Suolaketie 3 A
06400, Gammelbacka, Porvoo
2h + kt + kph + lasit.parv.
69 000 € (2 123,08 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MYYNTIHINTA VAIN 17 677,64 €.
Ensivaikutelma on selkeä ja valoisa. Vaaleat pinnat korostavat tehokasta pohjaratkaisua, jossa jokainen neliö on käytetty viisaasti, oleskelu ja avokeittiö kulkevat luontevasti yhdessä, makuuhuone asettuu omaan rauhaan ja lasitettu parveke jatkaa tilaa ulos saakka. Täysin remontoitu huoneisto tuntuu uudelta heti kynnykseltä.
Avokeittiössä ruoanlaitto sujuu käytännöllisesti: keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi tekevät arjesta helppoa. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti sohva ja pieni ruokailuryhmä, makuuhuone vetää parisängyn ja kaappitilaa on järkevästi. Kylpyhuone on ajaton ja käytännöllinen lattialämmityksineen sekä pesukoneliitäntöineen. Lasitettu parveke toimii ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn. Hissi vie vaivatta viidenteen kerrokseen, joten arki on sujuvaa myös liikkumisen osalta. Yhtiössä tehty isoja remontteja.
Gammelbackan palvelut ovat aivan kulman takana: kaksi kauppaa, ravintoloita ja apteekki palvelevat arjessa, ja alakoulu löytyy vierestä. Yläkouluun on noin kilometri, Haaga-Helian kampukselle poljet vartissa ja Porvoon keskustaan on vain noin kolme kilometriä – liikkuminen on helppoa niin pyörällä, bussilla kuin autollakin.
Tämä on napakka ja huoleton valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Kaikki tarvittava on valmiina.
-> Vuokratuotto: noin 7,6 % / vuosi (jos vuokra 620,00€ / kk)
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Suolaketie 3 A, 06400, Gammelbacka, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 17 677,64 €
- Velkaosuus
- 51 322,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,25 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 526,18 € / kk (8,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 711,43 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 123,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Suolaketie 3
- Isännöitsijätoimisto
- OP-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mats Sundberg
- Tontin pinta-ala
- 1 995 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Winduo Oy
- Tontin vuosivuokra
- 16 640 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.03.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat osakeomisteisia.
- Taloyhtiön autopaikat
- osakeomisteisia
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 708 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kameravalvontajärjestelmä. Energiatodistuksen uusiminen.
2019: Huoneistojen kokonaisvaltainen korjaus sisältäen kylpyhuoneet. Osana korjausta muodostettu 24 uutta huoneistoa, uusissa huoneistoissa talotekniikka uusittu (viemärit, käyttövesijohdot, sähkö- ja tietosiirtokaapelointi). Viemärit sukitettu, huippuimurit uusittu, kaukolämmön tonttijohto uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, käyttövesijohdot uusittu, porrashuoneiden pintakorjaus, lukitus uusittu (Iloq) sekä saunaosaston kunnostus.
2018: Julkisivujen pesu ja maalaus
2010: Parvekelasien asennus
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien
uusiminen
2005: Hissin modernisointi
2003: Lämmönsiirrin uusittu
Tulevat remontit
2025
– Aluevarusteiden peruskunnostus
– Sade- ja salaojavesijärjestelmien tarkastus, pesu sekä tarkastuskaivojen avaus ja puhdistus
– IV-kanavien puhdistus ja ilmanmäärien tasapainotus
– Palovaroittimien asennus huoneistoihin (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026 alusta)
2026
– Halkeamien paikkaus ja seuranta
– Elementtisaumojen uusiminen (tek. ikä n. 15–20 v)
Vuosittain tehtävät
– Pienet rakennekorjaukset
– Linjasäätö- ja sulkuventtiilien kunnon ja toiminnan tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus
Muu / tulevaisuudessa toteutettavat
– Ulko-ovien huoltomaalaus
– Julkisivun täydennysosat
– Silikonien uusiminen märkätiloissa (osakas)
– Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus (osakas)
– Lämmönvaihtimen uusiminen (arvioitu tekninen ikä n. 15–20 v)
– Valo- ja lämmitystolppien oikaisut tarvittaessa
– Jakokeskukset, nousujohdot ym.
– Antennijärjestelmät