Töllinmäki 14

00640, Oulunkylä, Helsinki
5h, k, ruokailutila, takkahuone, uima-allasosasto, sauna, 2xkylpyhuone, 3x erillinen wc, 3xvaatehuone, kodinhoitohuone, eteinen,varasto, parveke ja piha
585 000 € (3 726,11 € / m²)
157 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
280 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta , erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia ja avaraa tilaa! Asunnon puistomaiset näkymät olohuoneesta ja ruokailutilasta luovat ihanan rauhoittavan tunnelman. Käytössäsi on runsaasti tilaa: viisi huonetta, keittiö, ruokailutila, takkahuone sekä oma tyylikäs uima-allasosasto ja sauna. Tunnelmallinen takkahuone toimii tällä hetkellä studiona joka on helppo palauttaa takkahuoneeksi tai vaikka toiseksi olohuoneeksi. Kolme erillistä wc:tä ja kaksi kylpyhuonetta tuovat arkeen mukavuutta. Lisäksi löytyy kolme vaatehuonetta ja kodinhoitohuone. Vehreä ja suojaisa oma takapiha kallioseinämineen tarjoaa paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Parvekkeella voit nauttia aamuauringosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä ja juna-asemakin vain 1,4km päässä. Pikaraitiovaunulla pääset kätevästi Keilaniemen tai Itäkeskuksen suuntaan. Alueelta on sujuvat yhteydet myös autolla. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, mukaan lukien englanninkielinen päiväkoti tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Alueella on hyvät palvelut ja loistavat mahdollisuudet myös urheiluun, Vantaanjoenvarren lenkki - ja hiihtoreittien lisäksi Oulunkylän jalkapallostadion ja tekojäärata ovat kävelymatkan päässä. Rakennusta on pidetty hyvässä kunnossa ja viimeisimpänä remontteina on tehty viemäreiden sukitus vuonna 2021 ja vuonna 2022 uusittu käyttövesiputket. Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. Tilaa vaativalle perheelle tässä loistavatilaisuus sitä tarvitsevalle! Kokonaisala 254m2! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa mukavuuksia koko perheelle!
Perustiedot
Sijainti
Töllinmäki 14, 00640, Oulunkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
157 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpintalaan 157 m² kuulu 5h+keittiö+ruokailutila sekä pohjakerroksessa sijaitsevat 97 m² suuruiset aputilat (saunatilat, uima-allas, takkahuone ja kodinhoitohuone) sekä huoneistokohtainen piha-alue.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
585 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 280 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 280 € / kk
Neliöhinta
3 726,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu käytön mukaan, nykyisellä omistajalla n. 50 €/kk. Jokaisella huoneistolla on oma kaukolämpösopimus. Kaukolämpö (sis. lämmitys, allas ja käyttöveden lämmitys) n. 326 €/kk. Sähkön kulutus n. 10.000 kwh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja uuni
Kylpyhuone
Kylpyhuone Kuvaus: Alakerran kph:ssa: kaksi suihkua ja wc-tila, missä wcistuin, käsienpesuallas Yläkerran kph:ssa: poreamme, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili Lattia: Laattalattia Seinät: Laattaseinä Sauna Varustus: Sähkökiuas Lattia: Laattalattia WC Kuvaus: Alakerran kph:n yhteydessä erillinen wc-tila. Alakerrassa myös toinen erillinen wc (wc-istuin, käsienpesuallas, peili) sekä yläkerrassa erillinen wc (wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili). Lattia: Laattalattia Seinät: Laattaseinä
WC Lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, ja kuivauskaappi
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat puistomaiset näkymät olohuoneesta ja ruokailutilasta
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Piha
Suojaisa oma takapiha.
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töllinmäki 14
Tontin pinta-ala
1 885 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.12.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Rauhallinen ja arvostettu asuinalue. Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Palvelut
Hyvät alueelliset palvelut.
