Sydänmaantie 3
15880, Soramäki, Hollola
3h,k,kph,s,wc
125 000 €
68 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Kolu, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hollolassa viehättävä 1952 rakennettu omakotitalo omalla tontilla, lähellä Salpakankaan palveluita sekä ulkoilumaastoja.
Rakennusta on laajennettu 1980 -luvulla jolloin saunatilat on rakennettu kuistin tilalle ja katto uusittu 2009. Nykyisen omistajan toimesta rakennukseen on mm. salaojat tehty, rakennuksen lattiat purettu ja rakennettu kokonaan uusiksi, sähköt uusittu alkuperäiseltä osalta, viemärit sukitettu sekä ilmalämpöpumppu asennettu.
Kodikas kokonaisuus, jonka sisääntulokerroksesta löytyy kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä kylpytilat ja wc. Yläkerrassa talon kaksi makuuhuonetta sekä kylmää vinttitilaa. Suojaisella tontilla varasto / vanha ulkosauna. Viihtyisä kokonaisuus rauhallisella asuinalueella!
Sovi oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan - tervetuloa tutustumaan!
Jaana Kolu
040 552 2243 (myös whatsapp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sydänmaantie 3, 15880, Soramäki, Hollola
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksen kokonaispinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 104m2. Muut tilat käsittävät yläkerran tilat. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennusosan rakennuslupa 08.09.1987 ja lopputarkastus suoritettu 11.11.1988. Alkuperäisen rakennuksen rakennuslupaa eikä lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatavilla. Rakennuspaikan nykytilaotteella näkyvät asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen valmistumisvuodet.
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk.viim.2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13892 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 182,88 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 838,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talvikuukausina kokonais sähkön kulutus ollut noin 300€ ja kesäkuukausina 60€. Sähkönkulutus: 13 892 (kWh / 2024). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, sähkön hinnasta, kulutustottumuksistaa, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jätehuollon perusmaksu 36,92€/v. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Puhtaanapito sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiömaailman keittiö, 2020. Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi ja liesituuletin (saarekkeessa), integroitu astianpesukone, erillisuuni. Lattiapinta vinyylilankku, seinäpinnat maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, yksi suihku.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc lattiapinta laattaa, seinäpinnat maalattu. Wc -istuin, bidee suihku, allas, allaskaappi, peili. Kylpuhuoneseen mahdollisuus lisätä wc istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat ylkerrassa, toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja toisessa puulattia. Molempiin makuuhuoneisiin uusittu kipsilevyseinät ja ne ovat maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, ja toisessa makuuhuoneessa myös "syvennys", joissa hyllyt.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiapinnat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu / tapetoitu / tehosteseinä. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on molemmin puolin kylmät sivuvintit.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneessa sijaitseva tv -tasona käytetty talon alkuperäinen keittiöntaso. Makuuhuoneiden kaapistot, pergola, istutukset, postilaatikko, kompostori, puutarha biojäteastia, naapurin kanssa yhteinen sekäjäteastia (lasku mennyt naapurille ja hän laskuttanut jäteastian tyhjennyksestä puolet laskusta), lattialistat, molempia (vaalea ja tummempi) vinyylilankkuja paketilliset. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 949 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on paikalla rakennettu. Alapohjarakenteet pääosin maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinärakenteet: puurunko.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Kustannukset: 13892 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2009
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 237.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus lasketaan rakennuksen kerrosalan mukaan. Rakennusoikeutta käytetty rakennuspaikan nykytilanteen mukaan yhteensä 125 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2029
- Kiinteistöön kuuluu
- Kylmä varastorakennus, jonka yhteydessä ulkosauna (ei ole enää käytössä).
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Soramäen palvelut (mm. K-Market, Soramäen Pirtti, parturi-kampaamo Henrys, pizzeria ja kesäisin ostoskeskuksessa toimii myös jäätelöbaari). n. 1km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa: Hollolan kunta
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kylmä varastorakennus.
Tehdyt remontit
Laajennusosa rakennettu 1988 (käsittää sauna ja kylpyhuone)
Osa ikkunoista vaihdettu, ajankohdasta ei ole varmaa tietoa saatavilla. Portaikon ulkoseinään lisäeristystä toteuttettu sisäpuolelta käsin.
Katto uusittu 2009
Nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset / remontit:
Salaojat tehty Kaivaus Oy 2020
Rakennuksen lattiat purettu (vanhat purut poistettu, rakennettu kokonaan uusiksi eristeitä myöden).
Alakerran ulkoseiniin lisätty ekovillaa (lisäeristys toteutettu sisältäpäin, eli varsinaisen sisäseinän puolelle). 2020
Vanhan rakennuksen osalta uusittu kaikki sähköt 2020, laajennusosan eteisen kattoon uusittu sähköt, ilmalämpöpumppu 2020.
Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu wc ja keittiö 2020,
Keittiö uusittu 2020
Wc rakennettu uusiksi (uusittu vedeneristys, pinnat ja vesikalusteet) 2020
Kodin pinnat uusittu 2020, yläkerran pinnat uusittu kokonaan lukuunottamatta toisen makuuhuoneen lattiapintaa (joka vain maalattu)
Ilmanvaihtoa tehostettu ala- ja yläkerrassa (asennettu tuuletusikkunoihin poistoilmaventtiilit).
Viemärit sukitettu 2021 (Kaikkialta. Urakoitsijan takuu 10 vuotta).
Lämminvesivaraaja uusittu 2023
Ikkunoiden karmia huoltomaalattu 2023-2025