Sotkankatu 20 C
33230, Amuri, Tampere
2h,k,kh,p
179 000 € (4 261,90 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pala kaunista Amuria
Nyt tarjolla Tampereen keskustan tuntumasta valoisa kuudennen kerroksen asunto. Tämä huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2024-2025 aikana. Remontissa uusittiin asunnon lattia- ja seinäpinnat kauttaaltaan. Samassa yhteydessä huoneiston keittiö ja pesuhuone uusittiin kokonaisuudessaan. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa avaran ja valoisan asumisen. Keittiön ja olohuoneen yhteyteen mahtuu mukavasti ruokapöytä sekä sohvaryhmä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu isompikin sänky ja makuuhuoneesta kulku asunnon parvekkeelle. Makuuhuoneessa mahdollisuus runsaalle kaappi- ja säilytystilalle. Huoneiston uusittuun pesuhuoneeseen mahtuu myös pesukone.
Asunto-osakeyhtiö Veljeslinna on valmistunut vuonna 1952. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 1236 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2060. Yhtiöön kuuluu 73 asuinhuoneistoa sekä 2 liikehuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.
Amuri tarjoaa erinomaiset asumismukavuudet. Kotioveltasi aukeaa erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, kuin myös hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sotkankatu 20 C, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 175 557,58 €
- Velkaosuus
- 3 442,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 170,39 € / kk (4,06 € / os.), Rahoitusvastike 91,37 € / kk (2,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 261,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneistot(€/os/kk) 4.0570 Pääomavastike 2 1.3175 Pääomavastike 1(€/os/kk) 0.8579 Vesivastike(€/hlö/kk) 25.0000 Yhtiökokous 12/2024 hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisätietoja vastikkeista ja lainaosuuksista yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 261,90 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Veljeslinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 102
- Tontin pinta-ala
- 1 236 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika 50 v. Vuokra-aika päättyy v. 2060.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- ratikkapysäkki n. 100 m bussipysäkki n. 100 m
- Palvelut
- K-Market Amuri n. 270 m Pääkirjasto Metso n. 600 m Kauppahalli n. 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 886 550,36 €
Tehdyt remontit
Vesi ja viemäriverkosto uusittu 1987
ikkunat uusittu 1993
patteriventtiilit uusittu ja termostaatit asennettu 1995
vesikatteet uusittu 1997
julkisivujen peruskorjaus 2005
hissien peruskorjaus 2005
lämmönvaihtimet ja ohjauskeskus uusittu 2006
sisäpihan osittainen uudelleen pinnoitus 2010
kadunpuoleiset syöksytorvet siirretty rakennuksen ulkopuolisiksi 2010
b-portaan tasakatto-osuudet pinnoitettu kermillä 2010
lukitusten uusiminen 2010
c-portaan kellarin vesivuotovaurioiden korjaus 2011
sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusittu 2011
Pirkankadun puoleisiin syöksytorviin lämmityskaapelit 2011
katujulkisivun tammiovet ja tammipuitteiset ikkunat uusittu 2012
parvekkeiden kunnostus ja osittainen maalaus 2015
viemäriverkoston pystyputkien lisäkannakointi 2015
tuuletusparvekkeiden ovien sisäpuolisten osien maalaus 2016
porraskäytävien, porrashuoneiden ja alakerran yhteysten tilojen saneeraus 2016
porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2016
sähkö -ja televerkon saneeraus 2016
kylpyhuoneiden ja wc-tilojen asbestikartoitus 2016
katon läpiviestien korjauksia sekä kattoturvatuotteiden asennus, katon harjan uudelleen muotoilu 2020
jätepiste uusittu 2022
vesijohtoverkon sulkuventtiilit vaihdettu 2022
tonttivesijohto uusittu 2023
Sotkankadun puoleiset syöksytorvet liitetty kunnan hulevesiverkostoon 2023
pihakannen peruskorjaus 2023-2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
Perusmuurin/pihatason ja julkisivun katutason tiivistyksiä tarvittaessa.
Katon läpivientien ja ylösnostojen tarkastukset ja tiivistykset vuosittain.
Märkätilojen peruskorjaukset asuntokohtaisesti tarpeen mukaan.
C-rapun kellaritilojen kunnostus 2024-2025.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.