Koulut
Metsolan ala-aste. Oulunkylän yhteiskoulu.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavaviranomainen. Helsinki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiöllä ei kunnossapitotarveselvitystä. Osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti myös pääosin rakenteista. Kts yhtiöjärjestys.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025 (ao. remontit liittyvät sukitusremontissa tapahtuneen työvaurion aiheuttamien vahinkojen korjauksiin) ⁃ takka-/työhuoneen lattiaan uusi laminaatti, huoneen seinien maalaus ⁃ kylpyhuoneen wc-tilan uusiminen ⁃ kylpyhuoneen lattialaatoituksen, seinäpintojen ja vesieristeen osittainen uusiminen 2022 uusittu käyttövesiputket 2021 viemärit sukitettu 2021 2020 valesokkeliremontti julkisivun puolelle (sisäpihan puolella valesokkeli ainoastaan makuuhuoneen ulkoseinässä) 2020 yläkerran kaikissa huoneissa pintojen maalausta 2022 alakerran vieras-/työhuoneen ilmanvaihdon parantaminen asentamalla tuloilmaventtiili 2023 asuntokohtaisen ulkovaraston ilmanvaihdon parantaminen asentamalla tulo- ja poistoilmaritilät 2024 eteisen ja yläkerran wc-tilojen maalaus ⁃ lämpöpattereiden termostaattien uusiminen moderneihin (muutama jätettiin uusimatta koska arvioitiin tarpeettomiksi) 2019 kaiteet ulkoportaiden viereen, parvekekaiteiden uusiminen, ulkorappauksen korjaus ja maalaus, 2018 khh katto uusittu, 2016 pihavalaisimet uusittu osittain, lämmitystolppa uusittu tämän huoneiston osalta, julkisivumaalaus ja rikkinäisten verhouspaneelien uusiminen, 2014 yläkerran seinien ja katon maalaus, verhokiskot ja valokiskot oh:n ja ruokailuhuoneen ikkunoiden yläpuolelle, taulukiskot, 2013 khh ikkunat ja ovi uusittu, 2012 uima-allaskaakeleiden uudelleen saumaus ja kopolaattojen korjaus, altaan suodatinmassojen asennus, 2011 salaojien uusiminen, patolevyt, aitojen uusiminen, takapihan peruskorjaus, liuskekiveys, kasvialueet ja altaat sekä vesiallas, takapihan terassin rakentaminen ja ulkovalaistus, saunasuihkuosaston peruskorjaus, vesieristykset ja lattialämmitys, 2009 yläkerran kph:n peruskorjaus (myös käyttövesijohdot, vesieritykset ja lattialämmitys), 2008 mh:n ikkunat uusittu yläkerrassa, rappaus maalattu takapihalla, 2007 ulkovaraston maalaus ja katon uusiminen, uusi ulko-ovi (teak), parkettilattia kahteen makuuhuoneeseen, 2006 keittiöremontti (myös lattialämmitys), 2005 eteisen kaapistojen uusiminen, 2004 takkahuoneen remontti (lattian tasaus, katon levytys, lattian uusiminen ja sähköt), 2003 kattoikkunat uusittu, pintaremontti alakerran wc-tiloihin, uima-allaspumppu uusittu ja suodatinmassat vaihdettu, 2002 oh ja ruokailuhuoneen ikkunat uusittu, julkisivulaudoituksen maalaus, khh:n remontti (myös uudet kaapistot ja lattialämmitys sähköllä), 2001 uusi parvekkeen ovi, 2000 uudet sisäovet. Yhtiöön tehtyjä remontteja: 2022 käyttövesiputket uusittu 2021 viemärit sukitettu 2019 As. A: Kattoikkunoiden valokuilun pintalevyt uusittu ja maalattu, as. A: parvekkeen lattia pinnoitettu ja maalattu + seinät, katto, kaikkien asuntojen sisäänkäynnin puoleiset muuraukset maalattu ja parvekekaiteet ja lasit uusittu, 2016 as. B: puupintainen julkisivu maalattu, talon edustan pihavalot (5 kpl) uusittu, 2012 kaikkien asuntojen ilmastointikanavien puhdistus sekä takapihan piha-aidat uusittu, 2011 salaojat ja salaojakaivot uusittu, vesieristys uusittu, 2010 as. C: kaukolämpöön siirtyminen, 2008 as. A: yläkerran WC:n kaakelit ja kalusteet uusittu, samoin uima-allastilan WC:n istuin, koko talon vesikaton kattohuovat uusittu, samoin kallistukset, as. B: takapihan ikkunat (yläkerta) uusittu, 2007 ulkovaraston ja jätekatoksen maalaus ja katon uusiminen, as. B: ulko-ovi uusittu, 2006 tontille tulevan vesijohdon vuoto korjattu (sisääntulotie), 2003 as A: suihkutilan vesieristys ja kaakelit uusittu, koko talossa kaikki kattoikkunat uusittu, 2002 julkisivulaudoituksen maalaus, 2002 as. A ja C: takapihan julkisivulaudoitus uusittu, as. A: takapihan ovi uusittu, as. A ja C: takapihan makuuhuoneiden ikkunat uusittu, as. B: olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat uusittu, 2001 as. B: parvekkeen oven uusiminen, 1998 as. A ja B: vesimittareiden asentaminen, as. A ja B: kaukolämpöön siirtyminen
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole aktiivisia suunnitelmia remonteista. Lähivuosina alkuperäisen päävesijohdon uusimiseen tulee varautua, kuten myös taloyhtiön pihalla jätekatoksen yhteydessä olevan varaston ja sähköpääkeskuksen seinien uusimiseen. Lisäksi rakennuksen ulkopuolella olevat vesijohdon ja viemäriputkien ns. tonttijohdot alkuperäisiä, joiden uusimiseen tulee varautua.