Syvänsalmenkatu 9 A
02260, Finnoo, Espoo
1h+kt+p
185 500 € (7 000 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa - Valoisa yksiö loistavalla sijainnilla – Syvänsalmenkatu 9
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja hyvin suunniteltuun yksiöön Espoon Syvänsalmenkadulla! Asunnon 26,5 neliötä on käytetty tehokkaasti – avara pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja lasitettu parveke tuovat arkeen mukavuutta ja tilan tuntua.
Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu: integroidut kodinkoneet, induktioliesi ja runsaasti säilytystilaa tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuone ja makuutila yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sopii niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnalle.
Kylpyhuone on nykyaikainen ja tilava – lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Asunto sijaitsee modernissa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on muun muassa sauna, pesutupa, pyörävarasto ja varastotilaa asukkaille.
Sijainti on erinomainen – lähellä ovat kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Alue kehittyy voimakkaasti, joten kyseessä on myös erinomainen sijoituskohde.
Kiinnostuitko? Lisätiedot ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen [email protected] 040 154 0889
Neliöt Liikkuu LKVPerustiedot
- Sijainti
- Syvänsalmenkatu 9 A, 02260, Finnoo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 500 €
- Myyntihinta
- 67 932,24 €
- Velkaosuus
- 117 567,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,10 € / kk (7,40 € / m²), Rahoitusvastike 775,80 € / kk (Jyvitetyt osakkeet 431 kpl), Yhtiövastike yhteensä 971,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- TV- ja datamaksut 0,50 €/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2025 vesimaksut: kylmä vesi 4 €/m3 ja lämmin vesi 8 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön ja Asunto Oy Espoon Fantasia asuinrakennuksen 1. kerroksessa sekä Asunto Oy Espoon Fiinin ja Asunto Oy Espoon Fuugan asuinrakennuksen 1. kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Väestönsuojatilaan kohdistuvilta osin irtaimistovarastot toimivat kriisiaikana väestönsuojatiloina.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Fanfaari
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kitta Viitanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0039
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakeryhmä on syntynyt yhtiöjärjestyksen muutoksessa 31.3.2025. Tiedot eivät ole huoneistotietojärjestelmässä ajan tasalla. Yhtiöjärjestys määrää, että rakentamisvaiheen pitkäaikaiset lainat on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Tätä määräystä ei sovelleta osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Espoon Fiinin kanssa. Yhtiöillä on käytössään kolme saunaa, pesula ja kaksi kerhotilaa. Taloyhtiölaajakaistaa varten tulee asukkaan solmia sopimus palveluntarjoajan kanssa ja hankkia huoneistokohtainen modeemi. Tilikauden 2024 aikana rakennuttaja sai päätökseen yhtiön vuosikorjaukset, minkä seurauksena rakennusajan jälkeinen vakuus vapautettiin. Taloyhtiö fuusioitui As Oy Espoon Fantasian kanssa 31.3.2025. 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Tupakointi huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla on kielletty.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2080
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa/bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, irtaimistovarastot, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Telia Finland Oyj 10/10 Mbit/s.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema n. 400 m.
- Palvelut
- Lidl Hannus n. 900 m. K-market Ivisnäs n. 1 km.
- Koulut
- Iivisniemen koulu n. 1km. Tiistilän koulu n. 2,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen omistus erillisillä osakkeilla. Autopaikkaosakkeet sijaitsevat Finnoon pysäköintirakennuksessa, ja pysäköintiä varten käyttäjän tulee ladata Moovy-sovellus. Isännöitsijä hallinnoi pysäköintilupia, ja osakkaan/vuokralaisen vaihtuessa tulee ottaa yhteyttä hoitavaan isännöitsijään. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 308 112 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
Lämmityskaudella todettiin, että rakennuksen yläkerroksissa on huomattavasti viileämpää verrattuna alakerroksiin. Rakennuttajan kanssa on pidetty kohteella katselmus keväällä 2025, jossa on todettu, että vaikka vakuus on vapautettu, rakennuttaja sitoutuu tekemään tarvittavat korjaukset tulevalla lämmityskaudella.