Strömsinlahdenpolku 11 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h,avok,kh,p
261 900 € (3 998,47 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Roihuvuoressa tehokas ja valoisa kolmio mukavasti sisäpihalla!
Tästä kodiksesi uudehkon hissitalon toisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jossa on tykätty avoimen keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu tehoneliöin. Iso, lasitettu parveke jatkaa tilaa ja siitä sisustat vaikka viihtyisän kesähuoneen mukavia hetkiä varten.
Perheelle arjen mukavuutta tuo lähikaupat K-Market ja Alepa n.200m päässä. Päiväkoti, koulut ja liikuntapalvelut ovat myös lähellä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu 1192e/kk + vesimaksut 20e/hlö/kk.
Hyvät julkiset yhteydet bussilla Roihuvuorentieltä, sekä metrolla Herttoniemestä ja Siilitieltä. Strömsinlahden rantaan kävelee reilussa 10 minuutissa ja sieltä löytyy sekä venesatama, että Ruonansalmenpuiston uimaranta viettää lämmin kesäpäivä.
Varaa esittelyaika ja kysy lisää myös autohallipaikan ostomahdollisuudesta välittäjältä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Strömsinlahdenpolku 11 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 261 900 €
- Myyntihinta
- 102 665,11 €
- Velkaosuus
- 159 234,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 598,28 € / kk (0,73 € / os.), Tontin vuokravastike 180,13 € / kk (2,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 092,81 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 998,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Rahoitus/ pääomavastike 972,32e/kk, 1.7.2025 alkaen 0,72e/ osake l. 824 osaketta x 0,72e = 598,28€/ kk. (1.7.2025-30.6.2026) 20e/hlö/kk vesivastike on ennakko, tasataan käytön mukaisesti mittarin mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- lattia: tammiparketti, valkoiset sileät kaapistot, laminaattitasot, Electrolux teräs kodinkoneet: induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, Vallox- liesituuletin. Keittiön kaapeissa jälkiä lapsilukoista.
- Kylpyhuone
- 1/1-laatoitettu, kaakeloitu, wc,lavuaari+ allaskaappi, peilikaappi+valot, pesukoneliitäntä, suihku +suihkuseinä, peilikaappi+valot
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (kylpyhuoneessa termostaatilla)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 1 kylmä vuokravarasto, ulkoiluvälinevarasto
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtaiset varastot, 1 kylmä vuokravarasto ulkoiluvälinevarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle, jossa lasten leikkialue ja istutuksia.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vuokra 1192e/kk + vesi 20e/ hlö/ kk, irtisanomisaika 6 kk.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hohto
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 7000
- Tuotot
- 596.98
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 1.4.2019/ 30.4.2042 Rakentamislaina, 12 kk Euribor + 0,85€. Tietoja sopimuksista: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset, sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Yhtiökokouksessa 13.6.2022 vahvistettiin ilmalämpöpumppujen asennuksia koskevat ehdot. Ennen ilmalämpöpumppulaitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä asunto-osakeyhtiölle muutostyöilmoitus, josta käy ilmi mm. asennustyön tekijä, laitteiston tyyppi, ulkoyksikön sijoituspaikka, kondenssiveden poistotapa ja lauhdutinyksikön äänieristys, sekä tärinän ja resonoinnin ehkäisy. Työlle tulee saada asunto-osakeyhtiön lupa.
- Tontin pinta-ala
- 1 415 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhteisalue 2160 m2 piha-alue ja autohalli. Asunto Oy Loimu ja Asunto Oy Helsingin Hohto. Kustannukset jaetaan toteutuneiden rakennusoikeudellisten kerrosalojen mukaisessa suhteessa.
- Tontin vuosivuokra
- 54 596 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rajoitukset: asuinhuoneisto. Yhtiön lunastusoikeus koskee tonttia. Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikkoihin ( 1kk ).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2017
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisomistustiedot: Asunto Oy Helsingin Loimu nimisellä yhtiöllä on pysyvä rinnakkainen käyttöoikeus Asunto Oy Hohdon välittömään hallintaan jäävään kerhotilaan. Vastaavasti Asunto Oy Helsingin Hohto saa käyttöoikeuden Asunto Oy Helsingin Loimun talopesulaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Roihuvuorentie, kirkko n. 338m, Prinssintie pysäkki 293m, Vuorenpeikontie 96m tai 175m ja metro Siilitieltä ja Herttoniemestä.
- Palvelut
- Alepa (276m) ja K- market Roihuvuori (186m)
- Koulut
- Roihuvuoren ala-aste, Itä-Helsingin musiikkikoulu, Itä-keskuksen lukio, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävä myös autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-/ autohalli-/ autokatospaikkoja 20 kpl. Autohissi halliin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 811 000 €
Tehdyt remontit
2020 1. vuoden takuutarkastustöitä
2021 2. vuoden takuutarkastustöitä
Tulevat remontit
2025 IV-nuohous , mittaus ja säätö.
2026 Aurinkopaneeliselvitys, maalämpöselvitys ja pihan kunnostusta LOIMU:n kanssa
2028 Kiinteistön kuntoarvio