Sturenkatu 40 A
00550, Vallila, Helsinki
1 H + KK
250 000 € (8 620,69 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy John Navarro, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sturenkatu 40 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän vilinää, toimivia tilaratkaisuja ja keskeistä sijaintia Helsingin Vallilan ja Alppiharjun rajalla. Rakennus edustaa alueelle ominaista 1900-luvun arkkitehtuuria, jossa klassinen ilme yhdistyy moderniin mukavuuteen.
Tämä hurmaava yksiö sijaitsee vuonna 1927 rakennetussa kivitalossa, ja sen suurista ikkunoista avautuu näkymä vehreään puistoon ja kauniiseen kaupunkimiljööseen täydellinen koti niille, jotka arvostavat tunnelmaa ja sijaintia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suurimmat peruskorjaukset kuten putki, julkisivu, ikkuna ja lämmitysjärjestelmäremontit on jo tehty. Edullinen vastike pysyy maltillisena yhtiön omistamien liiketilojen tuottamien vuokratulojen ansiosta.
Sijainti on hyvä: raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja sekä Kallion että Vallilan monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Keskustaan ja Pasilaan pääsee muutamassa minuutissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi tai sijoittajalle.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
John Navarro, puh. 040 183 8355 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sturenkatu 40 A, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 250 000 €
- Myyntihinta
- 247 622,68 €
- Velkaosuus
- 2 377,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130,50 € / kk, Rahoitusvastike 21,17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 151,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen määräytymisperuste jyv.m2. Pääomavastike koostuu kolmesta eri pääomavastikkeesta: Pov 4 pohjakerr. ikk. ja ovien uusiminen 2023 5,80 euroa/kk Pov 5 lämmityksen tasapainotus v. 2023 6,96 euroa/kk Pov 6 ullakkoikk uusiminen ja räystässyöksyt 8,41 euroa/kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 620,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, joka on avoin oleskelutilaan. Vaaleat kaapistot ja selkeä linjakkuus luovat ajattoman ilmeen, ja työskentelytila on tehokkaasti hyödynnetty. Keittiö soveltuu hyvin arjen ruoanlaittoon ja pienelle ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, ja uuni
- Liesi
- sähköliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat ovat toimivat ja selkeät. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc samassa tilassa, ja laatoitetut pinnat ovat helppohoitoiset.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pyyhekuivain
- Olohuone
- Valoisa ja viihtyisä olohuone hurmaa kauniilla erkkeri-ikkunallaan, josta avautuu avarat näkymät ympäröivään kaupunkiin. Vaaleat seinäpinnat ja luonnonvalo luovat tilaan avaruutta ja raikkautta, ja huone tarjoaa loistavat puitteet sekä rentoutumiseen että yhdessäoloon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta avara ja vehreä puistonäkymä kaupunkiympäristössä.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sture
- Isännöitsijätoimisto
- sännöintitoimisto Westertråhle & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Putkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 338 5782
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön limiitin määrä 50 000,00€ ja siitä käytetty 0,00€. Saldon päivämäärä 07.10.2025. Taloyhtiölle on vahvistettu kiinnityksiä yhteensä 975 085,16 €. Kiinnitysten määrä kattaa yhtiön lainat riittävästi, sillä yhtiön lainakanta on 648 187,93 €. Taloyhtiöllä on DNA taloyhtiön laajakaista, jonka liittymänopeus on 10M ja se kattaa tv-palvelut. DNA-sopimus katetaan yhtiön hoitovaroista. Asukkailla on mahdollisuus tilata DNA:lta laajakaistan lisänopeus sekä maksullisia tv-palveluja.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron talonmiespalvelu Oy Neljäs linja 1 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Alepa Sturenkatu 40 sijaitsee noin 0m K-Market Sture sijaitsee noin 18m Alepa Sturenkatu 27 sijaitsee noin 350m
- Koulut
- Vallilan ala-asteen koulu noin 500m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/ 1. Asemakaavan muutos koskee Alppiharjussa sijaitsevaa puisto- ja katualuetta. Kaavaratkaisu mahdollistaa maanalaisen sähköaseman rakentamisen Josafatinkallioiden alle sekä kaupunkikuvallisesti, historiallisesti ja puutarhataiteen kannalta arvokkaan puiston suojelemisen. Tavoitteena on sähköverkon varmuuden parantaminen laajentuvassa kantakaupungissa. Alueelle on suunniteltu maanalainen sähköasema. Sähköaseman maanpäällisiä, näkyviä osia ovat sisäänajoluiska Wallininkadun sillan länsipuolella, ilmanvaihtorakennus Kirstinkadun varressa sekä hätäpoistumistie Josafatinkadun varren kallioleikkauspinnassa. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että Josafatinkalliot säilyvät arvokkaana puistona. Sähköaseman rakentamisella parannetaan sähkönjakelun varmuutta kasvavan ja tiivistyvän kantakaupungin alueella. 2. Kallion, Alppiharjun ja Sörnäisten yleisten alueiden suunnitelman yleisötilaisuus, jossa yleisö sai esittää kysymyksiä. Välittäjällä liite tästä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana Piha: Selvitetään jäteaseman uudelleenjärjestely Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän uusiminen Katto: Vesikaton vuotojen korjaus 2025, vuosikorjauksia Muuta: Saunaosaston saneeraus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 468 187,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat 1970
Sähkönousujohdot 1984
HTV 1986
Sisäpihan julkisivut 1988
Katujulkisivut 1992
Sauna 1994
Tiilikaton uusiminen 1997
Porrashuoneen maalaus 2001
Kangasalantien puoleisen päädyn vesieristys ja salaojitus 2003
Ikkuna/vesikaton huoltomaalaus 2005
42 ikkunaa uusittu 2006
Lämmönvaihdin uusittu 2006
Sisäpihan reunuskivien oikaisu 2009
Käyttöporttien uusiminen 2009
Varastokellareiden uusiminen 2010
Saunojen korjaus 2010
Piha-alueen asfaltointi 2010
Käyttövesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008–2010
Pesutuvan- ja koneiden uusiminen 2010
Ikkunoiden uusiminen 2012
Julkisivujen korjaus ja uusiminen 2013
Kattospiirien palautus 2013
Huonokuntoisten pihapuiden kaato 2016
Lämmönjakohuoneen palo-ovi uusittu 2017
Pihan kunnostus valaistuksineen ja uusien puiden istutus 2017
Katon turvatuotteiden uusinta 2018
Palokatkot 2019
Yhtiön asunnon remontti 2019
Porttikongin valaisimet 2020
Smartpost-automaatti asennettu 2020
Paloilmoitin-järjestelmän uusiminen 2021
Ulko-ovien kunnostus / huoltomaalaus tai -lakkaus 2022
Velco-raitisilmanventtiilit 2022
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2023
Lämmityksen tasapainotus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023
Ullakkoikkunoiden uusiminen 2024
Räystäskourujen, syöksytorvien ja saumojen tiivistäminen 2024