Soukan rantatie 13
02360, Soukanranta, Espoo
4h,k,rt,halli,kph,vh,askh,khh,s-os,var,tekt,terassi,parv,patio,uima-allastila, autokat,kattoterassi
2 150 000 € (8 669,35 € / m²)
248 m²
Tätä asuntoa myy Mika Schubakoff, LKV, LVV, Dipl. Ekon.
Asunto-, kiinteistömyynti ja vuokraus
Suomalaistentie 1, 02270 Espoo
www.leajakama.fi
https://fi.linkedin.com/in/mikaschubakoff
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLELLINEN MERENRANTAKOTI HYVILLÄ YHTEYKSILLÄ
Tässä näyttävässä ja viihtyisässä merenrantakodissa länteen avautuva saaristomaisema on asukkaan kaunein taulu kaikkina vuodenaikoina! Todella ylväs, erinomaisessa kunnossa oleva moderni luksusasunto, jonka valtavista ikkunoista päivänvalo tulvii takalliseen korkeakattoiseen ateljee-olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, laadukas avokeittiö sekä käynti suurelle lasitetulle terassille. Makuuhuoneita talossa on neljä. Varustelutaso on korkea mm. moderni keittiö saarekkeella, kaksi varaavaa vuolukivitakkaa, alakerrassa tilava takkahuone panoramaikkunoilla merelle, edustava sauna- ja uima-allasosasto vastavirtalaitteella, tähtitaivaalla ja poreammeella, kattoterassi sekä koneellinen ilmanvaihto sisältäen viilennyksen. Talossa on miellyttävä ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä maalämpö. Lisäksi kahden auton katos. Tontille pääsy kauko-ohjatulla portilla autoille. Asunnon hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa sijaitsee huvimaja grilleineen. Siellä voi nauttia kesäisin perheen tai ystävien kanssa unohtumattomista auringonlaskuista. Lisäksi rannassa on yhteinen vankka venelaituri isollekin veneelle uimaportaineen. Edullinen yhtiövastike. Jos haaveilet asumisesta merenrantatalossa lähellä pääkaupunkia ja arvostat asumisen helppoutta ja hyviä lähipalveluita, niin ihastut ihan taatusti. Tämä koti esitellään vain yksityisesittelyin. Tiedustelut ja esittelyvaraukset Mika Schubakoff 050-4276631 tai [email protected]
LUXURY OCEANFRONT HOME WITH GOOD CONNECTIONS
In this impressive and cozy seaside home, the archipelago landscape facing west is the resident's most beautiful painting in all seasons! A truly stately modern luxury apartment in excellent condition, with huge windows flooding daylight into the high-ceilinged studio-living room with fireplace, which has a spacious dining area, a high-quality open kitchen and access to a large glazed terrace. There are four bedrooms in the house. The level of equipment is high, e.g. a modern kitchen with an island, two heat-storing soapstone fireplaces, downstairs a spacious fireplace room with panoramic windows to the sea, a representative sauna and swimming pool department with countercurrent, starry sky and jacuzzi, a roof terrace and mechanical ventilation including cooling. The house has pleasant and energy-efficient water-circulating underfloor heating and geothermal heat as a heat source. In addition, a two-car canopy. Access to the plot with remote controlled gate for cars. The management area of the apartment includes a beach area, where a gazebo with barbecue is located. Here you can enjoy unforgettable sunsets with family or friends in summer. In addition, there is a common robust boat dock on the shore for even a large boat with swimming stairs. Affordable maintenance fee. If you dream of living in a seaside house close to the capital city and appreciate the ease of living and good local services, you will definitely fall in love. This home is presented through private tours only.Perustiedot
- Sijainti
- Soukan rantatie 13, 02360, Soukanranta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 20.5.2022)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuintilat 1 ja 2 kerros 151 m2 + kellaritilat 97 m2 = 248 m2. Asunnosta on 5/2022 tehty huoneistoalan tarkistusmittaus, jossa on selvitelty myös pinta-alan jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan asuintilat 221 m2 ja muut tilat 112 m2 eli yhteensä 333 m2. Raportti on saatavissa välittäjältä. Pinta-alan ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti eikä kauppahinta ole miltään osin sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 /
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 150 000 €
- Myyntihinta
- 2 150 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334 € / kk (1,96 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / os.), Muu vastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 334 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperuste sisältää as. C:n osuuden yhtiön yhteisistä kuluista.
