Soukantie 16 A

02360, Soukka, Espoo

1 h+k+lasitettu parveke

119 000 € (3 352,11 € / m²)

35,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 183,97 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja toimivapohjainen yksiö Soukassa, ylimmässä 10. kerroksessa. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala ja vehreä kaupunkimaisema. Asunto on 35,5 m² ja siihen on tehty remontti vuonna 2022 (paitsi kylpyhuone, joka on uusittu 2010). Keittiö on nykyaikainen ja vaaleasävyinen, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Taloyhtiössä on hissi, ja arjen sujuvuus on taattu hyvillä liikenneyhteyksillä – metroasema ja K-Supermarket aivan vieressä, Lippulaiva kävelyetäisyydellä. Asunto vapautuu viimeistään 1.1.2026. Pääkohdat: - 10./10. kerros – ylin kerros - Lasitettu parveke - 35,5 m² - Remontoitu 2022 (kph 2010) - Osittainen merinäköala - Vapautuu viimeistään 1.1.2026 - Metro ja palvelut lähellä Asunto Oy Soukan Itäinentorni on vuonna 1972 valmistunut ja omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Yhtiössä on muun muassa hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista. Soukka on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa, jossa arjen sujuvuus on keskiössä. Metroasema sijaitsee lähes kotioven edessä, noin 50 metrin päässä, ja bussipysäkki löytyy sekin vain noin 100 metrin etäisyydeltä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta eri suuntiin. Lähin K-Supermarket on aivan vieressä ja laajemmat palvelut sekä kaupat löytyvät Lippulaivasta, joka on noin 1,2 kilometrin päässä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Soukantie 16 A, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 35,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 10 / 10
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 01.01.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus on irtisanottu, vuokralainen lähtee 31.12.2025 mennessä, asunto vapautuu viimeistään 01.01.2026.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 118 084,15 €
Velkaosuus: 915,85 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 156,20 € / kk (2,20 € / os.), Rahoitusvastike 26,27 € / kk (Pov 1 0,08 € / os, Pov 2 0,14 € / os, Pov 5 0,15 € / os), Muu vastike 1,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 183,97 € / kk
Vesimaksu: 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 352,11 € / m²
Lisätietoja maksusta: Yhtiökokouksen 19.12.2024 päätöksiä: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana sillä ehdolla, ettei vastikkeita saa periä samana tai peräkkäisinä kuukausina. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkastella ja päättää pääomavastikkeen suuruus, mikäli korkotason muutos antaa siihen aihetta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön varustus.: integroitu apk, jääkaappi, mikro, liesi ja uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lattiamateriaali: Vinyylilattia Seinä: Maalattu Keittiö on remontoitu 2022.
Kylpyhuone: Varustus: peilikaappi, allas, pönttö, suihku, rättipatteri Lattia: laatta Seinä: laatta Kylpyhuone on remomtoitu 2010
Olohuone: Lattia: vinyylilattia Seinä: maalattu

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Huoneistosta avautuu osittainen merinäköala olohuoneen ja keittiön ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta, jolta avautuu myös pihanäkymä.
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj 17§ Osakkeenomistajan vastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisen saunan, parvekelasin, radio- tai televisioantennin tms, korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukan Itäinentorni
Isännöitsijätoimisto: 10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Krista Aalto-Träskelin
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358207181890
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiölle on laadittu järjestyssäännöt (30.11.2020), lukijan tulee tutustua liitteeseen huolellisesti.
Tontin pinta-ala: 3 520 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä on: Kylmäkellari (poistettu käytöstä), ulkoiluvälinevarasto, sauna, mankelihuone, kaapeli TV, laajakaista
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 19.7.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: metro n. 50 m bussipysäkki n. 100 m
Palvelut: K-Supermarket n. 50 m Alepa n. 650 m Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,2 km S-Market Espoonlahti n. 1,6 km
Koulut: Espoonlahden lukio n. 400 m Soukan koulu n. 500 m Storängenin koulu n. 800 m Storängenin koulu luokat 7-9 n. 1,1 km
Taloyhtiön autopaikat: 23 autopaikkaa. Autopaikoista on rasitesopimus naapuriyhtiöiden kanssa.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä vireillä olevat kaavat per. 24.11.2025: 1. Soukan keskus Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (kesä 2025) aktiivisessa valmistelussa. 2. Ylä-Soukan täydennysrakentaminen Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueille ja viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuodesta 2022. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2025 aikana. 3. Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät vireillä olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 24.11.2025. Vireillä olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus on tehty 23.6.2022 Pohjolan Asbestikartoitus Oy:n toimesta. Kartoituksessa todettiin, että keittiön välitilan kiinnityslaasti sisältää asbestia (antofylliittiä). Välitilan purkutoimenpiteet on toteutettu urakoitsijan toimesta asianmukaisin menetelmin ja voimassa olevien määräysten mukaisesti. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 971 298 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024–2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoihin, Väestönsuojan tiiveyskoe, Hankesuunnittelu 2023–2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoihin, Pienen liikesiiven vesikaton saneeraus, Huoneiston A2 märkätilan saneeraus, Liiketilojen vauriokorjauksia 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus, Vesikatteiden tutkimukset, Putkistojen kuntotutkimus, Betonirakenteiden kuntotutkimus 2022 Vuotoselvitys 2021 Tonttivesijohdon uusiminen, Huoneisto-ovien uusiminen, Lukituksen uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Paloilmoitinkeskuksen korjaus ja huolto, Kiinteistön kuntoarvio 2020 Hissin peruskorjaus 2019 Asuintalon yleistilojen valaistuksen uusiminen 2017 Asuintalon hissien ovien kunnostuksia (krs 2, 4, 6, 7 ja 8), Haettu ja myönnetty purkulupa R-Kioskin edessä olevalle katokselle, Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2016 Elementtisaumojen uusiminen asuintalo ja K-Marketin pääty, Parkkihallin kunnostuksia ja ruutujen maalaus, Välikattojen pellitysten asentaminen, Valaistuksen (LED) uusimista torialueella ja ympäristössä, Porrashuoneen ikkunapuitteiden uusiminen ja huoltomaalaus, Liiketilojen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2015 Sisäpuolisia maalauskunnostuksia mm. alakerta, sisäänkäynti 2014 Sokkelin maalauskunnostus, Sisäpuolisia maalauskunnostuksia, Porrashuoneeseen kulkevan luiskan uusiminen 2013 Vesikaton saneeraustyöt – asuintalo ja liikesiipi 2012 Huoltopihan valaistuksen uusiminen 2011 Lukoston uusiminen 2010 Automaattinen palohälytyskeskus, Asuinkerrostalon ilmanvaihtokanavien nuohous, Linjasaneeraus ja huoneistojen märkätilojen korjaus 2002 Liikeosan nuohous 2000 Piha-alueen peruskorjaus 1998 Asuinosan julkisivu- ja ikkunasaneeraus, Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 1994 Lämmitysjärjestelmän ja kiinteistöautomaation saneeraus 1993 Kattopinnoitus, Ovipuhelinjärjestelmä

Tulevat remontit

2024–2025 - Vesi- ja viemärisaneeraus (osittain kesken 2026 - Mahdollisia hankesuunnittelun mukaisia toimenpiteitä, kuten; - julkisivun korjausta - lastauslaiturialueen korjaus - toritason ja lastauslaiturin kannen korjaus - Ikkunoiden kunnostus ja huolto - Betonirakenteiden korjaus - Ilmanvaihtojärjestelmän huolto - Sähkö- ja televerkon saneeraus Tulevat korjaustoimenpiteet tarkentuvat hankesuunnittelun edetessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.