Stålarminkatu 8
20810, Martti, Turku
Tupakeittiö, makuuhuone, kps/s, wc + kiva ulkopatio
245 000 € (3 550,72 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House I Turku
Sijainti
Asuntoesittely
SYMPAATTINEN PUUTALOHUONEISTO MARTISSA
___________________________________
Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso
esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kokonaisuus avautuu sinulle paremmin.
⚫ TÄTÄ ASUNTOA EI OLE PELKÄSTÄÄN ”REMONTOITU” – TÄMÄ ON RAKENNETTU KOKONAAN UUDELLEEN
Olipa kerran lähes 100-vuotias ”hellahuone” josta kaikki sai alkunsa. Mittavan rakennusprojektin ja pitkäjänteisen työn tuloksena syntyi 2020-luvun alussa kolmeen tasoon laajennettu huoneisto, jossa rakenteet, ilmanvaihto, putket ja kaikki pinnat meni uusiksi. Tuloksena syntyi viehättävä ja taidokkaasti toteutettu kokonaisuus, josta on iloa seuraavalle vuosikymmeniksi eteenpäin. Tiloista kerron lisää videossa.
Suloinen pikkukoti omalla patiolla sijoittuu sisäpihalle, rakennuksen kulmaan. Kauniista ruutuikkunoista virtaa valoa
huoneistoon koko päivän.
⚫ TUNNELMAA JA VIIHTYISÄÄ ASUMISTA
Yhtiöön kuuluu neljä 100-vuotiasta auringonkeltaista hirsitaloa, joista kaksi sijaitsee Stålarminkadun ja kaksi
Mestarinkadun suuntaisesti. Talot on aikanaan Alexander Nyström.
Asuntoja on yhteensä 26 ja talojen keskelle jää kaunis pihapiiri, jossa jalopuita, piharakennus ja leikkimökki.
Martin puutaloalue on viehättävä kokonaisuus mukulakivikatuineen. Turun keskustan palvelut ovat helposti
saavutettavissa kävellen, pyöräillen tai bussilla ja toki itse Martistakin löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Aurajoki virtaa lähellä tarjoten varsinkin kesäaikaan paljon aktiviteettia.
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3235
[email protected]
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Stålarminkatu 8, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 43 m² Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: 69 m² (rakentamisen ja laajennuksen jälkeen)
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162,15 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 162,15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 550,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksu 15€/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkön kulutus tulee olemaan riippuvainen ostajan omista tottumuksista, sähkösopimuksen laadusta, lämpimän veden käyttömäärästä sekä vuoden keskilämpötilasta. Myyjän kulutus ollut 12 567 kwh/vuosi 2024 (noin 150 €/kk) OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Niemekkeellinen avokeittiö, jossa talon henkeen sopivat peiliovelliset kaapistot. Lattia mustaa mutterilaattaa lattialämmityksellä. Varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu. Lattiassa liuskekivi. Varusteet: Pesukoneliitäntä (Pesukoneelle paikka kaapissa), pesuallas, suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc kylpyhuoneen vieressä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Koko huoneisto on rakennettu uudelleen ja laajennettu rakennuslupien kanssa. Rakennuspiirustukset leimattu 2013 ja työ saatu loppuun noin 2020. Sähköt, putket, ilmanvaihto ja rakenteet eristeineen uusittu kokonaisuudessaan.
- Näkymät
- Kauniille sisäpihalle kahteen eri ilmansuuntaan: etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Patio asunnon edessä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattiat ja osaksi laattalattiat lattialämmityksellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työläisten Asunto Osakeyhtiö Peltomäki
- Isännöitsijätoimisto
- Jari Kankare, Isännöinti Päivärinta Ky, [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 784 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 7 126,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö: Ilmalämpöpumppu, patterit ja lattialämmitys laatoitetuissa lattioissa.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen (tässä asunnossa)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukaspysäköinti on pihalla sallittu vain niille varatuilla paikoilla. Kesäaikana piha-alueella on pysäköinti kielletty. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä (jonotusperiaate). Pysäköintipaikkoja kadulla, esim. Stålarminkadulla ja Mestarinkadun puolella.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston purkutyöt ja rakentaminen on aloitettu aikana, jolloin asbestikartoitusta ei vielä vaadittu (laki tullut voimaan 2016). Kaikki purettiin rakenteisiin asti ja tehtiin uusilla materiaaleilla, joten asbestia ei pitäisi asunnosta enää löytyä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistorian mukaan:
* Ulkoseinien laudoitus 1992
* Pihaviemäröinti 1996
* Peltikattojen uusinta 2001
* Peltikattojen maalaus 2007 ja 2012
* Ulko-ovien ja ulkopuitteiden uusinta 2009
* Talojen maalaus 2012
* Pohjaviemäreiden sukitus 2014
* Tontilta kaadettu 5 suurta puuta kaupungin luvalla 2016
* B-rakennuksen pihanpuoleinen perusta kunnostettu 2017
* Stålarminkadun puoleisten talojen A ja B peltikatot pinnoitettu 2022-2023
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana mahdollisesti esille otettavia kunnossapitotöitä:
* Piharakennuksen katon kunnostus
* Käyttöveden runkoputkien kartoitus / uusinta
* Uudet lain mukaiset palovaroittimet
* Kaiteiden ja tikapuiden uusinta.