Sotkankatu 16 B
33230, Amuri, Tampere
3h,avok,kph/wc,erill.wc,p
459 000 € (4 940,80 € / m²)
92,9 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen huoneisto keskeiseltä sijainnilta
Nyt tarjolla erittäin halutulta sijainnilta upea asunto, joka on kokenut vuoden 2023 mittavan saneerauksen. Saneerauksessa tämän valoisan kodin pohjaratkaisu on muutettu vastaamaan tämän päivän toiveita niin materiaaliensa, tilojensa kuin myös varustuksiensa osalta. Huoneiston pohjaratkaisussa laadukkaasti remontoitu keittiö yhdistyy toivotusti olohuoneeseen, johon saa mahtumaan isommankin ruokapöydän sekä sohvaryhmän. Olohuoneessa runsaasti ikkunapinta-alaa, joka lisää valoisuutta ja tilan tuntua huoneistossa. Asunnolla kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa myös runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä arvostettu parveke, joka sijoittuu rauhalliselle sisäpihalle. Mittavassa saneerauksessa asunnon pesuhuonetta on laajennettu, minkä ansiosta pesuhuoneessa on myös tilaa kodinhoidolle. Asumismukavuutta lisää erillinen wc.
Asunto Oy Sotkankatu 16 niminen yhtiö on valmistunut vuonna 1953. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 1309 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2060 asti. Yhtiöön kuuluu 53 asuinhuoneistoa sekä 3 liikehuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin taloudellisten kuin myös rakennusteknillisten asioiden tiimoilta.
Sijainti on varmasti tämän kauniin kodin yksi merkittävimmistä yksityiskohdista. Kotioveltasi on kävelyetäisyys keskustan kattaviin palveluihin sekä erinomaisiin julkisiin yhteyksiin. Ulkoilu- ja harrastus mahdollisuuksien osalta vastinetta antaa Pyynikin upeat mahdollisuudet.
Kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyitä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sotkankatu 16 B, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 92,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 459 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,84 € / kk (0,32 € / os.), Muu vastike 2,70 € / kk (€/kk Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 350,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 940,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yövalo liiketunnistemella ja kaukosäädöllä. Vesikiertoinen pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Remontoitu kauttaaltaan 2023
- Näkymät
- Sisäpihalle. Rauhallinen umpikortteli jossa puistoalue sisäpihalla.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkankatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 308
- Tontin pinta-ala
- 1 309 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 42 803 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2060
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Näsihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sisäpihalla tai kadun varressa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sähköpistokkein (6kpl) yhtiön hallinnassa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 174 400 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokoneet uusittu, sadevesikourun sulatus, liitytty kaukolämpöön
1979 Koneellinen ilmanvaihto
1988 Ulkomaalaus
1993 Asbestikartoitus
1994 Vesijohdot ja viemärit uusittu, kypyhuoneet uusittu
1999 Parvekekorjaus, kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2000 Patteritermostaattieventtiilit TA uusittu
2003 ja 2006 Pihakorjaus
2005 Kattokorjaus, ikkunat ja huoneistojen parvekeovet uusittu, lukkojen vaihto
2006 Porrashuoneiden maalaus
2009 Kiinteistön peruskuntoarvio
2013 Julkisivuremontti
2015 Lämpökamerakuvaukset ja lämpövuotojen tiivistykset
2055 Jätekatoksen ja betoniaidan maalaus
2016 Sähkösaneerausarvio
2018 Ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2018-2019 sähkösaneeraus
2022 Kameravalvonta
2024 Kuntoarvion päivitys
Tulevat remontit
2026 Asuntojen porrashuoneiden ovien tiivisteiden uusiminen ja säätö tarvittaessa
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden toiminnan tarkastaminen
2029 Hissien uusiminen, palovaroittimien paristojen vaihto