muodostavat kutsuvan kokonaisuuden, joka soveltuu erinomaisesti niin arkikokkaamiseen kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kesken. Lisäksi asunnossa on tilavat ja monikäyttöiset huoneet, jotka mukautuvat perheen tarpeisiin. Erinomainen pohjaratkaisu, jossa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät aivan läheltä. Hyvät liikenneyhteydet ja läheiset ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä asunnosta todellisen helmen. Yhtiö sijaitsee hyvällä paikalla kattavien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3-4h+k+s ja on kooltaan 80,5m².
Huopalahti asuinalueena on kestosuosikki. Täältä löytyy peruspalvelut ja matka Helsingin keskustaan taittuu ruuhka-aikanakin nopeasti. Pikku Huopalahtea kehitetään koko ajan, joka nostaa alueen arvostusta ja profiilia entisestään. Rauhallinen asuinalue tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja perheen yhteisille askareille.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja upeaa sijaintia!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taavetinkuja 8 B, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80,5m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on heti vapaa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 458,85 € / kk (5,70 € / m²), Tontin vuokravastike 193,20 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 652,05 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v.2020 ja väliseinä poistettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone, ja liesi (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone, sadevesisuihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pesukoneliitäntä erillisen wc:n yhteydessä, lattiakaivo.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle ja ilmalämpöpumppu viilennykseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen, tilava ja hyvä löylyinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Näkymät
- Kauniit näkymät Pikku-Huopalahteen ja puistoon.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Suojainen sisäpiha, jossa leikkipaikka ja keinut
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä hyvin säilytystilaa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Takapihalta pääsy isolle puistoalueille ja urheilupaikoille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Taavetinkuja 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Laatikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-207 5300
- Tuotot
- 3900
- Tontin pinta-ala
- 1 450 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistus peruste on elinkustannusindeksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä - maanvuokraehdot jatkuvat entisellään.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy Mannerheimintie 120 00270 Helsinki [email protected] Puh. 029-340 0800
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ja raitiolinjayhteys Mannerheimintieltä, useita bussilinjoja.
- Paikallistiedot
- Koulut: Pikku-Huopalahden ala-aste n.350m (luokat 1-6) Palvelut: K-supermarket n.400m Alepa 24h n.500m Päiväkodit: Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit: 6 kpl osakkeina / vuokrapaikat pihalla / hallissa. Tilkankadun kaava-alueen autopaikat ovat Tilkankadun Pysäköinti Oy hallinnassa. Autopaikka asioita hoitaa Tapiolan Lämpö Oy asiakaspalvelu / p. 020-750 5300.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 653 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2001 Talon alapohjan putki kannakointien tarkastus ja vastavallien korjaukset
- 2005 Salaojien kuntotutkimus ja puhdistus
- 2006 IV-kanavien puhdistus
- 2008 Lattiakaivojen ja allaskaappien putkien, WC:n huuhtelulaitteistojen tarkastus ja korjauksia
- 2009 Julkisivun korjaukset ja huollot
- 2012 Pihalaatoituksen oikaisu, ulkokaton välipohjan puhallusvillan lisäys
- 2013 Pesulan pesukoneen uusinta, peltikaton massaus
- 2014-2015 Hissien uusinta
- 2015 Ikkuna- ja ovihuolto, lämmönjakolaitteiston hälytys- ja säätöjärjestelmän, lämmitysveden
puhdistuslaitteen asennus ja paisuntasäiliön uusiminen
- 2016 Elementtisaumausten uusinta
- 2014-2018 Salaojakaivojen puhdistukset
- 2017 Talon alapohjan putkikannakointien ja vastavallien tarkastus ja korjaus, monitoimitilan korjaus ja maalaus
- 2018 IV-Kanavien puhdistus, vedenpuhdistuslaitteiden asennus kuuman- ja kylmän veden kiertoon, Porraskäytävien, väestösuojatilojen, jätehuoneen ja ulkovälinevaraston huoltomaalaus
- 2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien vaihdon, ja säädön uusinnan suunnittelu.
- 2020 Lämmönjakolaitteiston, huoneistojen patteriventtiilien, linjansäätöventtiilien uusinta, kiinteistön kuntoselvitys
- 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Passiivinen gsm-toistin väestönsuojaan.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
- 2022 Energiatodistuksen päivitys. Kiinteistö- ja huoneistokierros. Vesikaton korjauksia.
Autotallien lukituksen vaihto Abloy Pulse. Piha-alueen köynnösten siistiminen.
- 2023 Piha-alueiden sadevesiviemäreiden korjaukset
- 2023 Vesivahinkokorjaukset huoneistossa A1 ja A3 sekä porraskäytävässä ja alapohjassa, pesutuvan wc:ssä ja hissikuilussa
- 2023 Vesivahinkokorjaukset huoneistossa A7 ja A11 sekä huoneiston A7 alapuolella olevassa
irtaimistovarastossa
- 2023 väestönsuojan varusteiden tarkastus ja päivitys
- 2023 puuttuvien kattosiltojen lisääminen katolle
- 2023 piha-alueen laatoituksen oikaisu ja lisä laatoitukset
- 2024 Korjaukset vesikatolle: Sadevesirännien korjaus, parvekkeiden lasikattojen saumojen tiivistys liimamassalla ja räystäälle kasvaneen köynnöksen poisto
-2024 A-portaan hissikuilun vesivahingon jälkeiset korjaukset. Kuilukuopan kytkimet uusittu ( Kone Oyj ).
- 2024 A-portaan hissikuilun korjaus ( Rakennuspuntari Oy )
- 2025 palovaroittimien asennus , hissien hälytyspuhelimien uusiminen, pihasuunnitelma naapuritaloyhtiön kanssa, käyttövesijärjestelmien putkien kuntotutkimuksen ennakkotarkastus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- huippuimurien kuntokartoitus + ilmastoinnin energiatehokkuus (2025)
- julkisivun teräsosien, puuosien, terassien puuosien maalaus (2025–2026)
- valaistuksen energiatehokkuus: led-lamppuihin siirtyminen (värisävy hehkulampun sävy), lamppujen uusimisen yhteydessä (2025–2029)
- pihan salaojakaivojen tyhjennys ja puhdistus, alapohjatilan tarkastus ja tarvittaessa vallien täyttö (tarkistetaan tarve ja vaikutus talon rakenteisiin), ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien huoltokunnostus (2026–2027)
- kylpyhuoneiden kosteusmittaukset (2027)
- elementtisaumojen tarkistukset (2027–2028)
- asuntojen huippuimureiden uusiminen (2028)
- IV-Kanavien puhdistus (2028)
- pesulan 2:n pesukoneen uusinta, salaojien kuntotarkistus (2029)
- kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet jakson aikana (2025–2029)
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.