Suvannontie 12 A
00510, Puu-Vallila, Helsinki
2h, k, kph/s, et, sk (yj. 3h+k)
448 000 € (6 309,86 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen Puu-Vallila kutsuu viihtymään.
Halutulla ja arvostetulla Puu-Vallilan alueella, neljän huoneiston yhtiössä, tarjolla on tunnelmallinen, ensimmäisen kerroksen saunallinen koti. Pohjaratkaisu on toimiva, mutta myös muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Kauniista ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen suuntaan ja kokonaisuutta täydentää suojaisa pihapiiri.
Puu-Vallila on paitsi viehättävä ja vehreä, myös suojeltu kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaana korttelialueena, joka hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan.
Läheltä löytyvät suositut ravintolat ja illanviettopaikat, kuten Michelin-oppaassa mainittu ravintola Plein, sekä Petiit ja Pikku-Vallila. Keuruunpuiston leikkipuisto ja sen vieressä kohoava kallio ovat erityisesti kesäisin suosittuja ajanviettopaikkoja.
Puu-Vallilan yhteisöllinen henki näkyy myös alueen tapahtumissa, elokuussa Suvannontiellä järjestetään suosittu Vallilan Venetsialaiset -katujuhla ja toukokuussa Puu-Vallilan pihakirppis tuo kaduille iloista ja eläväistä tunnelmaa.
Arjen sujuvuutta lisäävät vuorokauden ympäri avoinna oleva Alepa sekä erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia.
Otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suvannontie 12 A, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1916
- Käyttöönottovuosi
- 1916
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 497 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Neliöhinta
- 6 309,86 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot: puu Keittiön välitila: beige laatta
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Kaasuliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Käsienpesuallas x 2 Seinä ja lattialaatta: vaalea beige Katto: paneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2005 on asennettu kotiautomaatio. Ostajan tulee varautua asunnon ilmanvaihdon (koneellinen poisto, liesituuletin) ja sähkön (mm. valaisinpistorasiat, keittiön valaisimet) päivittämiseen märkätilasaneerauksen yhteydessä. Nämä ovat tulossa teknisen käyttöikänsä päähän.
- Muut tilat
- Lattia koko asunnossa: maalattu lautalattia, katto: paneeli Eteisessä seinät: tapetti, puolipaneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuonna 2005 on huoneistojen A1 ja A2 yhdistämiselle haettu lupaa, mutta huoneistojen erottamiselle (2020 ja 2022) ei ole haettu lupaa. Yhteinen lupahakemus asuntojen erottamiselle sekä LVIS-saneeraukselle on vireillä ja tällä hetkellä luonnostilassa ja tulee täydentää ja jättää rakennusvalvonnalle ennen saneerauksen aloittamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ystävyyden talo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Jutta Juvenius
- Tontin pinta-ala
- 325 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki/ vuosivuokra vuodelta 2023
- Tontin vuosivuokra
- 1 000,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Kattotyyppi
- mansardikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat itse kiertävillä vuoroilla kiinteistönhoidon (mm. lumityöt, nurmikon leikkaus).
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, ja sauna
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poisto (A1, A2) Yhtiö on osakkaana Lämpöyhtiö Vallilan kortteli No 548 Lämpö Oy:ssa, jonka tarkoitus on tuottaa lämmitysenergiaa kolmelle osakasyhtiölle Helsingin energian kaukolämpöverkosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavan mukainen käyttötarkoitus: AARK, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024: LVIS-saneeraukselle haettu rakennuslupaa (luonnosvaiheessa),1.krs porraskäytävän lattian maalaus 2023: tulisijojen nuohous ja kuntotarkastus (Cervi Oy), kellarin pumppaamon luonnossuunnitelma ehkäisemään viemärien padotusta (Amrak Oy), takaisiniskuventtiilien puhdistus, A3 keittiön ikkunan uusiminen, katon lumiesteiden kiinnitys 2022: julkisivumaalaus, ikkunoiden maalaus ja tiivistys (pl. A4) 2010: A3 märkätilojen muutostyöt 2005: A2 laajat muutostyöt, märkätilasaneeraus, koneellinen poisto 1982: Puu-Vallilan laaja peruskorjaus, seinien sisäpuolinen mineraalivillaeriste, märkätilojen korjaukset A1, A2, A3, A4, kellari.
Lisäksi lisätty perusvesikaivon uusi pumppu, uusittu kaukolämmönvaihdin (n.2011), suoritettu kattokorjauksia sekä vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035 (yhtiökokous 4.11.2025):
2026: Kompostista luopuminen, kuistin porraslautojen uusiminen, Keuruuntien räystäslaudan korjaus, v. 10982 vedeneristys ja vesikalusteet uusiminen, (huoneistot), polkupyörävaraston ja sivuvaraston ilmanvaihtoventtiilit, yhteisen pesuhuoneen patterin ruostekohtien hionta ja maalaus, LVIS-saneeraus suunnittelu, v.1982 ja 2005 ratkaisujen kuntoselvitys, asunnon A4 märkätilan saneeraus
2027: Vuoden 1982 vedeneristys ja vesikalusteiden uusiminen (huoneistot ja pesutila), LVIS-saneeraus, iv-koneiden säätöjärjestelmän päivittäminen, iv hormien puhdistus, suodattimien vaihto, asunnon A1, A2, A3, A4 märkätilasaneeraus, asunnon A2 mahdolliset tilamuutokset (märkätilan pienennys ja eteistilan muutos), raitisilmaventtiilit 3 kpl (asunto A3) 2030 mennessä: Suvannontien pienen sokkelikolon paikkaus, julkisivulautojen rakojen tiivistys, ylimääräisen materiaalin siivous ja organisointi, asuntojen A2 ja A4 tulisijat ja hormit käyttökuntoon, V.1982 märkätilan siirto ja saneeraus, tarvittaessa (pyykkihuone), kuivaushuoneen ilmanvaihdon parantaminen, kostuneen seinän korjaus, seinäpintojen maalaus 1-5 v sisään (porrashuoneet), lämmitysjärjestelmä, tuloilmasuodattimien vaihto 2035 mennessä: ullakon tuuletuksen ja eristyksen parantaminen
Vuosittain: hiushalkeamien, kosteustilanteen seuranta (sokkeli/perustukset), pumppujen ja kaivon toiminnan seuraaminen (salaojat), hirsirungon kunnon seuraaminen (mm. koiliskulma), peltikaton kunnon seuranta.