Tähkäpolku 2 A

20720, Petrelius, Turku
3h, k, kph, wc, vh ja parveke
138 000 € (1 803,92 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ensiesittely 2.11.2025 klo 13.45 - 14.15
Yhtiövastike
420,91 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
KOLMIO KAUNIILLA JA RAUHALLISELLA PETRELIUKSEN ALUEELLA ___________________________________ Hei. Onko tämä sinun seuraava koti? ⚫ VALOISA 4. KERROKSEN ASUNTO PUISTONÄKYMILLÄ Pintaremontilla tästä kiva koti? Pölyisin ja yksi kalleimmista remontista on onneksi tehty, eli kylpyhuone. Monet ovat näissä taloissa kaataneet keittiön ja olohuoneen välisen kevyen seinän ja tehneet remontin yhteydessä trendikkään avokeittiön. Se on sinullakin mahdollista. Jos et ole kovin vaativaa sorttia, asunto on pelkällä tapettien vaihdollakin muuttovalmis. Huoneisto sijaitsee A-talon kulmassa. Makuuhuoneiden ja olohuoneen näkymät suuntaavat kaakkoon, viistosti Tähkäpuistoon päin ja keittiö on sisäpihalle, lounaaseen. ⚫ ASUNTO OY SAARNIMETSÄ Tähän yhtiöön kuuluu 3 kerrostaloa, jotka ovat valmistuneet 1976. Remonttihistoria on pitkä, mutta muutamia nostoja tärkeimmistä: • käyttövesiputket uusittu • julkisivuremontti tehty (tiilipäädyt uusittu ja betoniosat maalattu) • ikkunat uusittu • parvekkeet uusittu (ja niitä on samalla syvennetty) • katot uusittu • hissit uusittu • autokatokset uusittu Hissi- ja autokatosremontti on sen verran tuore tapaus, että siitä syntyneitä kustannuksia ei ole vielä jyvitetty. Tämän asunnon osuus (joulukuusta alkaen) tulisi olemaan 11 470 € tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 97,92 €/kk. Muita isompia remontteja ei sitten olekaan suunnitteilla seuraavan 5 vuoden ajalle. ⚫ PETRELIUS – OSA LUOLAVUOREN VIIHTYISÄÄ ALUETTA Petreliuksen suosio perustuu siihen, että keskusta on yllättävän lähellä, mutta myös luonto. Palvelut niin ikäihmisiä kuin nuoria ajatellen ovat saavutettavissa helposti ja liikenneyhteydet ovat loistavat. Kerrostaloalueen keskellä toimii mm. ruokakauppa ja uimahalli. Lapsiperheille päiväkoti ja lyhyt kävelymatka kouluun ovat osoittautuneet tärkeiksi asioiksi. Luonnossa viihtyville viereinen Luolavuoren puisto tarjoaa kivoja lenkkeily- maastopyöräily- ja hiihtoreittejä. ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 044 323 3234 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Tähkäpolku 2 A, 20720, Petrelius, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti vapaa. Avaimet saa kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
137 682,34 €
Velkaosuus
317,66 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 259,34 € / kk, Rahoitusvastike 161,57 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 420,91 € / kk
Neliöhinta
1 803,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan: Kylmä vesi 3,94/m3 ja lämmin vesi 10,19€/m3 • Sähkö oman kulutuksen mukaan: 0,136 €/kW • Mahdolliset autopaikat: Autopaikka/kylmä 10/kk. Autopaikka/sähkö 20€/kk. Autopaikka/sähkölataus 30€/kk. Autotalli/sähkö 30€/kk. Autotalli/sähkölataus 40€/kk • Pesutupamaksu 2 €/krt • Saunavuoro 2 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion, omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen ym. palveluiden yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Lainaosuuksia voi maksaa joka vuoden kesä- ja joulukuussa • Yleisesti taloyhtiöissä on valmiiksi tehty tai tehdään erikseen päätös, että hallituksella on oikeus periä osakkailta 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. • Tulevia kustannuksia asunnon osalta: Autotallien uusinta, pihan korjaus, latauspaikkojen rakentaminen 2025. Rahoituskustannusarvio yhdessä hissien uusinnan kanssa kertamaksuna 149,94 euroa/m2 (11 470 €) tai 15 vuoden laina-ajalla vastike 1,28 euroa/m2/kk (97,92 €/kk) ensimmäisenä vuonna (korkotasona arvioitu 3,5 %).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Pyökin väriset kaapistot ja tasot.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Kylpyhuone
