Töyrytie 8 B

00630, Maunula, Helsinki
4h, k, kph, vh, parveke
379 000 € (5 293,30 € / m²)
71,6 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
542,01 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Santeri Carlsson, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Kaunis neliö Maunulassa!
Arkkitehti Esko Toiviaisen vuonna 1952 suunnittelemat kerrostalot koostuvat 6 lamellitalosta ja myymäläsiivestä. Ne muodostavat yhtenäisen piha-alueen. Ihastuttava koti, jonka keskiössä on tilava oleskelutila, jossa yhdistyy olohuone sekä ruokailutila. Keittiön kruunaa talon aikakauden henkeen sopivat keittiökaapistot, jossa on kaikki tarpeellinen huomioitu. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on vehreät näkymät sisäpihalle. Keittiön vierestä löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Eteisen yhteydessä on vaatehuone. Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö, joka on valittu 2021 vuonna Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Taloyhtiössä löytyy mm. sauna, pesula ja kerhohuone. Taloyhtiöllä on laaja ja monimuotoinen piha-alue, josta löytyy viljelyslaatikot ja leikkipaikat. Erinomainen sijainti vanhassa Maunulassa, josta löytyy kaikki oleellinen kävelyetäisyydeltä. Keskuspuiston ulkoilureitit mahdollistavat monipuolisen liikkumisen lenkkeilystä hiihtämiseen. Ulkoilun tuoksinassa voi pistäytyä Maunulan majalle kahvittelemaan. Pirkkolan urheilupuisto on myös nopeasti saavutettavissa. Päiväkoti ja koulut ala-asteesta lukioon sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Ruokakauppa sekä leikkipuistot löytyvät niin ikään vierestä. Lähellä sijaitsee myös Maunula-talo, jossa toimii mm. kirjasto ja nuorisotalo. Kulkemaan pääset useammalla vierestä menevällä bussilinjalla tai pikaraitiolinja Raide-Jokerilla. Pyöräillen pääsee liikkumaan nopeasti Keskuspuiston kautta. VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=bV9LRDZ67dm // Lisätiedot ja esittelyt: SANTERI CARLSSON Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh: 050-2106 (lyhyt numero) [email protected] ROOF LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Töyrytie 8 B, 00630, Maunula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
71,6 m²
Kokonaispinta-ala
71,6 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
377 461,86 €
Velkaosuus
1 538,14 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 501,20 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 40,81 € / kk (0,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 542,01 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 293,30 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 20,00€/kk. - Autotalli 75,00€/kk. - Kerhohuoneen käyttömaksu 30,00€/vuosi. - Taloyhtiölaajakaista (Elisa 50M) 0,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni. TYÖTASO: Linoleum. SEINÄT: Välitila kaakeli, maalattu. LATTIA: Linoleum.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Linoleum.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIA: Linoleum.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Pia Akselin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
117513.64
Tontin pinta-ala
21 641 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
235 113 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2060
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, askarteluhuone, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Autotallit
34
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
1 688 314,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-- 2024-2025: Sähköremontin suunnittelu. -- 2023: Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö, Lämpimän käyttöveden kierron korjaussunnittelus/tot. -- 2022-2023: Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö. -- 2022: Tiilikattojen puhdistus - ja pinnoitustyö, maalämpöjärjestelmänhankeselvitys. -- 2021: Autotallien ovien kunnostus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta. -- 2020: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. -- 2020: Yhtiön omistaman liiketilan saneeraus. -- 2020: Smatpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön. -- 2020: Vedonparantajien asennus loppuihin rakennuksiin. -- 2019: Yhtiön kerhohuoneen saneeraus -- 2018: Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus. -- 2016: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö -- 2016: Pihan maisemointihanke. -- 2015: Pihasaneeraushanke. -- 2014: Patteriventtiilien uusimistyö. -- 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu. -- 2011: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. -- 2010: Männikkötie 10 asuin- ja liikerak. koillispäädyn salaojituksen ja maanvastaisen seinän ulkopuolinen korjaus. -- 2008: Jätekatosten peruskorjaus. -- 2007: Porraskäytävien maalauskorjaus. -- 2006-2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. -- 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. -- 2002-2004: Putkisaneeraus. -- 2000: Kellarin vesijohdot, viemärit, tonttijohdot uusittu -- 1996-1997: Patteriventtiilit uusittu. -- 1995: kaukolämpökalusteet uusittu. -- 1985-1993: Katot uusittu.
Tulevat remontit
-- 2026: Sähköremontti. -- 2025: Kellaritason ikkunakarmien maalaus ja huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, lippojen bitumikatteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous. -- 2026: Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. -- 2027: Ulko-ovet, julkisivun puuosat, pyykkituvan kunnostus. -- 2028: Julkisivujen, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus ja asuntojen märkätilojen kuntotutkimus. -- 2029: Parvekkeiden huoltomaalaus ja Kuntotutkimuksen päivitys. Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 asiakirjassa tarkemmat kustannus arviot remonteille. Sähköremontin kustannusarvio koko yhtiölle 2,4miljoonaa, josta huoneistolle kohdistuva kustannusarviovon 17 200 euroa