Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tehokkaasti suunniteltu rivitalohuoneisto, jossa tilantuntua tuo korkea huonekorkeus ja käytännöllinen parvi - Tapaninvainiosta, omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä. Lämmitysmuotona on maalämpö.
Tämän kodin sydän on olohuone-keittiö-kokonaisuus, jonka lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Moderni, vaaleasävyinen keittiö tarjoaa reilusti säilytys- ja työskentelytilaa sekä integroidut kodinkoneet. Tilasta avautuu ovi koko huoneiston levyiselle terassille: suojaisa, pensasaidoin rajattu oleskelualue kutsuu nauttimaan aamukahvit tai illanvietot ulkosalla.
Parvi toimii makuuhuoneena, työtilana tai vaikka harrastehuoneena - ja jättää alakerran kokonaan oleskelulle. Parvelle on vuonna 2023 asennettu moderni liukuovikaapisto, joka sisältää sekä vaatekaapin että kätevän työskentelypisteen (Uudenmaan Liukuovi Center Oy). Peililiukuovikaapistot helpottavat arjen säilytyshaasteita, ja ikkuna tuo luonnonvalon myös parvelle.
Kaikkiin asunnon valoihin on vuonna 2022 asennettu valon säätömekanismit ja himmentimet, joiden ansiosta valaistusta voi säädellä tunnelman ja tarpeen mukaan (Trevaco Oy). Asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmanlämpöpumppu.
Kylpyhuone sijaitsee sisääntulokerroksessa. Lasinen suihkuseinä, tyylikkäät laatat, allaskaappi ja peilikaappi tekevät tilasta käytännöllisen; pyykinpesukoneelle on valmius.
Yaloyhtiö lämpiää maalämmöllä, mikä tuo energiatehokkuutta ja tasaiset asumiskustannukset lämmityskustannuksiin. Yhtiön pihalla on autopaikat, ja sähköauton lataus onnistuu. Ulkoiluvälinevarasto ja muut yhteiset tilat helpottavat arkea.
Tapaninvainio tunnetaan vehreistä puistoista sekä mutkattomasta tunnelmastaan. Läheltä löytyvät lähikaupat, päiväkodit ja koulut. Bussiyhteydet vievät sukkelaan niin keskustaan kuin lähijuna-asemille, ja omalla autolla pääset kätevästi Kehä I:lle ja Tuusulanväylälle. Ulkoilusta nauttivalle Vantaanjoen rantareitit ja Tapulikaupungin urheilupuisto ovat lyhyen matkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan - tämä koti yhdistää fiksut neliöt, modernin varustelun ja viihtyisän pihan rauhallisella sijainnilla.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Minna Uski
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 044 328 6248
| [email protected]
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Syystie 10 A, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon virallinen asuinpinta-ala on 20m2 + muut tilat 11 m2 - parvi. Kokonaispinta-ala 31m2. Huomioitavaa: Seuraavat lisätiedot perustuvat myyjän saamiin tietoihin asunnon aiemmasta ostovaiheesta: huoneistossa on noin 11 m² suuruinen parvi, jonka maksimikorkeus on noin 1600 mm. Huoneistolla on myös noin 3 m² suuruinen oma ulkovarasto, jossa on sähkölämmitys. Lukijan on hyvä huomioida, että nämä tiedot eivät perustu virallisiin huoneiston asiakirjoihin, vaan ovat myyjän saamia lisätietoja. Huoneistoa markkinoidaan epävirallisella asuinpinta-alalla 31 m².
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 160 000 €
- Myyntihinta
- 160 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260 € / kk (8,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 161,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 30,00 € / hlö / kk. Autopaikkavuokra 30,00 € / kk Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään (2) kahden kuukauden hoito -ja/tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Naapuritonttien rakennushankkeet ja alueen kehitys Tuomipolku 7 Naapuritontille on myönnetty rakennuslupa paritalon muuttamiseksi rivitaloksi sekä asuinhuoneistojen jakamiseksi. Luvan päätöspäivä on 19.2.2024, ja rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään 7.3.2027. Lupa on voimassa 7.3.2029 saakka. (Lupatunnus: 39-0321-24-D) Tuomipolku 10 Tontille on myönnetty rakennuslupa kahden uuden asuinpientalon rakentamiseksi ja olemassa olevan rakennuksen purkamiseksi. Päätös on tehty 12.12.2023, ja työt tulee aloittaa viimeistään 30.12.2026. Lupa on voimassa 30.12.2028 saakka. (Lupatunnus: 39-2891-23-A) Alue on aktiivisessa kehityksessä ja vanhoja rakennuksia korvataan uudella asuinrakentamisella. Syystie 10:n naapuritontilla voi tulevaisuudessa tapahtua muutoksia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syystie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02077481044
- Tontin pinta-ala
- 1 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Atriumpiha, kiinteistövarasto, jätehuone, tekninen tila ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi pihalta löytyy hyötykasvipuutarha. Suorituskyvyttömyysvakuutus on Op:ssa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Lähin bussipysäkki noin 50 m (useita bussilinjoja eri suuntiin) - Malmin juna-asema noin 1,3 km - junayhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle - Nopeat yhteydet Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle - Hyvät kevyen liikenteen väylät ja ulkoilureitit
- Paikallistiedot
- - Sairaala (Malmin sairaala) noin 500 m - S-Market noin 550 m - Prisma Malmi noin 1,1 km - Malmin terveysasema ja hyvinvointikeskus noin 1,3 km - Malmin kirjasto noin 1,3 km - Malmin kauppakeskus, ravintolat ja erikoisliikkeet noin 1,3 km - Päiväkoteja ja kouluja lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 4 kpl Yksi autopaikka on varattu liikuntaesteisille. Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Parkkipaikat sijaitsevat yhtiön edessä ja sähköautoilijoille on latausmahdollisuus. Parkkipaikat jaetaan jonotuksen / arvonnan perusteella. Lisätieto per. 17.07.2025 yksi autopaikka on juuri vapautunut, eikä jonossa ole tällä hetkellä ketään. Lukijan tulee huomioida, että autopaikkatilanne voi muuttua.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 15.07.2025 1. Malmin uusi sairaala Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. 2. Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18 Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. 3. Malmi, Kirkonkyläntie 37 Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. 4. Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18 Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. 5. Pukinmäenranta Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 15.07.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vuositarkastusten korjaustyöt.
Tulevat remontit
Vuositakuukorjauksista kesken ovat vielä katon läpivientien korjaukset sekä kattamattomien ovien tippapellit. Näiden osalta osakkaille ei aiheudu kustannuksia.
Yhtiö valmistunut 2022. Yhtiön hallitus katsoo ettei lähivuosille ole tiedossa sellaisia
peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen.
Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista
huoneistokohtaisista kustannuksista.