Sturenkatu 40 I

00550, Vallila, Helsinki
2h,k,kph,vh
319 000 € (6 194,17 € / m²)
51,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
259,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikäs kaupunkikoti erinomaisella sijainnilla Vallilassa omalla tontilla!
Tämä ylimmässä asuinkerroksessa kauniisti remontoitu asunto hurmaa vaaleilla sävyillään ja avaruudellaan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla seka tyylikkäillä marmorikuvioisilla tasoilla. Se tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin. Asunto sijaitsee keskeisellä ja arvostetulla alueella, jossa palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Taloyhtiön vuokratulot 2024. 132 538,68 euroa. Tämä koti sopii niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tule paikan päälle ihastumaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sturenkatu 40 I, 00550, Vallila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
316 375,34 €
Velkaosuus
2 624,66 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 231,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 27,30 € / kk (0,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,05 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 194,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiövastikkeet alkaen 01.07.2025: Hoitovastike 4,50 €/m2/kk Vesivastike 24 €/hlö/kk Pääomavastike 5 : 0,24 €/m2/kk (lämmitysjärjestelmä) Pääomavastike 6 : 0,29 €/m2/kk ullakkoikk+ räystäss-lähdöt)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni Induktioliesi Muuta: Keraamiset työtasot Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuone
Varustus: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Lattialämmitys Muuta: Pesukone ostajalle Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuone
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmastointilaite, pesukone.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla, jotka ovat Vallilassa harvassa. Suljetulla sisäpihalla naapurit tulevat monesti juomaan pihalle aamukahvit ja viettämään aikaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sture
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto westershtråhle & co oy
Isännöitsijän nimi
Timo Putkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103385782
Tontin pinta-ala
6 631,1 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Eeron talonmiespalvelu oy Neljäs linja 1 00530
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, ullakko, mankeli, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Palvelut
Palvelut: Alepa Sturenkatu 40 n. 80 m. K-Market Sture n. 100 m. Alepa Sturenkatu 27 n. 270 m. S-market Vallila n. 950 m. Koulut: Lähialueella useampi koulu. Päiväkoti: Lähialueella useampi päiväkoti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vallila, Hattulantie 2 Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Mäkelänkadun liikennesuunnitelma Mäkelänkadun liikennejärjestelyitä uusitaan kadun peruskorjauksen yhteydessä välillä Hämeentie - Kumpulantie. Tarkoitus on suunnitella Mäkelänkadulle kantakaupungin pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet, joilla parannetaan pyöräliikenteen saavutettavuutta ja pyöräilyreittien jatkuvuutta. Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun liikennesuunnitelma Sturenkadulle suunnitellaan yksisuuntaiset pyörätiet Helsinginkadun ja Mäkelänkadun välille. Aleksis Kiven kadulle suunnitellaan pyöräkaistat Sturenkadun ja Hämeentien välille. Itäbaana - alustava yleissuunnitelma Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta, turvallisuutta ja houkuttelevuutta. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691 ,https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 468 187,93 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset Ikkunat 1970 Sähkönousujohdot 1984 HTV 1986 Sisäpihan juikisivut 1988 Katujulkisivut 1992 Sauna 1994 Tiilikaton uusiminen 1997 Porrashuoneen maalaus 2001 Kangasalantien puoleisen päädyn vesieristys ja salaojitus 2003 Ikkuna/vesikaton huoltomaalaus 2005 42 ikkunaa uusittu 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Sisäpihan reunuskivien oikaisu 2009 Käyttöporttien uusiminen 2009 Varastokellareiden uusiminen 2010 Saunojen korjaus 2010 Piha-alueen asfaltointi 2010 Käyttövesi-ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008-2010 Pesutuvan- ja koneiden-uusiminen 2010 Ikkunoiden uusiminen 2012 Julkisivujen korjaus-ja uusiminen 2013 Kattospiirojen palautus 2013 Huonokuntoisten pihapuiden kaato 2016 Lämmönjakohuoneen palo-ovi uusittu 2017 Pihan kunnostus valaistuksineen ja uusien puiden istutus 2017 Katon turvatuotteiden uusinta 2018 Palokatkot 2019 Yhtiön asunnon remontti 2019 Porttikongin valaisimet 2020 Smartpost-automaatti asennettu 2020 Paloilmoitin järjestelmän uusiminen 2021 Ulko-ovien kunnostus / huoltomaalaus tai -lakkaus 2022 Velco-raitisilmaventtiilit 2022 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2023 Lämmityksen tasapainoitus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023 Ullakkoikkunoiden uusiminen 2024 Räystässyöksylähtöjen ja-saumojen tiivistäminen 2024
Tulevat remontit
2025-2029 Selvitetään jäteaseman uudelleenjärjestely Lukitusjärjestelmän uusiminen Vesikaton vuotojen korjaus 2025, vuosikorjauksia. Saunaosaston saneeraus. Huoneistojen märkätilatLukijan on huomattava, että KPS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. KPS mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.