Strömsinlahdenkuja 1 D
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+parveke
199 000 € (3 431,03 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Alina Ahonen, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihastuttava kaksio sijaitsee Roihuvuoren kaupunginosassa, vain muutaman minuutin päässä merestä ja kauniista siirtolapuutarhasta. Asunto tarjoaa mukavat puitteet elämiseen, ja sen parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Asunto on hyvässä kunnossa ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta tiloihin. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, joka helpottaa arkea.
Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna ja pesutupa, ja asukkailla on mahdollisuus käyttää puuverstasta. Alueelta löytyy erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat – metrolle pääsee nopeasti pyörällä tai bussilla.
Asunnon läheisyydessä sijaitsee upea Roihuvuoren Kirsikkapuisto, joka on yksi alueen arvostetuimmista vetonauloista. Puisto tunnetaan keväisestä hanami-kukinnasta, jolloin yli 200 kirsikkapuuta muuttavat alueen vaaleanpunaiseksi juhlan keskukseksi.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja hyvät palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Strömsinlahdenkuja 1 D, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 197 877,68 €
- Velkaosuus
- 1 122,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,20 € / kk (3,35 € / os.), Rahoitusvastike 63,84 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 439,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: Pääomavastike 3 - Julkisivun kunnostus = 0,35 euroa/osake/kk Pääomavastike 4 - Vesikatto = 0,22 euroa/osake/kk Huoneiston velkaosuudet maksettavissa
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 431,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 10 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Strömsinlahdenkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481006
- Tuotot
- 12260
- Tontin pinta-ala
- 6 907 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 154 506,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Linnavuorenhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Meri ja siirtolapuutarha sijaitsevat aivan vieressä. Alueella on muutenkin kauniit, puistomaiset ulkoiluympäristöt, joissa kasvaa runsaasti vanhoja jalopuita. Kesäisin lähiympäristössä avautuvat upeat niityt. Lenkkeily-, kävely- ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Autolla pääsee nopeasti sekä Kehä I:lle että Lahdenväylälle. Metroasema on noin viiden minuutin pyörämatkan päässä ja sinne kulkee myös bussiyhteys. Palvelut ovat todella hyvät. Kauppakeskukset Itis ja Easton noin 1,5 km etäisyydellä. Herttoniemen sekä Roihuvuoren omat palvelut sijaitsevat lähellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja pihapiiri on viihtyisä ja suojaisa. Talossa järjestetään pihatalkoita ja yhteistä tekemistä, joissa naapurit viettävät yhdessä aikaa – osallistuminen ei kuitenkaan ole velvollisuus. Naapurusto on ystävällinen ja ilmapiiri rauhallinen. Asukkaiden käytössä taloyhtiössä on kuntosali ja puuverstas. Autopaikkoja on runsaasti taloyhtiön puolesta, ja lisäksi lähialueella on paljon kaupungin kiekkopaikkoja, joten auton saa aina helposti parkkiin. Asunto on kaksioiksi poikkeuksellisen tilava, ja säilytystilaa on hyvin.
- Palvelut
- Roihuvuoren ala-aste (etäisyys n. 0.85 km), Herttoniemen yhteiskoulu (etäisyys n. 2.5 km), Päiväkoti Strömsinlahti (etäisyys n. 0.45 km), Päiväkoti Roihuvuori (etäisyys n. 0.55 km), K-market (etäisyys n. 0.5 km), Alepa (etäisyys n. 0.55 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutuneet autopaikat: 61
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkavuokra: 25 euroa/kk Autopaikkavuokra: 18 euroa/kk
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Liitteenä: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja: Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243 Ystävyydenpuiston kallioväestönsuoja. Lisätietoja: Mikko Näveri johtava arkkitehti, p. (09) 310 37331
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 727 755 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:Viemärinjärjestelmien (sadevesi ja jätevesi) huuhtelu ja kuvaus
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023: Vesikaton korjaushanke.
2022: Julkisivun kunnostustyöt ikkunoiden huoltomaalaus.
2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus.
2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi.
2018: Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen.
2017: Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus.
2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö.
2015: F -porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat. Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille.
2014: D- ja F-porrashuoneen saunan puuosien kunnostus.
2013: Lukitus uusittu Sento-avainjärjestelmään. Lämmönsiirrin.
2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2011: Kerhohuoneen kunnostus.
2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus.
2009: Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi.
2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2006: Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl.
2004: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus.
2001: Porraskäytävän maalaus.
2000: Grillikatos.
1995:Pihan peruskorjaus
1995: Kerhohuone muutettu kuntosaliksi. Pihan peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Piha: kunnostuskorjauksia
Yleiset tilat: saunaosastojen kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: vaihtoehtoisten energiamuotojen seuranta, lämmitysjärjestelmän säätö
Paikoitusalue: autopaikka alueen sähköistys ja alueen kunnostus