Suolakivenkatu 20 A
00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
3h, k, kph, sauna, erill.wc, lasitettu parveke
485 000 € (5 329,67 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Wass
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Herttoniemenrannan merellisessä ympäristössä odottaa upea koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Tämä 91 neliöinen kolmio sijaitsee porrashuoneen ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät kattojen yli merelle, sekä sisäpihan puolelle. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen paikka rentoiutumiseen ja maisemasta nauttimiseen.
Olohuoneessa on isot ikkunat, jotka tuovat asuntoon kodikasta luonnonvaloa. Pimentyvien iltojen ilona on toimiva takka.
Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä.
Reilunkokoinen makuuhuone tarjoaa tilaa isolle sängylle ja pienempi makuuhuone toimii tarvittaessa lasten huoneena tai vaikkapa vieras- tai työhuoneena.
Kylpyhuone myös kivankokoinen ja oma sauna!
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja merellisellä alueella, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Suolakivenkatu 20 A, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 618,80 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 618,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 329,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra 43 €/kk Autopaikkavuokra 23 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvänkokoinen keittiö, jossa paljon kaapistoja, iso ikkuna sisäpihan puolelle ja tilaa ruokapöydälle. Keittiössä pystyjääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, liesituuletin, erillinen uuni ja mikro. Kivitasot ja parkettilattia. Keittiön kaapistot alkuperäisiä ja ovat hieman ajan saatossa kuluuneet pinnoiltaan.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa ja kaakeloidussa kylpyhuoneessa wc, allaskaappi, peilikaappi, erillinen pystykaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, ikkunallinen sauna, jossa Harvia jatkuvalämmitteinen kiuas.
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä allas- ja peilikaappi, bidesuihku.
- Makuuhuoneet
- Isommassa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta makuuhuoneisiin ja keittiöön kivat lasiovet.
- Olohuone
- Kauniissa olohuoneessa toimiva takka ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Isoista ikkunoista ja parvekkeelta, avarat näkymät kattojen yli merelle. Huoneistossa kaikkialla parkettilattiat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu varastokomero, joka on sisääntulokerroksessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät sisäpihan puolelle ja merelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen merellinen sijainti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Suominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207792300
- Tuotot
- 32585
- Tontin pinta-ala
- 4 511 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 109 908,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupunki. Yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 § mukaisesti. Hitas.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut/Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja mankeli, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Asemakaavan mukaisesti tontille on osoitettu pysäköintipaikkoja 6 kpl LPA-alueelle P31, 21 kpl LPA-alueelle P33, ja 14 kpl LPA-alueelle P34. Yhtiö suorittaa alueita hallitsevalle pysäköintiyhtiölle sopimuksen mukaisen maksun ja perii hallituksen määräämän kuukausimaksun pysäköintipaikkojen haltijoilta. Pysäköintipaikkojen jakamisesta osakkaille päättää yhtiökokous hallituksen esityksen perusteella. Paikoista autohallipaikkoja 12 kpl sijaitsee autohallissa ja lämpötolpallisia autopaikkoja 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA 2028 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys Huoltosuunnitelmassa 2028 Maalämpö-/LTO-laitteistojen hankinta. Huoltosuunnitelmassa 2027 Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto Huoltosuunnitelmassa 2027 Löylyhuoneen puuosien uusiminen Huoltosuunnitelmassa 2027 Vesikalusteiden huolto Huoltosuunnitelmassa 2026 Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin, elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien saumausten korjaukset/huoltosuunnitelmassa 2026 Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin/huoltosuunnitelmassa 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö/huoltosuunnitelmassa 2026 Lukituksen uusinta/huoltosuunnitelmassa 2025 Palovaroittimien uusiminen/tarkistus kaikkiin yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin/huoltosuunnitelmassa 2025 Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet/huoltosuunnitelmassa 2025 Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, Ikkunoiden huoltokunnostus, Vesikattojen huoltotoimet tarvittavin osin/huoltosuunnitelmassa 2025 Porraskäytävien paikkahuoltomaalauksen toteutus/huoltosuunnitelmassa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 235 521,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
2024 Väärinasennettujen liesituulettimien korjaukset
2024 Liikehuoneisto 1 remontti
2024 Huoneistoikkunoiden kuntokatselmukset
2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston, sekä aurinkovoimalan hankkimisen alustavat
selvitykset
2023 VSS-tilojen tarkastus
2023 Savunpoistojärjestelmän huolto ja ohjauskeskusten uusinta.
2023 Vesikattojen huoltokunnostuksia
2023 Ilmanvaihtokoneille uusittiin taajuusmuuttajia ja puhallinmoottoreita
2023 Julkisivuille suoritettiin kevytkorjauksen suunnitteluvaihe
2022 Julkisivun kuntotutkimus
2022 2021-2022 viemäreiden painehuuhtelu, vesikatteiden huoltotoimia
2022 Lämmitysverkoston perusparannus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2021-2022
2022 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2021-2022
2020 Pihakalusteiden kunnostus
2020 Kuntoarvion laadinta
2020 Märkätilakartoitus
2017 Hissien uusiminen
2016 Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus
2016 Pihan leikkivälineiden kunnostus
2016 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän
huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. Kunnossapitotarvetta on
selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä
kuntotarkastus. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden
aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
RT-kortiston mukaiset Kuntoluokka-arvot
5 uusi, ei toimenpiteitä seuraavan 10 vuoden kuluessa
4 hyvä, kevyt huoltokorjaus 6-10 vuoden kuluessa
3 tyydyttävä, kevyt huoltokorjaus 1-5 vuoden kuluessa tai peruskorjaus 6-10 vuoden kuluessa
2 välttävä, peruskorjaus 1-5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6-10 vuoden kuluessa
1 heikko, uusitaan 1-5 vuoden kuluessa
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksessa 05.11.2025 mainitut tulevat suunnitelmat:
Maalämpö-/LTO-laitteistojen hankinta/huoltosuunnitelmassa/2028
Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys/huoltosuunnitelmassa/2028
Vesikalusteiden huolto/huoltosuunnitelmassa/2027
Löylyhuoneen puuosien uusiminen/huoltosuunnitelmassa/2027
Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto/huoltosuunnitelmassa/2027
Lukituksen uusinta/huoltosuunnitelmassa/2026
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö/huoltosuunnitelmassa/2026
Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin/huoltosuunnitelmassa/2026
Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin, elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien saumausten korjaukset/huoltosuunnitelmassa/2026
Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet/huoltosuunnitelmassa/2025