Suolakivenkatu 18 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3h+k+s+kph+wc+las.parv. - VARAA ESITTELY!
365 000 € (4 506,17 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI MEREN LÄHEISYYDESSÄ - RAUHALLINEN SIJAINTI.
HUOM! Kesäaikana asunnon esittelyt yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
NOTE! During the summer, apartment viewings are by private appointment only. Book your own time and come fall in love!
ASUNTO
Kodin keittiön työtasot on uusittu vuonna 11_2024, keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiöstä pääsy asunnon sisä parvekkeelle. Avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kesken. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja olohuoneesta on suora kulku isolle n. 10 m2 lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläsuunta takaa runsaasti aurinkoa.
Koti tarjoaa lisäksi kaksi mukavaa makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä oman saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita!
TALOYHTIÖ
Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on kerhotila, joka sopii erinomaisesti niin lasten syntymäpäiväjuhliin kuin aikuisten illanviettoihin. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Piha-alueella on vuokrattavissa pistokkeellinen autopaikka hintaan 25 €/kk. Rakennus on valmistunut v. 2002 tarjoten modernit ja toimivat puitteet asumiseen.
ALUE
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella meren välittömässä läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä on lähikauppa, ravintolat, harrastusmahdollisuudet, urheilukenttä, sekä koulu ja päiväkodit. Metrolla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Laaja päiväkoti tarjonta, koulu ja urheilukenttä aivan vieressä
+ Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto
+ Rauhallinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet
+ Kaksi parveketta: lasitettu ulkoparveke ja viihtyisä sisäparveke
+ Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä
Lisätiedot ja esittelyajan varaukset:
Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.
Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suolakivenkatu 18 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 365 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550,80 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 550,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus esittää hoito- ja pääomavastikkeen pitämistä ennallaan 1 .7.2025 alkaen.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 506,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myös autopaikkamaksu ja vesimaksuennakko ehdotetaan pidettäväksi ennallaan. Vesimaksuennakkoa peritään henkilölukumäärään perustuvana. Vesilaskutustasataan vuosittain 31.12. ja laskut lähetetään seuravaan vuoden alkuvuoden aikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parketti hiottu ja lakattu 12_2024. Keittiön työtasot vaihdettu 11_2024 (tammi).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Peilikaappi uusi (11_2024).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti hiottu ja lakattu 12_2024 (olohuone ja käytäväosuus).
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2020 Kiuas uusittu ja saunan lauteet ja seinä petsattu.
- Takka
- Ei takkaa ja takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lattian laudoitus, sekä säilytyslaatikko. Sisäparvekkeen liukuovikaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on monikäyttötila. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa yli 10 vuotta vanhojen vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Mikäli asuntoon on rakennettu takka, takan ja takkahormin huolto kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla. Asunto-Oy Helsingin Dolce Vitalla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsingindolcevita, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.
- Tontin pinta-ala
- 3 170 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 94 005,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.10.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas; 7 § Osakkeiden luovutus Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuoltotehtävät on hoitanut Linnavuoren Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Metroasema n. 1 km. Omalla autolla Itäväylälle n. 3 min.
- Paikallistiedot
- https://herttoniemi.fi/ https://fi.wikipedia.org/wiki/Herttoniemenranta
- Palvelut
- K-Market n. 250 m. S-Market n. 650 m. Useampi hyvä ravintola 100-500 m. Prisma Herttoniemi n. 800 m. Kauppakeskus Hertsi n. 800 m.
- Koulut
- Herttoniemenrannan ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6) n. 400 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/herttoniemenrannan-ala-asteen-koulu Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,6 km. https://www.heryk.fi/ https://herttoniemi.fi/herttoniemen-koulut/
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat (35 kpl) sijaitsevat alueelle perustetun Herttoniemen pysäköinti Oy:n LPA-tontilla maantasopaikkoina. Yhtiön tontilla on lisäksi kaksi yhtiön omassa omistuksessa olevaa invapaikkaa. Yhtiö on allekirjoittanut pysäköinti- ja yhteistilasopimuksen autopaikkojen käytöstä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kiekollisia pysäköintipaikkoja tien varressa.
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 748 919 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 A-talon asuntojen lippaplafondivalaisimien uusinta. IV-koneiden korjauksia, kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotarkastus, ulkopuolisten metalliosien kunnostusmaalauksia.
2023 Ulkoseinävalaisimien uusinta.
2022 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätöjärjestelmien erotus
rakennuskohtaisiksi.
2019 Vesihanojen uusinta.
2018 A-talon vesikaton pellitysten uusinta.
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhaltimien uusintoja kanaviston kunnostuksia A-talossa.
2016 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston lattioiden maalaus.
2015 Vedenmittausjärjestelmän uusinta.
2013 Lämmitysjärjestelmän huoneistokohtaisten toimilaitteiden uusinta.
2012 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS 2024-2029 / KORJAUSTARVESELVITYS
2025 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta ja palovaroittimien sekä lämpötila-antureiden asennus kaikkin huoneistoihin. Piha-alueen kunnostustöitä. Kuntoarvion laadinta
2026 Aurinkosähköselvitys.
2027 Julkisivun metalliosien kunnostuksia.
2028-2029 Vuosihuoltotöitä.