Uusittu kokonaisuudessaan 9/2010 osakasmuutostyönä ja yhtiön valvonnassa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, patteri, ja suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Vinyyli
WC:n seinät
Puu ja maali
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Makuuhuoneet ja olohuone kaakkoon. Keittiö lounaaseen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali / tapetti / puolipaneeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti ja vinyyli
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarnimetsä
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän nimi
Lasse Granberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02 276 1555
Tontin pinta-ala
11 068 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Paikallistiedot
Päiväkoti, uimahalli ja ruokakauppa vieressä. Upeat pururadat, maastopyöräreitit ja hiihtolatu läheisessä Luolavuoren puistossa. Keskustaan (Kauppatorille) 3 km. Erinomaiset bussiyhteydet Fölillä.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalli/-hallipaikat 36 kpl, Kaavan mukaiset 117 kpl, muut paikat 20 kpl. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Jonotusperiaate. Tilanne elää jatkuvasti. Tällä hetkellä: Ulkopaikkoja lämmityssähköllä on vapaana viisi paikkaa ja ulkopaikkoja lataussähköllä on vapaana yksi paikka. Ulkopaikka jonossa on yksi henkilö. Näitä paikkoja on kaiken kaikkiaan yksi saatavilla. Autotallipaikkoja ei tällä hetkellä ole vapaana lainkaan. Jonossa tallipaikkaan lataussähköllä on yksi henkilö ja tallipaikkaan lämmityssähköllä 7 henkilöä. Tallipaikka (INVA) lämmityssähköllä jonossa on yksi henkilö.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus Alue tulee kehittymään entisestään kun valmisteilla olevalla kaavanmuutoksella mahdollistetaan tulevaisuudessa asuntojen sekä palvelu- ja liiketilojen rakentaminen Kuntoutuskeskus Petrean tontille (sijaitsee Peltolantien varressa). Diaarinumero: 12987-2019 (Petreliuksenportti 12987-2019)
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa taloissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbesti (laki tullut voimaan 1.1.2016). Kartoituksen tarpeellisuus katsotaan erikseen riippuen remontin / muutostöiden laadusta ja laajuudesta. Lisätietoja antaa isännöitsijä ennen remonttiin ryhtymistä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 060 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• Talojen maalaus ja saumaus 1992 • Katot uusittu 1995 • Talojen väliset putkikanaalit uusittu 2003 • Pohjakerrosten venttiilit ja putket uusittu 2003 • Julkisivujen tiilipäätyjen uusiminen 2005 • Ikkunoiden uusiminen 2005 • Hissien peruskorjaus ja A-talon sauna 2008 • B-talon sauna 2008 • Käyttövesijohtojen uusinta 2010 • Leikkipaikan kalusteet uusittu 2012 • lukot uusittu 2012 • Porraskäytävien maalaus 2012 • B-talon takaosan salaojakorjaus 2013 • Pesutuvan korjaus 2014 • Parvekkeiden uusinta 2015 • Sokkelien korjaus 2015 • A- ja C-talojen takaosien salaojakorjaus 2015 • Julkisivumaalaus 2015 • Lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilien uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016 • Ulko-ovien uusinta ja pohjaviemäreiden kuvaus 2018 • Pohjaviemärien ja rakennusten sisäisten sadevesiviemärien sukitus 2020-2021 • Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 • hissien uusinta ja ala-aulojen kunnostus ja autotallien uusinta (valmistunut 2025 mutta korjausten kustannuksia ei vielä ole jaettu, jyvitys on joulukuussa 2025)
Tulevat remontit
3.3.2025 päivätty hallituksen laatima seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: • palovaroittimien uusinta • pihan kunnostus • taloyhtiön internet-yhteyksien parantaminen • vesimittarien antureiden uusinta