Sulkapolku 9 A
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h+avok+kph+et+lasit.parveke
299 850 € (4 997,50 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs koti Helsingin Pitäjänmäessä
Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, selkeät linjat ja rauhalliset, maanläheiset sävyt.
Valoisuus, säilytystilat ja hyvä tilankäyttö tekevät tästä kodista käytännöllisen, joka mukautuu erilaisiin asumisen tarpeisiin.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Kahteen suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta kotiin tulee mukavasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa lisää käyttötilaa keväästä syksyyn.
Keittiö on suunniteltu nykyaikaisen asumisen tarpeisiin: kvartsikomposiittitasot, modernit kodinkoneet ja saareke, joka lisää sekä työskentely- ja säilytystilaa. Kauniin keittiön kruunaa aamiaskaappi.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeästi rajatut, rauhalliset tilat eri käyttötarkoituksiin.
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Valokehrä tarjoaa asukkailleen laadukkaan asumisympäristön sekä käyttöön mm. parkkihallin, toimivat ja väljät pyörävarastot, taloyhtiösaunan, pesutuvan ja kerhotilan.
Asumisen kustannukset ovat edulliset ja hoitovastike laskee 1.7.2025 alkaen entisestään.
Sijainti yhdistää luonnon ja palvelut:
Pitäjänmäki on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja hyvistä liikenneyhteyksistään. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espoonkin suuntaan. Lisäksi alueen vehreät puistot ja monipuoliset ulkoilureitit tukevat aktiivista elämäntapaa.
Juna-asema on ihan vieressä.
Mahdollisuus ostaa tai vuokrata autohallipaikka.
I can also provide services in English.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Ville Vartiainen, LKV
📞 0400 433 866
✉️ [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sulkapolku 9 A, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 850 €
- Myyntihinta
- 299 850 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (3,50 € / m²), Tontin vuokravastike 168 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 378 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 997,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike1.7.2025 alkaen: 3,50 €/m2/kk. Vuokravastike 1.7.2025 alkaen 2,80 €/m2/kk Vesimaksuennakko on 25/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Pysäköintivastike: autohallipaikka 25,00 €/kpl/kk autopihapaikka 18,00 €/kpl/kk erillispaikka (halli) 60 €/kpl/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni avokeittiö lämpimän pähinkäpuun ja vaalean sävyisine kaapistoineen yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Kokonaisuuden kruunaa käytännöllinen aamiaiskaappi ja saareke.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone on toteutettu neutraalein sävyin. Paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät kaapistot tarjoamassa runsaasti säilytystilaa. Toisessa makuuhuoneessa on klassiset valkoiseksi maalatut seinäpinnat, jotka tuovat tilaan valoisuutta ja muunneltavuutta sisustukseen. Päämakuuhuoneessa tunnelma on erityisen lämmin ja rauhoittava: yksi seinä on tapetoitu tehostepinnalla, ja muut seinät on maalattu pehmeän oliivinvihreällä sävyllä, joka jatkuu harmonisesti myös kaapistojen oviin – luoden yhtenäisen ja tyylikkään kokonaisuuden.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen toimivan tilan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avarat piha ja puistonäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot ja naulakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Valokehrä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esko Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 19 §: Vastuu osakasmuutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta
- Tontin pinta-ala
- 3 661 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 202 997,05 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtöjärjestys 18§ : lunastusoikeus koskee autopaikkoja ja erillisä varastotiloja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan lämpö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.9.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Omalla osakkeella on erikseen myytävissä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista 53 hallipaikkaa ja 3 pihapaikkaa osakkeina. 8 paikkaa yhtiön hallinnassa, jotka ovat yhtiön ja liiketilojen vieras- ja asiakasautopaikkoina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Huoneistokohtaisilla lupatunnuksella viearailla on oikeus pysäköidä vieraspaikoilla P-paikka sääntöjen mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Autohallipaikat
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 29 044 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola
Rakennuksen takuukorjaukset, vahingot ennallistettu.
2023: Ajorampin kunnon tarvekartoitus.
2022: Kesäaikaiset ajoesteet rajoittamaan piha-alueen
nopeuksia. Parkkihallin luiskan ajopeili parantamaan näkyvyyttä.
Ilmalämpöpumppujen asennusohjeet laadittu noudatettavaksi huoneistokohtaisissa ILP
asennuksissa
2019-2022 takuuaikaisia korjauksia.
Tulevat remontit
2024: Yhden huoneistopalon ennallistamien, (käynnissä).
2025: A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola Rakennuksen jälkimittaukset tehtävä.
2026: Kuntoarvion laadinta selvittämään rakennuksen tulevia korjaustarpeita ja niiden
allokointia. Vuototurvallisuustarkastus huoneistot ja yleiset tilat