Suo-orvokintie 8
06450, Mansikkasuo, Porvoo
4h+k+2kph+s+khh+eril.wc+et+tk+varasto+2tekn.tila+autotalli
338 000 €
122 m²

Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa on rauha, valo ja ajattomuus samassa paketissa. Suo-Orvokintien varrella, Mansikkasuon vehreässä ympäristössä, seisoo vuonna 1980 valmistunut ja viime vuosina perusteellisesti uudistettu koti, joka huokuu laatua ja harkittuja ratkaisuja. Oma 1001 m²:n tontti mäen laella takaa yksityisyyden ja kuivapohjaisen perustan; pihapiiri, jossa orava ja fasaani ovat tuttuja vieraita ja vehreys jatkuu luonnollisesti talon ympärillä.
Sisääntulo on lämmin ja käytännöllinen. Vuonna 2004 rakennettu lämmin eteinen yhdistää päärakennuksen ja autotallin, ja kurapiste tuulikaapissa tekee arjesta helpompaa. Heti eteisestä avautuu taianomainen näkymä avaraan olohuoneeseen, jonka pintaremontti (2021) on tuonut tilaan uuden ilmeen. Vaaleat Timberwise Tammi Classic Nordic -lattiat ja maalatut pinnat tuovat valoa ja yhtenäisyyttä, ja Hovinikkareiden portaat johdattavat yläkertaan. Keskelle tilaa sijoittuu Dovren Valencia kiertoilmatakka, joka toimii paitsi lämmönlähteenä myös kodin tunnelmallisena keskipisteenä.
Keittiö on täysin uusittu vuoden 2021 lopulla ja se on selvästi tehty ruoanlaitosta nauttivalle. A.S Helsingön kaapinovet, Granitop-kivitasot ja integroidut Boschin, Savon ja muiden laatumerkkien kodinkoneet muodostavat tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden. Timberwisen harjattu tammilattia jatkuu täälläkin, ja Lapetekin hana viimeistelee yksityiskohdat. Avokeittiön ja olohuoneen välinen yhteys tekee tilasta sosiaalisen ja valoisan muutamine lisäikkunoineen.
Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on toteutettu käytännöllisyys ja laatu edellä. Pesutiloissa on norjalainen Fibo-Trespo-seinälevy, vesikiertoinen lattialämmitys ja laattalattiat, ja vuonna 2017 uusittu sauna Harvian kiukaineen luo samettisen rauhan. Alakerran wc on toteutettu hurmaavin sävyin, Pukkilan kuusikulmiolaatoin, ja yläkerran wc:ssä on 2024 uusittu pöytätaso. Kodinhoitohuoneesta löytyy pesukoneliitäntä ja tilaa elämän pyöritykselle.
Makuuhuoneita on kaksi, ja ne sijaitsevat kodin molemmissa kerroksissa. Alakerran huoneessa on Inarian peilikaappien mittatilausovet, ja lattiat ovat samaa Timberwisen harjattua tammea kuin muuallakin alakerrassa. Yläkerran tilat on maalattu kokonaan 2024 ja listat uusittu samalla; tila on helppo muokata esimerkiksi kahdeksi makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Lisäksi yläkerrassa on parvi, jonne kuljetaan alaslaskettavin portain.
Vaikka kodin pinnat on laitettu viimeisen päälle, ei talotekniikkaakaan ole unohdettu. Vuonna 2021 asennettu maalämpö (Maalämmön hyötysuhde on 3,8-kertainen suorasähköön verrattuna) lämmittää vesikiertoisesti osittain taloa, ja ilmalämmitys lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana ja lämpimänä ympärivuotisesti. Energialuokka on täydellisen erinomainen A2018, mikä on lähes uskomaton saavutus tämän ikäiselle talolle. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus on ollut vain noin 7 275 kWh vuodessa, mikä tarkoittaa, että kokonaissähkölasku on mahdollista pitää noin tuhannen euron vuositasolla, joten asuminen on paitsi mukavaa, myös erityisen taloudellista.
Ulkoasultaan koti on huoliteltu ja siisti. Peltikatto uusittiin vuonna 2021, samalla asennettiin uudet sadevesikourut ja kattoturvavarusteet. Ikkunat ja ovet on uusittu vuonna 2023 Kasken lämpöikkunoihin ja Thermo-oviin, joissa on älylukot. Osittain katettu, noin 46 m²:n terassi toimii olohuoneen jatkeena; se on uusittu kaiteineen ja valaistuksineen 2025. Lisäksi yläkerrasta löytyy parveke lounaaseen, ja pihalla on erillinen varastorakennus sekä tyylikäs kasvihuone.
Mansikkasuo on rauhallinen, arvostettu ja kasvava asuinalue, jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet. Porvoon keskustaan on vain lyhyehkö ajomatka, ja lähialueella on hyvät koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä perusteellisesti remontoitua laatua, energiatehokasta tekniikkaa ja lämminhenkistä asumista. Täällä ei tarvitse tehdä mitään, vaan kaikki on valmista seuraavaa onnellista omistajaa varten.
