Tähtikatu 1
45700, Kuusankoski, Kouvola
Mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc
239 000 €
197 m²
Tätä asuntoa myy Jermu Lampinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa
Tämä hurmaava hirsitalo on alun perin rakennettu 1900-luvun alkupuolella, ja sitä on vuosien varrella kunnostettu huolella vanhaa arvostaen. Lopputulos on lämminhenkinen koti, jossa historia ja moderni mukavuus kohtaavat – yksityiskohtia riittää ihasteltavaksi.
Tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuoneista, tilavat ruokailu- ja oleskelutilat sekä toimiva keittiö, jonka sydämenä on suuri saareke. Tunnelmaa luovat kauniit vanhat kaakeliuunit. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, joiden yhteydessä on toinen wc.
Talossa on edullinen kaukolämpö ja kolme toimivaa tulisijaa, joiden ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina. Tontilla on myös vuonna 2022 valmistunut puuliiteri sekä vuonna 2017 rakennettu talousrakennus, jossa on verstas ja kahden auton katos.
Loistava sijainti lähellä Kuusankosken keskustaa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tähtikatu 1, 45700, Kuusankoski, Kouvola
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Muu pinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 280 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 280 m2 ja huoneistoala 197 m2. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1905
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennus on valmistunut vuonna 1905. Rakennuksen alkuperäisiä piirustuksia ei ole saatavilla ja niiden sisällöstä ei ole tietoa.
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 177 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 45 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 14 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 375,55 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 213,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmistys-, vesi ja puhtaanapitokustannukset perustuvat vuoden 2023 kustannuksiin. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti (wc-nurkkauksessa)
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kolme tulisijaa käytössä nuohottu viimeksi 1/2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 575 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO2 Omakotitalojen korttelialue. Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m .
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Kuntotarkastus tehty
- 01.04.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkorakennuksessa työtila 26,3 m2 ja kahden auton katos 33,3 m2, rakennusvuosi 2017, lattialämmitys (sähkö). Pinta-alatiedot perustuvat pääpiirustukseen. Puuliiteri, rakennusvuosi 2022.
Tehdyt remontit
2009 Keittiö ja sauna uusittu (rakennuslupa)
2009 Vesijohdot uusittu mittarilta eteenpäin
2009 Kaukolämpö asennettu (rakennuslupa)
2009-2014 Sähköt uusittu
2012 Yläkerran ikkunat uusittu
2014 Alakerran ikkunat uusittu lukuun ottamatta ruokasalin pientä päätyikkunaa. Myös pihanpuolen kuistin ikkunat ovat alkuperäiset.
2014 Julkisivu maalattu (toimenpidelupa)
2017 Ulkorakennus rakennettu (rakennuslupa)
2023 Katto maalattu
2024 Julkisivu maalattu
Korjauksista ja kunnostuksista on saavilla erillinen myyjän tekemä liite.