Avara olohuone ja upea lattia.
Suursuontie 2 B
00630, Maunula, Helsinki
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
236 000 € (3 420,29 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Robert Havaste, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaihme huippusijainnilla
Todella siisti, viihtyisä ja avara koti hyvällä paikalla. Erittäin hyvä pohjaratkaisu. Lasitettu parveke on kuin ylimääräinen kesähuone. Kylpyhuone sekä koko asunnon seinät, katto, lattiat ja keittiönkaappien ovet on uusittu 2020. Raidejokeri, ruokakaupat ja palvelut aivan kulman takana, sijainti kuitenkin omassa rauhassaan.
Taloyhtiön isoista remonteista on jo tehty Putkiremontti 2010, Hissi 2016 ja Lämmityslaitteet 2020. Seuraavaksi suunnitellaan ja remontoidaan parvekkeet sekä julkisivu arviolta 2027.
Soita ja sovi oma esittely:
Robert Havaste, p. 045 128 0003
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suursuontie 2 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 236 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 379,96 € / kk (0,47 € / os.), Korjausvastike 57,96 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 420,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 3 € Pesutupa, 3 € Sauna/kerta, 50 € Autotalli. VEsimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistojen ovet maalautettu (2020).
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, käsienpesuallas, wc, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kaakeloitu, lattialämmitys, Led-valaistus (2020)
- Olohuone
- Seinät, katto ja lattia uusittu (2020).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön vehreälle pihalle
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Yksi lastenhuoneen seinä on uusimatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kalanruoto tammiparketti
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön hissi kotiovelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratasuo
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 65 47
- Tuotot
- 12292.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 2 414 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uuden vuokrasopimuksen alkaessa 1.1.2026 tontin vuokra on +50 % eli 19.023 euroa ja korotus 5 % vuosittain + indeksikorotus. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100 %).
- Tontin vuosivuokra
- 7 855,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto/pelti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto 35m², Kerhohuone, Pesula, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keskustaan n. 20 min, Lentokentälle n. 15 min.
- Taloyhtiön autopaikat
- 6 tallia ja 9 pihapaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla maksuton pysäköinti.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Kunta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
ASUNTO
2020 B 18 kph-remontti: purkutyö tarkastettu asentajan kanssa sovittu kylpyhuoneen poistoventtiilin suurentamisesta. Vedenersiteet tarkasetettu hyväksytysti, kaadot kunnossa. Kynnys tehty oikein, ovi lyhennetty korvausilman saamiseksi. Lopputarkastus: asianmukaisesti ja hyväksytysti suoritettu.
YHTIÖ
1996 Kaukolämpöremontti, kaukolämpölaitteet uusittu, käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmän putkien eristeet uusittu ja asbestieristeet poistettu
1998 Parvekeremontti: asuntoparvekkeita 16 kpl ja siivousparvekkeita 6 kpl
2001 Kuivaushuoneeseen vaihdettu uusi kuivauspuhallin ja hankittu uusia kalusteita
2002 Saunan löylyhuoneen, pesuhoneen ja pukuhuoneen tilat peruskorjattu, uudet käyttövesiputket, valaistus ja sähköinen lattialämmitys
2003 Peltikatto maalattu
2004 Sisäänvedetyt parvekkeet korjattu, 8 kpl
2004 Porrashuoneet maalattu
2005 Ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivuremontti: seinät korjattu ja maalattu kahteen kertaan, talon eteläpäätyyn asennettu lisälämmöneristys ja kolmikerrosrappaus Fescoterm, etupihan ja takapihan rappaukset korjattu
2006 Piha-asfaltti uusittu
2007 Julkisivuseinäremontin tarkastus
2008 Viemäriputkien painepesu ja kuntotutkimus, vintin ikkunoiden ja katon kulkusiltojen uusiminen, tonttiviemärin päivitys sujuttamalla
2009 Katolle ilmahormien päälle asennettu ilmanvaihtoa parantavat lintusuojatut teräspellit, pääpiirustusten tarkastusmittaus, viemäriremontti osa I sujutusputkimenetelmällä käsittäen pohjaviemärin ja kahdeksan pystyviemäriä ensimmäiselle alhaalla olevalle tarkastusluukulle saakka
2010 WC-istuinten uusinta viemäriremontti osa II yhteydessä, viemäriputket karstattiin, pestiin ja kuivattiin ja kuvattiin ennen pinnoittamista ruiskutusmenetelmällä asunnoista päin ensimmäiselle tarkastusluukulle saakka, käyttövesiputkien uusinta pintavetona
2011 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus (kylmä vesi)
2012 Kellarin ja huoltotilojen maalausremontti
2013 Lukituksen uusinta, Abloy Sento, Pihavalojen asennus
2014 TV / HD-laitteet, MT-Huolto
2016 Hissit (KONE) jälkiasennettuna porrashuoneisiin
2017 Petikaton maalaus
2018 Piipun korjaus
2020 Lämpökeskuksen kaukolämpölaitteiden uusinta sekä huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Talon päädyn tiilisaumojen korjaus, Ulko-ovien ovikoodilaitteet
2022 Löylyhuoneen saneeraus
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025-2026 Katon kuntotutkimus, kattoikkunoiden korjauskartoitus.
2027 Parvekkeiden ja julkisivun saneeraus (tarjouspyyntöjä ei vielä)
Ylimääräinen yhtiökokous 28.08.2025 päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta (450.000e), kaikkien parvekkeiden lasituksesta ja vastuun siirtymisesta yhtiölle (60.000e), ylimpien parvekkeiden kattamisesta (40.000e) sekä taustaseinien korjauksesta (210.000e) ja julkisivun maalauksesta (35.000e). Kaikki yhteensä arviolta n. 807.000e (+ mahdolliset valvonta, suunnittelu, hallinto, lisätyöt) enintään miljoonan (1.000.000e) euron suuruudella ja 20 vuoden laina-ajalla.