Suursuontie 2 B
00630, Maunula, Helsinki
2 h, kk, lasitettu parveke
114 000 € (2 746,99 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Raija Nordblad, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Maunulan sydämessä, Suursuontie 2:ssa, sijaitsee valoisa ensimmäisen kerroksen kaksio, joka odottaa uutta omistajaa. Tämä 41,5 neliömetrin asunto tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle. Asunnossa on itään avautuva lasitettu parveke, josta voi nauttia aamukahvit rauhallisesti.
Vaikka asunto kaipaa päivitystä, tarjoaa se erinomaisen mahdollisuuden remontoida koti omien toiveiden mukaan. Alkuperäinen keittiö ja kylpyhuone antavat mahdollisuuden luoda juuri sellaisen tilan kuin haluat. Asunnossa on myös hyvät säilytystilat, kuten eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä kellarikomero.
Sijainti on erinomainen: julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähistöltä kulkevat bussit ja pikaraitiolinja 15. Päivittäiset palvelut, kuten S-market, kirjasto ja terveysasema, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on myös useita päiväkoteja sekä kouluja, kuten Maunulan ala-aste ja Helsingin matematiikkalukio.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi keskellä vehreää ja kehittyvää Maunulaa!
Perustiedot
- Sijainti
- Suursuontie 2 B, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 114 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,88 € / kk (jyvitetty m2), Korjausvastike 38,88 € / kk (jyvitetty me), Yhtiövastike yhteensä 293,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- vastikeperuste jyviteety m2 - tämä asunto 43,2 m2
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 746,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus periä enintään 2 kuukaden ylimääräinen hoitovastike. Autotalli 50 e/kk. pesutupa 3 e/koneellinen, sauna kertavuoro 3 e. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen. Myyjä ai vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on alkuperäinen. Wc-istuin, käyttövesiputket ja hana uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä, makuuhuoneessa, kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- näkymät yli Suursuontien ja piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratasuo
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 65 47
- Tuotot
- 12292.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Uuden tontinvuokran alkaessa 1.1.2026 tontin vuokra on 50% eli 19023 e ja korotus 5 % vuosittain + indeksikorotus. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100 %)
- Tontin pinta-ala
- 2 414 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 855,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakunta Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit ja pikaraitiolinja 15 lähellä
- Palvelut
- S-market Maunula, kirjasto, terveysasema, apteekki, Lidl Pakila
- Koulut
- Maunulan ala-aste, Maunulan yhteiskoulu, Helsingin matematiikkalukio
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat jonotuksen kautta
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 3103 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 585 845 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Kaukolämpöremontti, kaukolämpölaitteet uusittu, käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmän putkien eristeet uusittu ja asbestieristeet poistettu
1998 Parvekeremontti: asuntoparvekkeita 16 kpl ja siivousparvekkeita 6 kpl
2001 Kuivaushuoneeseen vaihdettu uusi kuivauspuhallin ja hankittu uusia kalusteita
2002 Saunan löylyhuoneen, pesuhoneen ja pukuhuoneen tilat peruskorjattu, uudet käyttövesiputket, valaistus ja sähköinen lattialämmitys
2003 Peltikatto maalattu
2004 Sisäänvedetyt parvekkeet korjattu, 8 kpl
2004 Porrashuoneet maalattu
2005 Ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivuremontti: seinät korjattu ja maalattu kahteen kertaan, talon eteläpäätyyn asennettu lisälämmöneristys ja kolmikerrosrappaus Fescoterm, etupihan ja takapihan rappaukset korjattu
2006 Piha-asfaltti uusittu
2007 Julkisivuseinäremontin tarkastus
2008 Viemäriputkien painepesu ja kuntotutkimus, vintin ikkunoiden ja katon kulkusiltojen uusiminen, tonttiviemärin päivitys sujuttamalla
2009 Katolle ilmahormien päälle asennettu ilmanvaihtoa parantavat lintusuojatut teräspellit, pääpiirustusten tarkastusmittaus, viemäriremontti osa I sujutusputkimenetelmällä käsittäen pohjaviemärin ja kahdeksan pystyviemäriä ensimmäiselle alhaalla olevalle tarkastusluukulle saakka
2010 WC-istuinten uusinta viemäriremontti osa II yhteydessä, viemäriputket karstattiin, pestiin ja kuivattiin ja kuvattiin ennen pinnoittamista ruiskutusmenetelmällä asunnoista päin ensimmäiselle tarkastusluukulle saakka, käyttövesiputkien uusinta pintavetona
2011 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus (kylmä vesi)
2012 Kellarin ja huoltotilojen maalausremontti
2013 Lukituksen uusinta, Abloy Sento, Pihavalojen asennus
2014 TV / HD-laitteet, MT-Huolto
2016 Hissit (KONE) jälkiasennettuna porrashuoneisiin
2017 Petikaton maalaus
2018 Piipun korjaus
2020 Lämpökeskuksen kaukolämpölaitteiden uusinta sekä huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Talon päädyn tiilisaumojen korjaus, Ulko-ovien ovikoodilaitteet
2022 Löylyhuoneen saneeraus
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025-2026 Katon kuntotutkimus, kattoikkunoiden korjauskartoitus.
2027 Parvekkeiden ja julkisivun saneeraus (tarjouspyyntöjä ei vielä)
Ylimääräinen yhtiökokous 28.08.2025 päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta, kaikkien parvekkeiden lasituksesta ja vastuun siirtymisesta yhtiölle, ylimpien parvekkeiden kattamisesta sekä taustaseinien korjauksesta ja julkisivun maalauksesta. Kaikki yhteensä arviolta 1.000.000 euron suuruudella ja 20-vuoden laina-ajalla.