Tähkätie 3
13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
4h+k+s+uima-allas+aula+autotalli
269 000 €
182 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään rauhalliselta alueelta upea omakotitalo isolla tontilla!
Löydä unelmiesi koti Hämeenlinnan rauhalliselta Kankaantaustan alueelta. Nyt myynnissä vuonna 1970 valmistunut ja arkkitehti Heikki Aitolan sunnitelema omakotitalo, jossa on tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Talon sydämessä on upea uima-allasalue saunoineen, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä aina kun sinulla on siihen aikaa.
Taloon on tehty useita korjauksia ja perusparannuksia viime vuosina, mukaan lukien maalämmön asennus vuonna 2012 ja käyttövesiputkistojen uusiminen vuonna 2015. Vuonna 2020 uima-allas kunnostettiin ja talo sai uuden puukiukaan sekä muita sisäpintojen päivityksiä. Kaikki nämä parannukset tekevät talosta entistä viihtyisämmän ja toimivamman.
Tontti on laaja, 1462 m², tarjoten runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoidolle. Autotalli tuo lisämukavuutta arkeen. Tämän koti sijaitsee on rauhallisella asuinalueella lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita.
Koti on täynnä erityispiirteitä, kuten tilava aula, josta avautuu näkymät kodin eri tiloihin, sekä modernit mukavuudet kuten valokuituyhteys ja maalämpö. Tämä tekee siitä sopivan kaikille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja sijaintia.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja kodikkaan tunnelman.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tähkätie 3, 13100, Kankaantausta, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Kokonaispinta-ala
- 182 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupakortin mukaan talon pohjapinta-ala on 182 m², huoneistoala 105 m² ja taloustilat 115 m². Rakennuksen kerrosalaksi ilmoitetaan 199 m². Rakennus tullaan tarkastusmittamaan ennen kiinteistökaupan suorittamista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 39 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 17,66 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 714,41 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 478,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2024 oli 26 204 kWh eli 369 € / kk. Hulevesimaksu 45 € / vuosi. Uima-altaan ylläpitokustannus noin 26 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens), astianpesukone (Gram), uuni, liesi (Gram), ja iso kylmiö
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmiö
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 462 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Mahdollisuus öljylämmitykseen. Autotallissa on maanpäällinen Lipplast nailonsäiliö.
- Ilmanvaihto
- LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Derbigum
- Rakennusoikeus
- 305
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuslupakortin mukaan talon kerrosala on 199 m². Rakennusoikeus tullaan tarkastusmittaamaan ennen kiinteistökaupan suorittamista.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 250 m).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Nuppola (n. 650m), Kauppakeskus Goodman (n. 2,7 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 3,3 km), Myllymäen koulu (n. 1.9 km), Luolajan koulu (n. 2,5 km), lukio (n. 1,1km), Kankantaan päiväkoti (1,9 km), Hattelmalan päiväkoti (n. 3 km).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Sitova tonttijako (109-9110), hyväksymispvm: 30.1.1959. 2) Asemakaava (109-303), vahvistamispvm: 30.1.1959. 3) Asemakaava (109-784), vahvistamispvm: 18.3.1970. 4) Yleiskaava (109-9512), kaavan arkistotunnus: MMLm/18066, hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.5.2018, voimaantulopvm: 29.9.2018. Hämeenlinnan kaavoituskatsaus: https://www.hameenlinna.fi/asiasana/kaavoituskatsaus/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 5.12.2022 1. Yläkerran WC lattian laatta, sauma, kiinnitysaine ja tasoite --> Sisältää asbestia, antofylliitti (kiinnityslaastissa). 2. Alakerta lämpöputken eristeestä pala --> Sisältää asbestia, antofylliitti ja amosiitti. 7.12.2022 Yläkerta KPH lattiapinta --> Ei sisällä asbestia.
Tehdyt remontit
2012 Maalämpö.
2015 Käyttövesiputkistot vaihdettu.
2016 Lämpöjohdot, termostaatit ja patterit vaihdettu.
2020 Puukiuas, sisäpintamaalauksia, yhteen makuuhuoneeseen vaihdettu parketti, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu, uima-altaan kunnostus, käyttöveden paineenkorotuspumppu.
2021 Radonkaivo rakennettu, pihavalot, maalämpöpumpun kiertovesipumput vaihdettu.
2022 Uima-altaan suodatin ja pumppu, saunan ovi, sähkökiuas, terassit ja sisäpiha uusittu, ikkunoita vaihdettu.
2023 LTO-ilmanvaihto, molemmat wc:t saneerattu, uusi suihku ja kylpyhuone tehty, sauna uusittu, toiseeen makuuhuoneeseen vaihdettu parketti, vaatehuone, yläkerran käytävän lattialle laatoitus.
2024 Länsiseinän sokkeliosan lisäeristys ja pinnoitus, keittiön ikkuna uusittu, sisäpintoja maalattu, alakerran ulkoseinät maalattu, valokuituyhteys, uusi sähkökeskus, sähköasennuksia ja -kalusteita, autokatoksen kannakepuu ja sadeveden syöksytorvi uusittu.