Tähkätie 5 C
00390, Konala, Helsinki
3h, k
185 000 € (2 936,51 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kolmio lasitetulla parvekkeella Tähkätie 2, Konala
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kolmioon Konalassa, rauhallisella alueella Helsingin länsiosassa.
Sisääntulossa pieni vaatesäilytykseen soveltuva syvennys sekä erillinen vaatehuone joka taipuu jopa pieneksi työtilaksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin siellä oleva tilava suihku, pesuallas- ja kone sekä wc-istuin. Keittiö on onnistuneesti modernisoitu laadukkain kodinkonein ja toimivalla pohjaratkaisulla. Keittiöön mahtuu jopa tilava ruokailuryhmä, jossa kiva hengailla rauhoittuen ruokailuhetkiin ja yhdessä oloon. Olohuoneeseen käynti sekä keittiöstä, että eteisestä. Parvekkeelta kauniit näkymät taloyhtiön pihapiiriin. Alueella kaunista uudisrakennustuotantoa jota katsoessa silmä lepää. Kaksi lähes saman kokoista maakuuhuonetta joissa molemmissa modernit vaatekaapit.
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto joka ei katutasossa, tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa paljon säilytystilaa niin kaapistojen kuin vaatehuoneenkin ansiosta mikä tekee asunnosta käytännöllisen ja avaran. Taloyhtiössä on tehty viemäriputkien pinnoitus vuonna 2014 ja käyttövesiputkien uusiminen 2023 maalämmön ja aurinkopaneeliurakan yhteydessä. Yhtiö sijaitsee omalla suurella tontilla, mikä luo avaruutta ja mikä jo itsessään arvokas lisä yhtiölle.
Konalassa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, vehreys ja päivittäistavarapalvelut. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja arjen palvelutarjonta erittäin laaja. Julkiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin toimivat joustavasti. Kauppakeskus Ristikon hyvät palvelut ovat vajaan kilometrin päässä.
Taloyhtiöllä tällä hetkellä kaksi autopaikkaa vapaana.
Tämä koti on ihanteellinen valinta Sinulle, joka arvostat valoisaa ja avaraa asumista, moderneja mukavuuksia sekä elämisen helppoutta Konalan kauniissa ympäristössä.
Tervetuloa niin suunnitellaan esittelyn merkeissä täsmänä juuri sinun tai Teidän tarpeisiinne lisää.
Nähdään paikanpäällä!
Esittelyt ja lisätiedot:
Ingrid Vivante LKV
[email protected]
+358 400582231Perustiedot
- Sijainti
- Tähkätie 5 C, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 135 540,52 €
- Velkaosuus
- 49 459,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 431,90 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 666,36 € / kk (1,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 098,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastike Hoitovastike eur/os/kk Ylimäär.hoitovastike €/osake/kk PO-vastike/julkisivu €/osake/kk PO-vastike/vesivahinko PO-vastike/pihalaina €/osake/kk Vesimaksut eur/hlö/kk Maksuvalmius On ollut heikko. 1.1.-30.6.23 1.7.-31.7.23 0.70 0.70 0.00 0.70 0.41 0.41 0.00 0.11 0.132 0.132 24.00 24.00 1.8.-31.12.23 0.70 0.00 0.41 0.00 0.30 24.00 Talousarvion toteutuminen ja selvitys olennaisista poikkeamista Talousarviovertailu lukuineen on tämän tilinpäätöksen liitteinä. Kulutustiedot Lämmönkulutus 33.19
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 936,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkoja 6 kpl plus 2 vieraspaikka. Autotalleja 11 kpl taloyhtiön omistuksessa. Vastike autotalleihin: Nro: 2= 89,10€ Nro: 3-9 ( ei nro 7) =74,25€ Nro 7: = 161€ Nro.10= 89,10€ Nro 11= 123,75€ Nro 12 108,90€ Jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti, tammisauvaparketti ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja tammisauvaparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asbestikartoitus.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja parkkipaikka-alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Konalanrinne 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Dennis Hallberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 153 789
- Tuotot
- 18918.18
- Tontin pinta-ala
- 3 698 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Oma suuri tontti 3 698 m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö Katolla aurinkopaneelit.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy hultoyhtiö, siivous RVK Palvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla 8 + 1 vieraspaikkaa yhtiön omistuksessa jonotusperiaatteella. Taloyhtiöllä tällä hetkellä kaksi autopaikkaa vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autojen pihapaikat ja tallipaikat jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 892 045,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 suoritettiin käyttövesiputkijärjestelmän uusiminen, maalämmön asentaminen uudeksi lämmitysjärjestelmäksi ja aurinkopanelien asennus.
Lisäksi uusittiin sähkökaappi.
Kaikkiin urakoihin hankittiin rahoitus joka konvertoitui lainaksi 2024 aikana.
Maalämmön ja aurinkopaneelien osalta yhtiö sai valtion tukemaa ARA-avustusta.
Tulevat remontit
Vuosi
2025 Kellarikäytävien kunnostus
2025 Kellarin valaistuksen uusiminen
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2028 Sauna osaston remontointi