Otathan yhteyttä ja keskustellaan lisää!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Suo-orvokintie 8, 06450, Mansikkasuo, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Ei tarkistusmitattu. - Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. - Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja omistajan kertomaan tietoon
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- -Rakennusluvalle 394/1978 (Uudisrakennus) on käyttöönottokatselmus pidetty 11.4.1980, mutta loppukatselmusta ei ole pidetty. -Lupa-asiakirjoissa ei löydy käyttöönottokatselmuspöytäkirjaa, mutta rakennustarkastaja on kirjannut rakennuslupamappiin, että käyttöönotto on pidetty 11.4.1980. -Rakennusluvalle 2004-148 (Asuinrakennuksen laajennus) on loppukatselmus pidetty 18.3.2009. -Asiaa on tiedusteltu sähköpostitse rak. valvonnasta ja saatujen tietojen perusteella ei ole vaateita asiaan liittyen.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 45 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 414,76 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 770,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vuoden 2024 sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 7 275 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 7 275 kWh:n vuosikulutuksen mukaan vuosikustannus on ollut nykyisellä omistajalla vain noin 1 392€ (n. 116€/kk) vuodessa sisältäen sähkön, sähkönsiirron, verot, perusmaksut ja liittymämaksut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Remontoitu täysin 12/2021 - A.S Helsingö:n kaapin ovet, IKEA:n rungot - Laadukkaat integroidut kodinkoneet, upein yksityiskohdin - Laadukas Lapetek-hana
- Keittiön lattiat
- Timberwise Tammi Cassic Nordic (harjattu, mattalakattu vaalea)
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni (Bosch AccentLine, jossa mikroaaltouuni integroituna), liesi, liesituuletin (Savo), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerta: - Norjalainen Fibo-Trespo -levy seinässä (laadukas, huoltovapaa) - Remontoitu 2017 - Vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä
- Kylpyhuoneen seinät
- Fibo-Trespo -levy
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pystykaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerta: - Remontoitu 2017 Varustus: - WC-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys - Vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä - Pukkilan 6-kulmiolaatta Yläkerta: - Remontoitu 2004 - Pöytätaso uusittu vuonna 2024 Varustus: - WC-istuin, pesuallas, pöytätaso, pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerta: - Inaria peilikaapin mittatilaus ovet - Lasikuitutapetti - Timberwise Tammi Cassic Nordic (harjattu, mattalakattu, vaalea) Yläkerta: - Parkettilattia asennettu vuonna 2004 - Maalattu kokonaisuudessaan vuonna 2024 ja uusittu samalla jalka- ja kattolistat. - Pistorasioita uusittu - Yläkertaa mahdollista jakaa useammaksi huoneeksi tarvittaessa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- - Pintaremontoitu vuonna 2021 - Hovirakenne portaat
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Timberwise Tammi Cassic Nordic (harjattu, mattalakattu vaalea)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Remontoitu vuonna 2017 - Harvia kiuas - Vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä
- Takka
- Kiertoilmatakka takkasydämellä (Dovre Valencia)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Osittain katettu - Terassin kokonaispinta-ala noin 46 m2
- Muut tilat
- - Vuonna 2004 asuinrakennuksen ja autotallirakennuksen välinen tila otettu käyttöön. Tila palvelee nykyään eteisenä ja tuulikaappina - Tuulikaapissa kurapiste
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Pinnat pääsääntöisesti uusittu / remontoitu vuonna 2021
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Pinnat pääsääntöisesti uusittu / remontoitu vuonna 2021 - Yläkerran lattia vuodelta 2004
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- - Pinnat pääsääntöisesti uusittu / remontoitu vuonna 2021
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talo on rakennettu paikan päällä (ei elementtitalo), mikä tekee siitä muunneltavan ja rakenteiltaan kestävän. Rakennuksen on suunnitellut ja toteuttanut sen ainoa omistaja. Kallioperustus sijaitsee tasaisella mäenlaella, mikä pitää rakenteet kuivina ja savupiipun vedon hyvänä. Koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman ilman allergioita. Luonto ympäröi tonttia: orava, lumikko ja fasaani ovat tuttuja vieraita pihapiirissä. Linnunpönttöjä tontin puissa 14 kappaletta. Kattovedet on otettu hyötykäyttöön kasvien kasteluun. Tontilla on hyvät kehittämismahdollisuudet; sivurakennuksen yhteyteen voidaan lisätä huone harjakaton alle, ja varastorakennuksen paikalle on mahdollista rakentaa vierasmaja ja sauna, jotka voisi yhdistää terassiin kulkusillalla. Maalämpö hoitaa lämmityksen 3,8-kertaisella hyötysuhteella suorasähköön verrattuna. Energialuokka A! Sähkönkulutus erittäin alhainen!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- - Tontti viettää hieman päärakennukselta poispäin
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämmitys lämmöntalteenotolla
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- - Vuonna 2017 uusittu teräksinen maanalainen juomavesiputki muoviseksi vesimittarille asti (Porvoon Vesi toteutti).
