Sotatuomarintie 2 C
00370, Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
3h, avok, s, kph, khh, erill. wc, var, piha
467 000 € (5 695,12 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 25.1. KLO 13.00 – 13.45!
Tarjolla todella kaunis vuonna 2006 valmistunut paritalohuoneisto erinomaisella sijainnilla halutulla Mäkkylän alueella. Tämä kivirakenteinen asunto säväyttää modernilla arkkitehtuurillaan, jota korostaa runsas ikkunapinta ja olohuoneen vino kattolinja.
Kodin sydän on näyttävällä huonekorkeudella toteutettu avara olohuone, johon nivoutuu saumattomasti upea vaaleasävyinen avokeittiö. Huolella valitut pintamateriaalit nostavat asunnon laatuvaikutelmaa enitsestään. Olohuoneesta on kulku omalle suojaisalle piha-alueelle, jolla on mukava nauttia niin auringosta kuin grillin antimistakin. Tästä asunnosta löytyy myös mukavasti säilytystilaa, sillä molemmat makuuhuoneet on varustettu liukuovikaapistoilla. Lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä on reilunkokoinen ulkovarasto. Kahden WC:n lisäksi arjen sujuvuutta lisäävät tilava kodinhoitohuone sekä viihtyisä saunaosasto. Asumismukavuuden kruunaa vesikiertoinen lattialämmitys sekä helteillä miellyttävät oltavat takaava ilmalämpöpumppu.
Vastaavia koteja on harvoin tarjolla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sotatuomarintie 2 C, 00370, Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu lisäksi noin 5,5 m² suuruinen ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, tarvittaessa myös nopeasti (esim. 1-2 viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien).
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 467 000 €
- Myyntihinta
- 467 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,20 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 695,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uudella osakkaalla on mahdollisuus jatkaa Verisuren hälytysjärjestelmän palvelukokonaisuutta. Nykyinen kuukausihinta palvelulle on ollut 59,67 €/kk (sis. alv). Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis Puustellin avokeittiö vuodelta 2022.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (integroitu), erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, ja led-valaistus
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), wc-istuin, ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa liukuovelliset vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä (sisältyy ostajan halutessa kauppahintaan), kuivausrumpu (sisältyy ostajan halutessa kauppahintaan), pesukone, pöytätaso, lattialämmitys (vesikiertoinen), pyykkikaapit, silityspöytä/taso, ja led-valaistus
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät pihalle ja metsään. Ilmansuunnat: kaakko, lounas ja luode.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja eteisen kattovalaisimet. Lisäksi pesutorni sisältyy ostajan halutessa kauppahintaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Suvenmaa
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Mattila (hallituksen pj.)
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 44 558 2494
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä/käsiteltyjä asioita: o Päätettiin alustavasti autonlatausasemien rakentamisesta ajankohdalla kevät-kesä 2026. Arvio kustannuksesta taloyhtiölle on suuruusluokkaa 16.000 € sisältäen tarvittavan infran ja yhden huoneistokohtaisen latausaseman (naapuriyhtiö on jo teettänyt työn). o Lämmönjakokeskuksen (ns. kaukolämpöpaketti) uusiminen on korjaussuunnitelmassa vuodelle 2026. Taloyhtiö on saanut työstä tarjouksen Espoon Vesi ja Lämpö Oy:ltä hinnalla 8.200 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 245 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö on tehnyt kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksen Kiinteistö Oy Espoon Hangas -nimisen yhtiön kanssa, jolle kuuluvalla hallinta-aluella A sijaitsee yksi erillistalo. Hallinta-alueella B sijaitsevat puolestaan Asunto Oy Espoon Suvenmaan rakennukset ja yhteiset alueet.
- Rakennusmateriaali
- Kivi (harkko + rappaus)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 0,1 km Mäkkylän juna-asema n. 0,95 km
- Palvelut
- K-Supermarket Derby n. 1,5 km
- Koulut
- Postipuun koulu n. 0,75 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen pihapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
Tehdyt remontit
2025 Rakennusten ulkorappauksen huoltokorjaus.
2024 Ilmanvaihdon huolto.
2023 Lämminvesipumpun uusiminen.
2022 Keinujen uusiminen, laatoituksen uusiminen (asunto B:n kuisti).
2021 Lukkojen huolto/vaihto.
2020 Terassien valokatteet.
2019 C- ja D-huoneistojen väliaidan uusinta sekä sokkelin sepelilaatikoiden uusiminen.
2018 Seinien painepesu.
2016 Mäkkyläntien ja Sotatuomarintien rajalle levitetty multaa ja istutettu nurmikko, tukimuurin rakentaminen ja täyttö, parkkiruutujen maalaus, sammaleenestokäsittely katoille, valkoisten puuosien maalaus.
2015 Keinujen vaihto ja hiekkalaatikon korjaus, pihavalaisimien kupujen vaihto.
Tulevat remontit
Lähivuosille suunniteltuja hankkeita/korjaustoimia:
2026 Ruskeiden ja valkeiden puuosien korjaus ja maalaus. Hankkeen karkea hinta-arvio on yht. 12.000 € (koko taloyhtiölle).
Lisäksi kaukolämpölaitteen uusiminen viimeistään vuoteen 2031 mennessä. Hankkeen karkea hinta-arvio 8.000-12.000 € (koko taloyhtiölle).