Syrjäkuja 7a
02760, Tuomarila, Espoo
3-4h+k+kph+wc+khh+tekn.tila+sauna+ erillinen autokatos varastoineen
395 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
-ILMOTTAUTUNEILLE ESITTELY 18.05.2025 SUNNUNTAINA klo 13:45
-Ilmoittautumiset [email protected] 0451338888
KUNTOTARKASTETU ja RYHDKÄS OMAKOTITALO SUURELLA TONTILLA ja rakentamispotentiaalilla!
Haaveiletko omakotitalosta Espoon sydämessä, rauhallisella mutta kehittyvällä alueella? Tässä se on. Syrjäkuja 7a tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kodikas asuminen, oma iso piha ja jopa rakentamisen potentiaali – kaikki yhdessä paketissa.
Tämä noin 100 m²:n kokoinen, ja vuosien varrella remontoitu koti on täynnä lämpöä, historiaa ja mahdollisuuksia. Kodissa on 3–4 huonetta, toimiva keittiö, kaksi WC:tä, erillinen kodinhoitohuone, tekninen tila, oma sauna sekä puuston ja pensasaidan suojaama iso piha – täydellinen ympäristö niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville.
Tontti – 1341 m² omaa rauhaa ja mahdollisuuksia
Tontti on paitsi vehreä ja viihtyisä, myös todellinen aarre investointimielessä: rakennusoikeutta on yhteensä jopa 335 k-m², josta käytetty vasta n. 100 k-m². Täällä voit halutessasi rakentaa lisää – esimerkiksi uuden, suuren omakotitalon tai kaksi kytkettyä asuinrakennusta. Myös erillisiä talousrakennuksia saa toteuttaa. Harvinaista herkkua tällä paikalla!
Kodikas ja päivitetty – mutta silti aito
Remontteja on tehty kattavasti: mm. kylpyhuone ja sauna on uusittu 2008, vesikatto 2009, käyttövesipumppu vaihdettu 2022, ikkunoita uusittu ja lämmönsiirrin uusittu 2023. Asunnossa on kaukolämpö, lattialämmitys osassa tiloja. Saunassa lämpiää tunnelmallinen puukiuas. Huomaathan, että viemäreiden sukituskin on jo tilattu.
Sijainti – kaikki mitä tarvitset, kävelyetäisyydellä
Rauhallinen ja vehreä pientaloalue, mutta palvelut ovat aivan lähellä. Lähikauppa Alepa vain 3 minuutin päässä, Lidl, S-market ja K-Supermarket alle 2 km säteellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä – esimerkiksi Kirstin koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Entresse ja Espoontori tarjoavat monipuoliset palvelut.
Erinomaiset liikenneyhteydet
Bussit 118 ja 213 kulkevat 3 minuutin kävelymatkan päästä, ja Espoon keskuksen juna-asemalle pääsee noin 10 minuutissa bussilla. Helsingin keskustaan matka taittuu junalla noin 37 minuutissa. Työmatkat, koulumatkat ja harrastukset hoituvat sujuvasti ilman autoakin – vaikka autokatos ja sähköautonlataus löytyvätkin.
Tämä koti tarjoaa niin paljon enemmän kuin neljä seinää ja katto – se tarjoaa mahdollisuuden elää, rakentaa ja unelmoida.
Olisiko tässä sinun seuraava kotisi tai sijoituskohteesi?
Tule katsomaan, ihastu ja tee tarjous!