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 669,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tasaus toteutuman mukaisesti. Osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti omista kuluistaan. Sähkönkulutus: Talo C:n käyttö-ja lämmityssähkö on ollut noin 40000kWh/vuosi. Sähkö 4 hlöä (sisältää siis myös lämmityksen siltä osin kun maalämpöpumppu käyttää sähköä uima-altaan veden lämmön ollessa 25 - 26 astetta) Jäte n. 27e/kk (seka, bio, paperi ja nelikeräysastia, jossa kartonki, muovi, lasi ja pienmetalli). Kiinteistövero n. 114e /kk ja kiinteistövakuutus n. 54e /kk. Kaikki nämä kulut sisältyvät yhtiövastikkeeseen eli 334 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä ikkuna etupihalle. Keittiökaapistot väriltään tammea. Työtasot sekä välitila tummaa graniittia. Astianpesukone (uusittu 2020 Bosch), keraaminen induktioliesi saarekkeessa (Electrolux), erillisuuni kalusteissa, mikroaaltouuni kalusteissa, liesituuletin sekä jääkaappi/pakastekaappi jääpalakoneella ja vesiannostelijalla, viinikaappi (Miele), Oraksen elektroninen keittiöhana (kaksiote ja kosketusvapaa toiminto), Saareke jossa kaappitilaa lasiovilla. Lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Wc:t, kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja alakerran kylpyhuoneessa 2x suihku. Oraksen elektroniset pesuallashanat (yksiote ja kosketusvapaa toiminto). Uima-allastilassa Novitekin poreamme. Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla. Käynti suihkutilaan ja siitä edelleen uima-altaalle sekä ovesta suoraan terassille tai kattoterassille. Uima-allasosastossa automaattinen ilmankuivausjärjestelmä (Munters), tähtitaivas jossa 800 valokuituvaloa, Badu-Jet-vastavirtauimalaite sekä pohjasuihku, poreamme (Novitek). Altaan lämmitys automaattisesti maalämmöllä tai vaihtoehtoisesti sähköllä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa oma WC.
- Makuuhuoneet
- Sisääntulokerroksessa tilava makuuhuone omalla parvekkeella merinäköalalla sekä en suite kylpyhuone ja vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Ilmava, korkeakattoinen olohuone, jossa on valtavat, tarvittaessa sähkölämmitteiset ikkunat ja kaukosäätöiset sälekaihtimet sekä tyylikäs merihenkinen pyöreä ikkuna. Asunnossa on sähkökäyttöiset palovaroittimet sekä hälytinlaitteisto (liike ja palo).
- Kodinhoitohuone
- Khh:ssa pesukone Siemens (uusittu 2019), kuivausrumpu Siemens (uusittu 2019) sekä kuivauskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa kaksi tilavaa varastoa. Itse rakennuksen alla paljon kylmää tilaa, jonne pääsee pihalta käsin.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valtavista olohuoneen ikkunoista, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, alakerran takkahuoneesta, uima-allastilasta sekä kattoterassilta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat etelään ja länteen. Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekniset tilat sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri terassi jonne pääsee alakerran makuuhuoneesta, takkahuoneesta sekä uima-allas tilasta ja sieltä edelleen hyvin hoidetulle pihalle. Lisäksi on kattoterassi, jonne vievät kierreportaat.
- Piha
- Loiva, merelle päin etelään laskeutuva hyvin hoidettu nurmipiha Tuija istutuksineen. Pihan rannassa on komeat rantakalliot, laituri ja hulppea huvimaja.
- Ranta
- Taloyhtiöllä oma ranta ja laituri
- Lisätietoja rannasta
- Talon C hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa huvimaja grilleineen. Lisäksi talojen A, B ja C yhteinen vankka venelaituri (MARINETEK) uimaportaineen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ulkovarasto sijaitsee asunnon sisääntulon vieressä. Rakennuksen alla on paljon kylmää alustilaa, jossa voi säilyttää puutarhakalusteita, nurmileikkureita, SUP-lautoja jne.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneen ja makuuhuoneitten lattiat parkettia hollantilaisladonta (Saarni). Keittiössä ja muualla laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuoneen ja makuuhuoneen katoissa Paroc exclusive akustiikkalevyt. Erillinen ilmalämpöpumppu olohuoneessa viilennykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaksi varaavaa vuolukivitakkaa takkaimurilla. Keskuspölynimuri järjestelmä. Vesikiertoinen lattialämmitys termostaattiohjauksella. Ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Kaukosäädettävät sälekaihtimet olohuoneen ylimmissä ikkunoissa. Oh:n alemmat ikkunat sekä lasitetun terassin alalasit sekä uima-allastilan lasit sähkölämmitteisiä (valittavissa). Talon ulkopuolella kierreportaat maan tasosta kattoterassille, jonne pääsee myös ylemmän kerroksen lasiterassilta. Koneellinen ilmanvaihto, jossa lämmön talteenotto sekä viilennys. Oh:ssa ja takkahuoneessa vuolukiviset varaavat takat. Helppohoitoinen sisääntulopiha asfalttia (paikoitustilaa usealle autolle). Sähkölämmitys pääsisäänkäynnin yhteydessä laatoituksessa. Olohuoneessa, takkahuoneessa, yläkerran terassilla ja uima-allashuoneessa (haluttaessa) sähkölämmitteiset alumiini-ikkunat, "itsepesevät" (bioclean pinnoite) selectiivilasit. Hälytysjärjestelmä (liike ja palo). As Oy:llä oma laituri rannassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helanranta
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Karijärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 375 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kaupan kohteen piha-alue yhtiöjärjestyksen mukaan on 1141 m2. Yhtiöjärjestyksen tonttikartalla sinisellä värillä esitetty hallinta-alue C (piha-alue 848 m2 ja ranta-alue 293 m2) yhteensä 1141 m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Valuharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaavat asukkaat itse kunkin hallinta-alueen osalta.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (Väestönsuoja sijaitsee viereisessä B-asunnossa.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätekeräyskatos sekä autoille sähköinen kauko-ohjattu portti kiinteistölle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (Kasavuorenranta) noin 2 min. päässä eli aivan vieressä, josta bussilla syöttöliikenne Länsimetrolle (n. 1,5 km).