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- - Kuvattu vuonna 2022 (Akvatek), ei moitteita
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- - Katto uusittu vuonna 2021
- Katemateriaali
- Ormax tiili
- Rakennusoikeus
- 250.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Rakennusoikeutta jäljellä reilusti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- - Lisätiedot kaavoituksesta Porvoon kaupungilta p. 019 520211
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Omistajan kertoman mukaan talousrakennuksen katto on varttikate
- Muut rakennukset
- - Pihavarasto (talousrakennus noin 19m2) - Kasvihuone
Tehdyt remontit
Vuosi 2025
– Ilmalämmitysjärjestelmän suodattimien vaihto 10/2025
– Terassilaudoitus uusittu, samoin kaiteet olohuoneen edustalla
– Terassin kaiteet uusittu ja pellitetty
– Parvekkeen kaiteen yläosa pellitetty
– Terassin kattolaudoitus ja valaisimet uusittu
Vuosi 2024
– Yläkerta maalattu
– Yläkerran jalka ja kattolistat uusittu
– WC:n taso uusittu
– Pistorasioita uusittu kotiteatterihuoneessa ja kodinhoitohuoneessa
Vuosi 2023
– Päärakennus maalattu ulkoa
– Ulkovarasto maalattu (ovet uusittu)
– Sivurakennuksen ulkovuorilaudoitus uusittu
– Sector Alarm hankittu
– Päärakennuksen eteisen kaksi ulko-ovea uusittu (Kaski Thermo, älylukot)
– Talon ikkunat uusittu (Kaski MSEA, olohuoneen ja yläkerran ikkunoita korotettu/madallettu, sälekaihtimet mukana)
Vuosi 2022
– Talon viemärit puhdistettu ja kuvattu kääntöpaikan jätevesikaivolle asti (ei poikkeumia)
– Sivurakennuksen tasakattoon uudet huovat ja räystäskouru uusittu
– Öljylämmityksen savupiipun yläosa purettu ja alaosa maisemoitu teknisessä tilassa
– Lasinen kasvihuone rakennettu
– Talotarkastus (If) tehty 7.12.2022
– Eteisen sälekaihtimet uusittu
– Varastohuone autotallin ja teknisen tilan välissä kunnostettu ja maalattu, lattia maalattu Betoluxilla
– Riukuaidan aitatolppia uusittu
– Nuohottu hormi (ei ole nuohottu tämän jälkeen, koska seurattu maalämmön vaikutusta kustannuksiin)
Vuosi 2021
– Päärakennuksen jyrkkä ulkokatto uusittu, varttikatto poistettu ja tiilikatto asennettu
– Molemmat kattoikkunat uusittu
– Päärakennuksen sadevesikourut ja kattoturvalaitteet uusittu
– Öljylämmityksestä luovuttu ja maalämpö asennettu
– Koneellinen ilmalämmityslaite uusittu (poistoilman lämmön talteenotolla), ilmanjakokanavat puhdistettu
– Keittiö uusittu
– Eteisen lattia ja katto uusittu, pinnat maalattu
– Autotallin eristeet ja levyt uusittu
– Auton sähkölataukselle sulakkeet ja johdotus asennettu valmiiksi autotalliin
– Alakerran lattia uusittu, katot ja seinät maalattu
– Alakerran pistorasiat uusittu
– Sähköinen palovaroitin asennettu eteisen kattoon
– LPOnet laajakaista tuotu tontille, talosähkön ilmajohto poistettu ja maakaapeli asennettu sivurakennuksen sokkelin vierustaa pitkin kääntöpaikalta
Vuosi 2020
– Pyöräkatos ja jäteastioiden paikka rakennettu kääntöpaikan läheisyyteen
Vuosi 2017
– Sauna ja pesuhuone uusittu
– Alakerran WC uusittu
– Teräksinen maanalainen juomavesiputki vaihdettu muoviseen vesimittarille asti (Porvoon Vesi)
Vuosi 2004
– Uusi lämmin eteinen rakennettu autotallin ja päärakennuksen väliin
– Olohuoneeseen asennettu kiertoilmatakka piippuineen (Dovre Valencia)
– Yläkertaan rakennettu suorat raput uudesta eteisestä, vanhat portaat poistettu
– Kodinhoitohuone rakennettu yläkertaan
– Yläkerran WC uudistettu (laatoitus ja kalusteet)
– Valokateterassi rakennettu sivurakennuksen päätyyn, ulkotakka purettu
– Olohuoneen kaksi pientä yläikkunaa asennettu
Vuosi 1990
– Ulkovarasto rakennettu alapihalle