[email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Syrjäkuja 7a, 02760, Tuomarila, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Espoon karttapalvelussa valmistusvuosi on 1927. Omistajien tietojen mukaan alkuperäisimmät osat rakennuksesta ovat kuitenkin noin vuodelta 1935. Vuonna 1955 rakennusta on luultavasti laajennettu. Rakennuksen historia ei ole tarkasti tiedossa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupasta 1-3 kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 950 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaanapito noin 15-25 € / kk Vesi kulutuksen mukaan. Normaalisti 15-25 € / henkilö / kk Kiinteistövero noin 1300 € / vuodessa eli noin 110 € / kk Kaukolämmityksen kustannus noin 210 € / kk Sähkönkulutus hybridiautonlatauksineen on ollut noin 3800 kWh / vuosi eli noin 50 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (kellarissa), erillisuuni, liesikupu, liesisuodatin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kellarin vessassa laattalattia Yläkerran vesassa lautalattia
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Iso pensasaidalla ja puustolla aidattu piha istutuksineen. Nettinä on käytössä 5 G. Kadulla menee valokuitu, johon voi halutessaan pyytää liittymää. Katolla harava-antenni
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 341 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Tontilla on omakotitalo, autokatos (ja varasto) ja iso takapiha istutuksineen. - Tonttia on aidattu pensasaidalla ja puustolla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesipatterit Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen + korvausilmaventtiilejä
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 335.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Tontille saa kaavan merkityn rakennusoikeuden estämättä rakentaa varasto-, autotalli- ym. tiloja erillisiin yksikerroksisiin talousrakennuksiin, kuitenkin enintään 15 % merkitystä rakennusoikeudesta - Rakennukset saavat peittää enintään 20 % tontin pinta-alasta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 118, 213 ( 3 min kävely), 224, 531 (alle 8 min kävely) Tuomarilan juna-asemalle 15 min. kävely Espoon keskuksen juna-asemalle noin 10 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 37 min lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Entresse (1 km päässä) esim. kirjasto, päivittäistavarakaupat, ravintolat - Kauppakeskus Espoontori (1,1 km päässä) esim. ravintolat, apteekki, kuntosali - Keski-Espoon uimahalli (1,5 km päässä) - Kuntosaleja, ravintoloita ja parturikampaamoita - Kirstinkenttä (tekonurmikenttä) - Suvelan asukaspuisto, parkour-rata ja nuorisotila - Lukusia ulkoilureittejä ja viheralueita
- Palvelut
- - Alepa Suvela (lähikauppa noin 3 min kävely) - Lidl Entresse - K-Supermarket Kulinaari - S-market Espoon keskus
- Koulut
- - Kirstin koulu (luokat 1-6) - Jalavapuiston koulu (luokat 1-6) - Saarnilaakson koulu (luokat 7-9) - Tuomarilan koulu (luokat 1-6) - Sunan koulu (luokat 1-6) - Lagstads skola (ruotsinkielinen peruskoulu) - Kirkkojärven koulu (luokat 1-9 + esiopetusta) - Omnia Espoon keskus (mm. elintarvike-, matkailu-, laboratorioalat)
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava mm. - Asuinpientalojen korttelialue (AP II | e=0.25 | 40038). - Erillispientalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue - Tontin rakennusoikeus on noin 335 kerros-m2 - Talo on arviolta noin 100 kerros-m2 - Autokatoksen yhteydessä oleva varasto on arviolta noin 9 kerros-m2 - Käyttämätön rakennus on arviolta noin 225 kerros-m2 - Purkamalla autokatoksen varastoineen, käyttämätön rakennus on arviolta noin 235 kerros-m2 - Erinomainen tilaisuus rakentaa suurempi omakotitalo tai kaksi kytkettyä asuinrakennusta - Tarkemmat tiedot kaavamääräyksissä Vireillä olevat asemakaavat mm. - Kiltaveljenmäki (500 m päässä). Päiväkodin ja uusien asuntojen rakentaminen Sunantien länsipuoliselle metsäiselle mäelle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kiltaveljenmaki - Lindholminkolmio (700 m päässä). Tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lindholminkolmio - Söderskoginaukea (700 m päässä). Espoonväylän rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea Yleiskaavat mm. - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Kuntotarkastus tehty
- 09.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rakennettu 2016. Harjakatto.
Tehdyt remontit
1985 Ikkunaremontti
1998 Sähköjärjestelmän uusimista
2004 Salaojat
2004 Kaukolämpöön siirtyminen
2008 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2009 Kattoremontti (vesikate uusittu)
2010 Termostaattien uusimista
2010 Keittiöremontti
2011 Ulko-ovien uusiminen. Kuisti muutettiin lämpimäksi
2012 Kellarin remontti (eteinen muunnettu asuintilaksi)
2014 Ulkoverhouksen maalaus
2014 Sokkelin pinnoittaminen
2014 Ulkoseinien paneelien uusintaa
2016 Autokatos ja varasto valmistui
2022 Käyttövesipumppu uusittu
2023 Kaukolämpökeskuksen huolto
2023 Lämmönsiirrin uusittu
2024 Piipun nuohous