- Paikallistiedot
- Kaupat: Alepa Soukka 844 m, K-Supermarket Soukka 1,19 km, Kauppakeskus Lippulaiva 1,85 km, Lidl Espoon lahti 2,00 km
- Palvelut
- Terveys: Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema1,90 km, Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 3,00 km, Oma Lääkärisi Iso Omena 5,29 km, Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 5,69 km Liikunta: Fressi Espoonlahti 1,62 km, Elixia Espoonlahti 2,33 km, Pickala Padel Oy 4,74 km
- Koulut
- Koulut Alakoulut: Espoon kaupunki Soukan koulu 782 m, Espoon kaupunki Jousenkaaren koulu 1,63 km Yläkoulut: Espoon kaupunki Espoonlahden koulu 1,43 km, Espoon kaupunki Mainingin koulu 2,57 km Lukiot: Espoon kaupunki Espoonlahden lukio1,43 km, Espoon kaupunki Kaitaan lukio 2,64 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat pääsisäänkäynnin edustalla kahdelle autolle, jossa lämpötilan ja lähtöajan mukaan säätyvät lämpöpistokkeet.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Talon ja rannan väliin on aikoinaan piirretty asemakaavassa kevyenliikenteen tie eli rantaraitti, joka kulkisi talojen ja meren välissä. Toimenpiteitä rantaraitin toteuttamiseksi ei ole vireillä. Huom: Espoon kaupungin sivuilta löytyvästä rantaraitin karttaliitteestä (pm 16.01.2024), jossa kyseisen kohteen tontin kohdalla rantaraitti on merkitty valmiiksi (musta viiva), eli se kulkee nykyisellä linjauksella Soukan rantatien viertä pitkin, eikä siis sijaitse rannassa. Espoon kaupunki puh: 09-81621.
Tehdyt remontit
Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu
pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015.
Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä.
Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy.
Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin.
Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy
Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin
eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy.
Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy.
Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy.
Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen.
Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017.
Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy.
Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy.
Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennyk seen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen.
Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010.
Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect.
Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy.
Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy.
Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2022, Pinnoitex Oy
Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen
Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy
Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy
Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023 (Tmi/Imo Laakkonen), Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023 (Pinnotex Oy).
Tulevat remontit
Jätekatoksen mahdollinen laajennus jätehuoltomääräysten muutoksista johtuen.
Asunnossa B sijaitsevan väestönsuojan laitteiden ja välineiden kuntokartoitus.
Tarvittavista huolto- /vaihtotoimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat kustannukset.
Taloyhtiön aidan ja jätekatoksen rappauksen osittainen korjaus toteutetaan vuoden 2024 aikana. Yhtiökokous hyväksyi 5G teknologiaan siirtymisen ja enemmistö asunnoista ovat ottaneet sen käyttöön. Mahdollinen asunto E:n autokatoshanke.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistaja itse vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, johon hänen osakkeensa oikeuttavat, poisluettuna ne alueet ja yhtiön rakennuksissa tai tontilla sijaitsevat huonetilat, rakennelmat ja laitteet, jotka on
rakennettu tai hankittu palvelemaan yhtiön tarpeita. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto C:n kunnossapito-osuus asuntojen C ja B välisestä kulkutiestä sekä asuntojen A, B ja C yhteisestä vene- ja uimalaiturista siihen liittyvine laitteineen on 1/3.